3月17日，正面臨著流動性問題的龍光集團召開了一次懇談會。
龍光集團行政總裁賴卓斌在會議上稱，目前公司的預售監(jiān)管和銀行貸款監(jiān)管資金總共超過180億元，另外還有120億元已出售未回籠的資金，銀行端超過100億元的已審批貸款無法正常發(fā)放。
賴卓斌稱，公司在2021年四季度的時候就感受到了行業(yè)面臨的壓力，但是沒想到流動性的收縮這么快會落到自己頭上，對市場和形勢的判斷過于樂觀。
賴卓斌稱，1月份以來同業(yè)風險事件的發(fā)生導致民營地產(chǎn)融資環(huán)境惡化，公開市場和銀行融資均受到較大影響。2022年1月份開始到現(xiàn)在的負面輿情演化速度超出預期，同時，公司銷售額大幅度下滑，前期資金計劃的情況都在急速改變，經(jīng)營性現(xiàn)金流也開始惡化。
賴卓斌在懇談會上表示，公司不是故意不還債。
據(jù)賴卓斌介紹，截至目前，龍光集團的凈現(xiàn)金流出超過100億元，其中公開市場凈流出40多億元，3月份共有52億元本息需要償付，壓力確實比較大。
“沒有想過躺平或者逃廢債�！辟囎勘笤趹┱剷戏Q，公司已經(jīng)成立了風險化解應對小組。在資金盤活和處置方面，賴卓斌介紹，春節(jié)前已經(jīng)開展了一些工作，總共有30多個項目可供盤活，預計總共會有150億元左右的增量資金（已扣除融資部分），實際的對應貨值達到600億元。
截至目前，龍光集團已成功盤活兩個項目，預計可獲得10億元左右。對于未來的資產(chǎn)處置計劃，賴卓斌稱，爭取在3月份至6月份做到不低于40億元的資產(chǎn)盤活，公司也在積極與國有企業(yè)和市場買家對接，但進度沒有預期那么快，爭取在今年完成120億元的資產(chǎn)盤活，在價格方面以盤活速度優(yōu)先為考量。
在銷售回款方面，賴卓斌稱，目前可售已取證的貨值有600多億元，后續(xù)恢復正常的生產(chǎn)經(jīng)營后可再增加2000億元的貨值。目前龍光集團總共有260億元的公開債，今年會有170億元到期，現(xiàn)在先對今年年內(nèi)到期債務做整體到期的計劃。
賴卓斌稱，公司的項目絕大部分都做了融資，土地也已經(jīng)做了抵押，股權方面也做了質押。“我們也和各項目金融機構做過溝通，大部分都沒有辦法去動，這次能賣的這兩個項目是能拿出的最好最清晰的項目了。”賴卓斌說。
據(jù)龍光集團此前公告的內(nèi)容顯示，公司已將汕頭的一處在建項目以10.24億元的價格出售給了中國海外宏洋集團（00081.HK）。這也是自從龍光集團出現(xiàn)流動性危機之后，其公開宣布出售的唯一一個項目。
對于債權人提出為何此前可以兌付ABS，賴卓斌稱，目前在手的資源只夠利息的支付，剩余的只夠保障公司正常經(jīng)營，公司也是逐筆兌付，如果按照融資正常到位的進度是可以繼續(xù)支付。但事態(tài)發(fā)展的太突然，公司沒有預判到。在無法新增融資，而原有談好的融資也無法到位的情況下，再加上銷售下滑和預售資金的提取困難，經(jīng)營性資金無法提供支持，公司的資源只夠兌付到那筆ABS。
3月1日，龍光集團微信公眾號宣布，該公司全資附屬公司深圳市龍光控股已于2月28日劃款至指定托管賬戶，用于兌付將于3月4日到期的ABS(資產(chǎn)支持證券)“榮耀11A、榮耀11次”資產(chǎn)支持專項計劃，本息共計7.75億元。
在這次的懇談會上，賴卓斌強調，如果公司債的展期方案不通過，公司會被迫面臨全盤重組，項目價值和各方利益都會受到很大的損害。
來源：澎湃新聞
編輯：wangdc
