5月11日晚間，德信中國控股有限公司發(fā)布公告稱，該公司以4.54億元的代價出售杭州項目54.54%股權。

　　5月11日晚間，德信地產(該公司一間間接全資附屬公司)及杭州廊合(各自均為賣方)與買方訂立股權轉讓協議。

　　據此，德信地產同意出售而買方同意購買目標公司54.54%股權，代價為人民幣4.54億元，同時，杭州廊合同意出售而買方同意購買目標公司45.46%股權，代價為人民幣3.78億元，合共占目標公司100%股權。

　　于出售事項完成后，德信中國將不再持有目標公司任何股權。因此，目標公司將不再為本集團附屬公司，其財務業(yè)績將不再并入本集團綜合財務報表。

　　資料顯示，目標公司是一家于中國成立的有限公司，主要從事物業(yè)租賃、物業(yè)開發(fā)及土地經營業(yè)務。目標公司的資產包括但不限于中國杭州市濱江區(qū)浦沿街偉業(yè)路3號一處地塊的國有建設用地及所有權。于本公告日期，該地塊的建筑施工已完成。

　　于本公告日期，目標公司的注冊資本為人民幣8000萬元，已悉數繳足，其54.54%及45.46%權益分別由德信地產及杭州廊合持有。

　　根據賣方擔保，德信地產以銀行為受益人就目標公司欠付的貸款融資人民幣3.8億元提供擔保。賣方擔保項下的最高擔保責任限于人民幣5.7億元。

　　就賣方擔保及目標公司擔保而言，買方須于工商登記完成后一個月內完成擔保人變更手續(xù)，并提交相關文件。倘買方未能于工商登記完成后四個月內完成與賣方擔保有關的擔保人變更手續(xù)，買方須向賣方提供反擔保。倘賣方未能于一年內完成與目標公司擔保有關的擔保解除手續(xù)，買方有權代表浙江德鴻償還擔保貸款金額以及剩余應付代價。

　　根據目標公司擔保，目標公司以銀行為受益人就浙江德鴻欠付的貸款融資提供擔保。目標公司擔保項下的最高擔保責任限于人民幣1.87億元。于本公告日期，未清償貸款金額約為人民幣1.87億元。

　　根據股權轉讓協議，買方承諾與德信地產完成擔保解除程序，而買方將根據完成后擔保成為該貸款融資的擔保人。完成后擔保預計將于出售事項完成時訂立。

　　德信中國表示，于出售事項完成后，目標公司將不再為該集團的附屬公司。因此，目標公司的資產及負債以及經營業(yè)績將不再并入本集團綜合財務報表。

　　作為出售事項的結果，該公司預期將錄得未經審核除稅前虧損約人民幣1404.19萬元，其計算乃參照股權轉讓協議項下的應付代價，及目標公司于2021年12月31日的未經審核資產凈值。