據(jù)深圳房地產(chǎn)信息平臺(tái)顯示，“世茂深港國(guó)際中心”（備案名“世茂之都”）178套公寓為“司法查封”。該批房源為2021年11月26日獲批預(yù)售，總計(jì)186套，其中8套已網(wǎng)簽。

　　對(duì)于上述“世茂之都”一事，業(yè)內(nèi)人士分析表示，按其5.2萬(wàn)/㎡的銷售均價(jià)測(cè)算，本次世茂“司法查封”房源貨值約20億元。

　　不過(guò)，“世茂深港國(guó)際中心”其他批次未售房源狀態(tài)正常。

　　據(jù)了解，“世茂深港國(guó)際中心”所在地塊為深圳龍崗大運(yùn)新城G01046-0095號(hào)宗地，由世茂集團(tuán)旗下公司世茂股份于2017年以239.43億元的價(jià)格競(jìng)得，最初規(guī)劃建設(shè)一棟700米的超高層建筑，該高度超出中國(guó)第一高樓632米的上海中心，此后調(diào)整降至600米，面世時(shí)間為2023年，計(jì)劃投資500億元。

　　“世茂深港國(guó)際中心”位于深圳龍崗大運(yùn)新城，占地面積32.19萬(wàn)㎡，建筑面積136.45萬(wàn)㎡，項(xiàng)目配置有5棟商務(wù)寫字樓，約30萬(wàn)㎡ 的大型集中商業(yè)。該項(xiàng)目總貨值629.04億元，已售84.25億元，剩余貨值544.79億元。

　　另?yè)?jù)媒體此前報(bào)道，世茂集團(tuán)2020年7月成立的一筆信托計(jì)劃規(guī)模87億元，底層資產(chǎn)是“世茂深港國(guó)際中心”。目前該筆信托計(jì)劃余額59.94億元，原計(jì)劃2月17日到期12.94億元，2022年4月-8月到期47億元。

　　為此，2月16日，世茂集團(tuán)召開線上投資人會(huì)議，主要圍繞該信托計(jì)劃展期事宜。

　　截至目前，世茂集團(tuán)已利用“世茂深港國(guó)際中心”融資92.7億元，包括土地抵押、在建工程抵押和100%股權(quán)質(zhì)押。目前，“世茂深港國(guó)際中心”已經(jīng)被納入世茂待售資產(chǎn)名單中，對(duì)外報(bào)價(jià)151.43億元。

　　來(lái)源：觀點(diǎn)網(wǎng)

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