近日，諸葛研究院發(fā)布《2022年6月百城二手住宅市場(chǎng)均價(jià)報(bào)告》。報(bào)告指出，進(jìn)入2022年，中央層面多次為房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)聲，釋放積極信號(hào)。地方層面，因城施策不斷深化，多城出臺(tái)松綁政策，截止至6月底，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全國(guó)共有超160個(gè)城市出臺(tái)寬松政策，出臺(tái)次數(shù)達(dá)290次，其中6月單月出臺(tái)次數(shù)達(dá)61次。在政策端頻頻發(fā)力以及全國(guó)多城疫情逐步受控的背景下，6月全國(guó)重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)均價(jià)止跌轉(zhuǎn)升，創(chuàng)年內(nèi)新高，但仍不及去年同期水平。

　　從環(huán)比漲幅前十的城市來看，以二線和三四線城市為主，從區(qū)域分布來看，長(zhǎng)三角城市、西北城市占據(jù)主要份額。其中，廈門本月市場(chǎng)均價(jià)為48747元/平方米，環(huán)比上漲2.79%，位居漲幅首位；其次為淄博，市場(chǎng)均價(jià)為8309元/平方米，環(huán)比上漲2.78%，位居漲幅第二；德陽本月市場(chǎng)均價(jià)為7496元/平方米，環(huán)比上漲2.71%，位居漲幅第三。另外，湖州、上海、泰州、紹興等長(zhǎng)三角城市本月漲幅均在1.5%以上，在疫情陰霾逐漸消散后，長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈的部分熱點(diǎn)城市逐步恢復(fù)活力。

　　從環(huán)比跌幅前十的城市情況來看，主要以三四線城市為主，中部城市、珠三角經(jīng)濟(jì)圈、長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈等均有分布。其中，環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的承德本月市場(chǎng)均價(jià)為10415元/平方米，環(huán)比下跌2.95%，位居跌幅首位；其次為南陽，環(huán)比跌幅為2.52%，位居跌幅第二；連云港本月市場(chǎng)均價(jià)為14341元/平方米，環(huán)比下跌2.24%，位居跌幅第三。在房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入深度調(diào)整期，疫情黑天鵝尚未完全消除等背景下，三四線城市二手房市場(chǎng)逐漸失力。

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