作為成都炙手可熱的CBD,金融城擁有的光環(huán)不計(jì)其數(shù)。
它被稱為成都“華爾街”,規(guī)劃不輸倫敦金融城。它被奉為成都高端居住的天花板、超甲寫字樓的聚集地,是城市宣傳片里的封面擔(dān)當(dāng)。
金融城
金融城商業(yè)尤為繁榮發(fā)達(dá),銀泰中心、九方、悠方、仁和新城、環(huán)球中心在此扎堆,目前還有高端百貨SKP在建,數(shù)量、品牌多到神仙打架,金融城更被譽(yù)為繼春熙路之后的成都商圈天花板。
但就是這樣一個(gè)金融城,恰好奇缺三種商業(yè)形態(tài)。
奇缺一:缺低密、開放式商業(yè)街區(qū)
縱覽世界知名商圈,從上海南京西路到泰國(guó)暹羅商圈再到東京銀座,它們?cè)谏虡I(yè)形態(tài)上通常更加具有多樣性,百貨、購物中心、開放式商業(yè)街區(qū)一應(yīng)俱全,高樓與低密獨(dú)棟相輔相成,體驗(yàn)極佳。
反觀金融城,鱗次櫛比的高樓大廈層層重疊,讓人眼花繚亂。這里的建筑高聳入云端,在睥睨景色的同時(shí),平均容積率約4.0,有人評(píng)價(jià)它:建筑如鋼筋森林密布。
金融城建筑夜景
不僅如此,細(xì)數(shù)金融城商業(yè)形態(tài),讓人驚訝的是:它90%以上都是SHOPPING MALL、封閉的盒子商業(yè)。
低密、開放式商業(yè)街區(qū)在寸土寸金的金融城,少之又少。
奇缺二:缺濱江商業(yè)項(xiàng)目
作為成都的母親河——錦江,相比其它河流,它的地位非同一般。
千百年來,它環(huán)抱成都這座古城,孕育璀璨的古蜀文化,滋養(yǎng)蓉城大地,見證這座城市的興衰與崛起。歷史上,錦江是古代成都通往中國(guó)沿海的黃金水道,創(chuàng)造了一個(gè)又一個(gè)繁榮的傳說。
在成都人心中,錦江是“成都第一河”,地位超群、不可替代,對(duì)它的親近、渴望之情更是溢于言表。
錦江金融城段
但金融城扼守錦江2公里黃金沿岸,遺憾的是:大部分仍是公園綠道以及未開發(fā)地塊,城市建設(shè)中經(jīng)典的濱江商業(yè)項(xiàng)目,在這里幾乎看不到。
奇缺三:缺文創(chuàng)藝術(shù)主題商業(yè)
根據(jù)馬斯洛的人類需求金字塔,當(dāng)人類物質(zhì)需求得到滿足時(shí),會(huì)開始追尋精神需求的滿足。而文創(chuàng)藝術(shù),正是精神需求的重要產(chǎn)物。
在看似什么都有的金融城,尤其在商業(yè)上,從定位時(shí)尚潮流的悠方,到定位家庭娛樂的環(huán)球中心,再到定位輕奢精致的銀泰中心……恰恰缺少的是文創(chuàng)藝術(shù)的氣息。
金融城,自始至終沒有一個(gè)定位文創(chuàng)藝術(shù)主題的商業(yè),不可謂不可惜。
交子公園航拍
這三大奇缺,是金融城商業(yè)發(fā)展的瓶頸。
有人猜測(cè),當(dāng)金融城三大商業(yè)奇缺被一一填補(bǔ),金融城商圈無論是規(guī)模能級(jí),還是體驗(yàn)度,都將上升幾個(gè)臺(tái)階,媲美國(guó)際一流商圈。
這時(shí),有人將目光看向金融城、錦江邊上的一個(gè)建筑群——
在之前《金融城錦江邊上,竟然藏著這么一個(gè)建筑群》一文中,談資成都發(fā)現(xiàn)金融城、錦江邊上一個(gè)不同于金融城其它建筑的建筑群——藝尚錦江。
