廣告
政協(xié)委員:公攤面積多少是團(tuán)迷霧,建議取消商品房公攤面積
http://m.xcysalbb.cn房訊網(wǎng)2022/3/11 9:36:16
分享到:
[提要]“在商品房銷售中附加公攤面積是全國普遍現(xiàn)象。最可怕的是公攤面積缺乏法律依據(jù)和制度約束!

  “在商品房銷售中附加公攤面積是全國普遍現(xiàn)象。最可怕的是公攤面積缺乏法律依據(jù)和制度約束。”在履職過程中,全國政協(xié)委員洪洋發(fā)現(xiàn)公攤哪些面積,公攤多少面積都是一團(tuán)迷霧,只能由開發(fā)商“信口開河”,而業(yè)主毫無申辯權(quán)力。

  “從來沒有哪一個(gè)專業(yè)機(jī)構(gòu)在業(yè)主或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下測量清楚每戶的公攤面積,也從來沒有哪一個(gè)業(yè)主測量清楚了自家房子的公攤面積。公攤面積看不見、摸不著,而百姓卻為它承擔(dān)了高額費(fèi)用。”洪洋介紹,公攤面積劃分沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。哪些區(qū)域?qū)儆诠珨偯娣e,哪些區(qū)域不是,有沒有重復(fù)收費(fèi)?也只能由開發(fā)商說了算。公攤面積還衍生出一系列不合理收費(fèi),如物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)都是按公攤后的面積收費(fèi),在住宅壽命期,幾十年的積累又是一筆巨額的冤枉支出。

  與此同時(shí),業(yè)主并未享受到公攤面積的合法收益。公攤面積既然攤給了業(yè)主,那公攤面積所產(chǎn)生的收益(廣告、車位、會所、超市等收益)也應(yīng)當(dāng)攤給業(yè)主?墒聦(shí)并非如此,開發(fā)商只將公攤面積數(shù)據(jù)和費(fèi)用攤給了業(yè)主,而公攤面積所產(chǎn)生的收益卻被開發(fā)商據(jù)為己有。

  洪洋介紹,住宅物業(yè)費(fèi)按建筑面積收費(fèi)不合理。物業(yè)公司服務(wù)的只是公共面積,而并不入戶服務(wù),居民室內(nèi)衛(wèi)生和設(shè)施維修都由居民自己承擔(dān)費(fèi)用,為什么物業(yè)收費(fèi)要包含室內(nèi)面積?而公攤面積并不供暖,卻多數(shù)采暖費(fèi)按照建筑面積(包函公攤面積)收取,這樣的收費(fèi)極不合理。

  因此,洪洋強(qiáng)烈建議國家取消公攤面積!可以將實(shí)際的公攤面積成本核算到實(shí)用面積之中。讓老百姓明白付費(fèi),放心購房,同時(shí)也化解業(yè)主與開發(fā)商諸多矛盾糾紛,促進(jìn)社會和諧。

來 源:人民日報(bào)   

   編 輯:liuy

分享到:
廣告
推薦閱讀
推薦樓盤

· 金第夢想山 [懷柔區(qū)]

· 天通科技園 [昌平區(qū)]

· 華樾中心 [朝陽區(qū)]

· 六工匯 [石景山區(qū)]

· 新動力金融科技中心 [西城區(qū)]

· 中?崭壑行 [順義區(qū)]

· 中海瀛海大都會 [大興區(qū)]

· 珠江·峯匯國際 [昌平區(qū)]

· 金融街國際 [西城區(qū)]

· 京投萬科西華府 [豐臺區(qū)]

房訊推薦
熱點(diǎn)資訊
房訊網(wǎng)關(guān)于版權(quán)事宜聲明:


關(guān)于房訊-媒體報(bào)道-加盟房訊-廣告服務(wù)-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權(quán)所有 2009-2022
京ICP證100716號
廣告服務(wù):010-87768550 采編中心:010-87768660 技術(shù)支持:010-87769770