2022年7月15日“九闕央座,盛賦天壇”《國(guó)脈典藏豪宅樣本》發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng),北京房協(xié)秘書長(zhǎng)/高品質(zhì)住宅綜合測(cè)評(píng)中心創(chuàng)始人陳志先生、中國(guó)建筑北京設(shè)計(jì)研究院原副院長(zhǎng)/總建筑師董少宇先生、攸克地產(chǎn)/豪宅一號(hào)出品人殷蘇峰先生蒞臨現(xiàn)場(chǎng),高品質(zhì)住宅綜合測(cè)評(píng)中心向北京內(nèi)環(huán)唯一在售百萬方大盤——“北京城建·天壇府”頒發(fā)「國(guó)脈典藏豪宅樣本」獎(jiǎng)項(xiàng),這不僅代表了天壇府的極致品質(zhì),還是首都核心區(qū)的罕有升級(jí),意味著面向世界的中國(guó)之窗再度煥新!大國(guó)氣度,豪宅擔(dān)當(dāng)!
國(guó)脈源址,首都中軸線上唯一百萬方大盤,彰顯大國(guó)風(fēng)范
集中國(guó)人居哲學(xué)之大成者,非北京內(nèi)環(huán)莫屬,作為全中國(guó)最特殊的城市,北京的高端人群,對(duì)“豪宅”有著更為嚴(yán)苛的要求。
7.8公里北京中軸線,是中國(guó)帝王數(shù)千年藍(lán)圖的繪就,是860年京畿風(fēng)華所在,是當(dāng)之無愧的國(guó)脈,是古今多少塔尖人士的夢(mèng)想居住地。時(shí)代奔涌向前,北京中軸線也早已超越時(shí)代局限,向北外延,串聯(lián)起故宮、天壇、國(guó)家大劇院、鳥巢、水立方等地標(biāo)性建筑,但是讓北京人念念不忘的還是北京內(nèi)城,還是皇城根下的老情懷。
老北京人眷戀這里,新北京人憧憬這里,這里代表的不僅僅是身份與地位,更是對(duì)高端人居的無限向往。 貴者居中,天壇府,作為「國(guó)脈典藏豪宅樣本」,不僅承載著皇城內(nèi)塔尖人士的至高人居夢(mèng)想,更是首都核心區(qū)國(guó)家窗口地區(qū)的人居形象代表,讓世界認(rèn)識(shí)中國(guó),讓世界看見東方人居美學(xué)的超級(jí)IP!
“非權(quán)屬價(jià)值”成為豪宅標(biāo)準(zhǔn)討論的新方向
陳志和董少宇老師在活動(dòng)中的沙龍環(huán)節(jié)提到了一個(gè)全新的住宅價(jià)值維度,他們將住宅的價(jià)值分為了“權(quán)屬價(jià)值”和“非權(quán)屬價(jià)值”,像戶型、園林、社區(qū)內(nèi)部的價(jià)值被其稱為“權(quán)屬價(jià)值”。而社區(qū)周邊的重要人文歷史建筑、自然景觀資源等,被其稱為“非權(quán)屬價(jià)值”。他們認(rèn)為在高端住宅的價(jià)值體系中“非權(quán)屬價(jià)值”的重要性逐步的顯現(xiàn),天壇府最大的特點(diǎn)是擁有了非權(quán)屬價(jià)值的內(nèi)涵,也就是它毗鄰天壇公園。無論從生活空間還是街區(qū)空間,都成為天壇府的一個(gè)組成部分。
愛德華·摩根·福斯特曾經(jīng)說,“透過窗戶能看見什么,決定房子的價(jià)值�！毕裉靿@樣,可以看到祈年殿,步行10分鐘就可以抵達(dá),雖然說是全人類共有的世界文化遺產(chǎn)。但是,這種毗鄰關(guān)系,使得你可以使用它,你可以去享有它。甚至你的居所,你的家就有天壇這樣的標(biāo)簽,這是你和其他產(chǎn)品不一樣的地方。從這個(gè)角度上來說,天壇對(duì)于居住在天壇府的居民的價(jià)值是獨(dú)有的,可以被認(rèn)定為就是一種權(quán)屬性的�？吹靡婏L(fēng)景的房間永遠(yuǎn)都是受人追捧的,看得見天壇祈年殿的房子,價(jià)值不言而喻。
天壇府與天壇之間的“相互烘托”讓居民居住在此可以領(lǐng)略到的是國(guó)脈千年的文化傳承與國(guó)際文化交流的國(guó)際視野。同時(shí),天壇公園內(nèi)的萬畝松濤會(huì)提高周邊空氣中的負(fù)氧離子,具備天然健身氧吧功能。
國(guó)風(fēng)居所,豪宅要素全滿足,重塑高凈值人群豪宅格局
多年來,關(guān)于豪宅,市場(chǎng)上并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),為此,高品質(zhì)住宅測(cè)評(píng)中心用了兩年的時(shí)間,對(duì)北京市場(chǎng)豪宅項(xiàng)目進(jìn)行不斷走訪測(cè)評(píng),對(duì)居住標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行深切的研究,歸納并制定出當(dāng)代《豪宅標(biāo)準(zhǔn)六要素》:
豪宅標(biāo)準(zhǔn)要素1:項(xiàng)目地段的稀缺性。位于城市核心居住區(qū),擁有不可復(fù)制的絕佳地段,具有便捷出行條件,擁有絕佳的規(guī)劃區(qū)位。
豪宅標(biāo)準(zhǔn)要素2:生活的便捷性。項(xiàng)目板塊內(nèi)擁有豐富的教育、醫(yī)療、商業(yè)、城市綠化等配套資源,且配套的規(guī)格高品質(zhì)佳,形成高水平配套集群。