經(jīng)過求證,藝尚錦江獨(dú)棟式建筑群將用作商業(yè)街區(qū),目前正在招商中,預(yù)計(jì)今年8月開街。而它的出現(xiàn),恰好一次性填補(bǔ)了金融城的三大奇缺。
藝尚錦江商業(yè)街區(qū)夜景實(shí)拍
藝尚錦江——
金融城三大商業(yè)奇缺,都被它填補(bǔ)
·01:項(xiàng)目設(shè)計(jì)為高層建筑+低密、獨(dú)棟開放式商業(yè)街區(qū)
藝尚錦江總占地約50畝,總建面約23萬方,由高端商務(wù)辦公、攬江平層、博物館及商業(yè)街區(qū)四大業(yè)態(tài)組成。地塊外圍由4棟極具設(shè)計(jì)感的高層建筑將項(xiàng)目半圍合包裹起來,而地塊中心,便是項(xiàng)目重磅打造的商業(yè)街區(qū)。
該街區(qū)南側(cè)直通錦江大道,北面緊連濱江生態(tài)綠道,四周無任何遮擋,打造為金融城罕見的開放式街區(qū)。
藝尚錦江街區(qū)實(shí)拍
不僅如此,街區(qū)建筑一反金融城的高密常態(tài),均為2到3層低密、獨(dú)棟式建筑,底層設(shè)小庭院,二層、三層設(shè)有露臺(tái),進(jìn)一步勾勒出街區(qū)開闊、通透的開放布局。
同時(shí),建筑外墻運(yùn)用大量玻璃與川西建筑元素,虛實(shí)相生;傳統(tǒng)的坡頂結(jié)合現(xiàn)代的體塊,演繹了成都新舊文化的對(duì)話,意境上也深得成都人悠閑安逸的精髓,兼具私密高端屬性。
藝尚錦江開放式商業(yè)街區(qū)動(dòng)態(tài)效果圖
從壓抑的格子間里逃離出來,于此或呼吸新鮮空氣,或眺望城市天際,都將給予身處盒子商業(yè)體、全然不同的商業(yè)體驗(yàn),提供身心更為放松的商業(yè)場(chǎng)所。
·02:占據(jù)一線錦江資源,塑造濱江商業(yè)名片
在低密、獨(dú)棟的開放式商業(yè)街區(qū)之上,藝尚錦江更為難得的是,占據(jù)了一線錦江資源。
從衛(wèi)星圖上測(cè)量,項(xiàng)目開放式商業(yè)街區(qū)與錦江距離僅有50米,且北側(cè)與錦江濱江生態(tài)綠道幾乎是無縫銜接、完美融合,逛街猶如逛公園。
放眼金融城,這樣的天時(shí)地利幾乎找不出第二個(gè),而藝尚錦江也注定將成為區(qū)域首張濱江商業(yè)名片。
藝尚錦江濱江沿岸實(shí)拍及衛(wèi)星圖測(cè)量
就如坐落在杭州西子湖畔的湖濱國(guó)際名品街,憑借開放、濱湖的設(shè)計(jì)布局,成為了杭州吸附人流的海綿。而憑借成都人骨子里對(duì)錦江的喜愛,可以想象的是:藝尚錦江不久也將成為城市人氣匯聚地。
你可以沿著濱江綠道騎行而來,隨著江風(fēng)喝著下午茶…但它能帶給你的商業(yè)體驗(yàn)絕不是一成不變,而是隨著春夏秋冬、雨雪風(fēng)霜的變化,有著不同的色彩與滋味。
·03:國(guó)家級(jí)博物館超強(qiáng)IP,賦能文創(chuàng)藝術(shù)生產(chǎn)力
藝尚錦江罕見以文創(chuàng)藝術(shù)為核,重磅打造了一座博物館。這座博物館外形似“芙蓉花開”,綻放在金融城、錦江畔,夜幕降臨,更伴有燈光工程,似四季變化而變幻。