豪宅標(biāo)準(zhǔn)要素3:居住的舒適性。項(xiàng)目的戶型空間尺度足夠大,功能分區(qū)合理,能夠滿足全年齡家庭空間設(shè)計(jì)需要。
豪宅標(biāo)準(zhǔn)要素4:品質(zhì)與美學(xué)。項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)、園林設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)符合當(dāng)代審美,兼具功能使用與美觀度。
豪宅標(biāo)準(zhǔn)要素5:開發(fā)商的品牌。開發(fā)商為品牌房企,企業(yè)資金實(shí)力雄厚,有豪宅項(xiàng)目的開發(fā)能力和開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。
豪宅標(biāo)準(zhǔn)要素6:市場(chǎng)認(rèn)可和口碑。項(xiàng)目具有良好的市場(chǎng)成交業(yè)績(jī),產(chǎn)品獲得客戶高度認(rèn)可。
對(duì)于高端住宅來說,滿足《豪宅標(biāo)準(zhǔn)六要素》其中一二的樓盤已是難得,而天壇府·九闕,以稀缺的外部資源與優(yōu)質(zhì)的內(nèi)在基因,甚至超越了《豪宅標(biāo)準(zhǔn)六要素》的標(biāo)準(zhǔn),成為不可多得的“國(guó)脈典藏豪宅樣本”:
1、不可復(fù)制的絕佳地段,擁有權(quán)屬性或非權(quán)屬性的獨(dú)特城市地貌、環(huán)境,天壇府周邊名勝古跡眾多,北京市發(fā)改委曾下達(dá)文件,二環(huán)內(nèi)原則上不再新批成片商品住宅土地,天壇府所占有城市獨(dú)特資源和人文資源,具有精神層面?zhèn)鞒邢∪辟Y源,是不可復(fù)制的、獨(dú)一無二的,天壇府,可以作為家族傳承的資產(chǎn),像文物一樣,極具有典藏價(jià)值。
2、天壇府占據(jù)北京內(nèi)城、天壇公園南門800米的絕版地段,世界級(jí)的稀缺資源盡集在此,交通通達(dá)性非常好,生活配套的級(jí)別也比較豐盛,臨近多家三甲醫(yī)院、多所重點(diǎn)中小學(xué)、多個(gè)知名商圈,更有4000畝天壇公園的綠意天地隨意可享。
3、對(duì)于居住的舒適性,“天壇府·九闕”滿足兩個(gè)重要指標(biāo),即建筑密度與人口密度,由于北京屬于暖溫帶半濕潤(rùn)半干旱季風(fēng)氣候,冬冷夏熱,因此在建筑密度上,整體規(guī)劃為7-10層低密府院,可以保證建筑之間的通風(fēng)與舒適;在室內(nèi)空間上,設(shè)計(jì)了建筑面積約150-280㎡超大戶型空間,在空間規(guī)劃上以人為本,滿足家庭所有成員的宜居需求,盡可能讓每個(gè)人享受更大的空間,尤其是滿足了疫情期間的防疫要求。
4、滿足當(dāng)代審美準(zhǔn)則,特邀國(guó)際著名建筑、室內(nèi)及產(chǎn)品設(shè)計(jì)師梁志天先生,園林設(shè)計(jì)大師李寶章先生,建筑設(shè)計(jì)大師崔偉先生和室內(nèi)設(shè)計(jì)師李曉迅女士等數(shù)位國(guó)內(nèi)外設(shè)計(jì)大師,深研土地文脈,以十幾年精工匠心,打造百萬方新中式府邸,敬呈當(dāng)代望族寫意東方的城市生活。汲取天壇皇乾殿和故宮太和殿的元素的建筑美學(xué)和以《乾隆南巡圖》為藍(lán)本打造的三卷九境傳世名園的園林美學(xué)。
5、天壇府的開發(fā)者——北京城建,近40載國(guó)匠修為,被譽(yù)為“國(guó)匠之師”,建造了國(guó)家體育場(chǎng)(鳥巢)、國(guó)家體育館、國(guó)家速滑館、國(guó)家大劇院、國(guó)家博物館、北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)等40余座國(guó)家地標(biāo)建筑。尤其是當(dāng)下的市場(chǎng)條件下,作為具有豪宅開發(fā)經(jīng)驗(yàn)與能力的國(guó)企,北京城建擁有雄厚的資金實(shí)力,確保施工品質(zhì),讓消費(fèi)者的權(quán)益得以保障。
6、對(duì)于豪宅的認(rèn)可,是通過消費(fèi)者的口口相傳、業(yè)內(nèi)人士的認(rèn)可、人際間的傳播形成的,銷量證明一切。天壇府,即使單價(jià)高達(dá)10萬+,2021年8月開盤后實(shí)現(xiàn)8個(gè)月130億的銷售額,迄今為止,“天壇府”已取得4個(gè)月度銷冠、11個(gè)周度銷冠、北京2022年上半年純商品住宅銷冠的好成績(jī),成交客戶來自朋友介紹的占比高達(dá)52%,市場(chǎng)有口皆碑。
在北京東城,天壇公園旁,推開窗,可以看見百年的風(fēng)光,可以看見時(shí)代的風(fēng)景,可以看見城市的未來,「國(guó)脈典藏豪宅樣本」——天壇府·九闕,既是領(lǐng)潮高品質(zhì)人居的時(shí)代著作,又是世界高凈值人群的精神歸屬地。天壇府,居北京國(guó)脈之上,以國(guó)匠之建筑精神,彰顯國(guó)風(fēng)之姿,用實(shí)力圈粉,成為2022年上半年熱銷高端盤。
“天壇府·九闕” 四期建筑面積約150-280㎡闊景央座開盤在即,敬請(qǐng)期待!