據(jù)悉,該博物館體量為1萬方,目前已確立主題合作IP,將作為國(guó)家級(jí)、公益性質(zhì)免費(fèi)對(duì)外開放。而以此為引擎,將深度賦能藝尚錦江濱江開放式商業(yè)街區(qū)——不只是吃喝玩樂,更增添了文化及文創(chuàng)藝術(shù)的內(nèi)涵,具備強(qiáng)大的市場(chǎng)號(hào)召力。
藝尚錦江實(shí)拍
而從韓國(guó)Heyri藝術(shù)村到美國(guó)紐約蘇荷區(qū)再到北京798藝術(shù)區(qū),文創(chuàng)藝術(shù)的生產(chǎn)力從來都不容小覷。
以798藝術(shù)區(qū)為例,其通過構(gòu)建畫廊機(jī)構(gòu)、展覽門票、文創(chuàng)商店等在內(nèi)的系列文創(chuàng)藝術(shù)產(chǎn)業(yè)集群,僅2019年它就開展了近3000場(chǎng)藝術(shù)展覽和品牌活動(dòng),到訪游客近千萬。等著在798租房的光藝術(shù)機(jī)構(gòu)就排到了幾十號(hào)開外,一房難求。
藝尚錦江博物館實(shí)拍
而以博物館為引擎、文創(chuàng)藝術(shù)的調(diào)性定位為核,藝尚錦江未來或許會(huì)有更多體驗(yàn)類、展示類、消費(fèi)類等文創(chuàng)藝術(shù)商業(yè)在此聚集,勾勒出它文創(chuàng)藝術(shù)街區(qū)的商業(yè)藍(lán)圖。
值得一提的是,站在金融城之上,從比肩紐約中央公園的交子公園,到營(yíng)造了藝術(shù)文化生活的金融城文化中心,再到造型如“圓版盧浮宮”的交子金融博物館,愈發(fā)濃厚的文創(chuàng)藝術(shù)氣息在此彌漫。藝尚錦江商業(yè)街區(qū)在此基礎(chǔ)上深耕發(fā)力,無疑將與金融城形成更加強(qiáng)烈的疊加吸流效應(yīng),優(yōu)勢(shì)明顯。
金融城三大商業(yè)奇缺,都被藝尚錦江一一填補(bǔ),而伴隨藝尚錦江商業(yè)街區(qū)的開放,屆時(shí)金融城商業(yè)將迎來怎樣的更迭?不妨讓我們拭目以待!
寫在最后:
目前,藝尚錦江所在區(qū)域已匯聚了如創(chuàng)世紀(jì)大廈、成都傳媒集團(tuán)、五冶集團(tuán)、銀海芯座、新華之星、浙商銀行、華夏銀行等辦公樓宇以及以半島城邦、禮頓山等為代表的中高端居住樓盤。商業(yè)街區(qū)已經(jīng)具備充足的區(qū)域消費(fèi)客群基數(shù),加之項(xiàng)目本身所擁有的超甲級(jí)寫字樓也將在近期入市并投入運(yùn)營(yíng),今年年中項(xiàng)目前期銷售的攬江平層也將迎來全面的交付,商業(yè)街區(qū)的人氣氛圍將進(jìn)一步凸顯。
藝尚錦江區(qū)域?qū)嵟?/P>
此外,藝尚錦江商業(yè)街區(qū)南側(cè)的錦江大道也正在進(jìn)行改造升級(jí),完工后將成為雙向8車道的景觀大道,屆時(shí)與鄰近的3條地鐵(6號(hào)線、9號(hào)線以及在建的30號(hào)線)形成交通補(bǔ)位,通達(dá)性更進(jìn)一步,強(qiáng)力吸附全城消費(fèi)潛力。
因此,無論從什么角度看,藝尚錦江都具有完備的商業(yè)價(jià)值,讓人充滿期待。
