日前，由中馬集團(tuán)與自如共同打造的高品質(zhì)租賃社區(qū)“向海居·自如里”正式上線。
據(jù)悉，向海居·自如里位于廣西欽州“中國(guó)-馬來(lái)西亞產(chǎn)業(yè)園”（下稱(chēng)“中馬欽州產(chǎn)業(yè)園”）內(nèi)，是自如首座國(guó)際產(chǎn)業(yè)園租賃社區(qū)，也是自如打造的又一座千戶(hù)級(jí)大型租賃社區(qū)，共有房源超1500套，項(xiàng)目總面積1.2萬(wàn)平方米，覆蓋1-4居豐富戶(hù)型，全面滿(mǎn)足中馬欽州產(chǎn)業(yè)園的人才居住需求。
多種戶(hù)型+共享公區(qū)，滿(mǎn)足品質(zhì)居住與多彩生活需求
作為一個(gè)集工業(yè)、商業(yè)、居住三位一體的產(chǎn)業(yè)新城，中馬欽州產(chǎn)業(yè)園是全國(guó)第三個(gè)中外政府合作建設(shè)的國(guó)際園區(qū)，也是中馬兩國(guó)經(jīng)貿(mào)合作的標(biāo)志性項(xiàng)目。向海居・自如里的上線，全方位滿(mǎn)足了園區(qū)內(nèi)人才的品質(zhì)化、多元化居住需求。
在居住產(chǎn)品上，自如資管提供了1-4居的多種戶(hù)型，滿(mǎn)足從個(gè)人到家庭不同階段的居住選擇。同時(shí)在空間設(shè)計(jì)上融入自如最新的整租產(chǎn)品風(fēng)格，并結(jié)合欽州當(dāng)?shù)厣盍?xí)慣，通過(guò)木質(zhì)和米色調(diào)為主的家具，進(jìn)一步增強(qiáng)居住空間的舒適、溫馨氛圍。
在公區(qū)配套上，向海居・自如里還配置了多功能健身空間、開(kāi)放式影音室、共享辦公空間、咖啡廳和便利店等多種共享區(qū)域，滿(mǎn)足不同人群的辦公、休閑、娛樂(lè)等多元化租期生活需求，打造社區(qū)性的極致租住體驗(yàn)。
產(chǎn)品體系+管理體系，保障千戶(hù)級(jí)租賃社區(qū)高效運(yùn)轉(zhuǎn)
資料顯示，在向海居・自如里上線之前，自如資管已運(yùn)營(yíng)多個(gè)國(guó)內(nèi)規(guī)模領(lǐng)先的千戶(hù)級(jí)大型租賃社區(qū)。其中，“上海其靈自如里”和“廣州凱得家自如里”兩座大型租賃社區(qū)的房源持有量均超過(guò)1500套，且在上線半年內(nèi)均實(shí)現(xiàn)100％滿(mǎn)租。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，大型租賃社區(qū)高效運(yùn)轉(zhuǎn)的關(guān)鍵，一是需要完備的產(chǎn)品和供應(yīng)鏈體系，二是高效的經(jīng)營(yíng)管理體系，例如智慧定價(jià)、靈活租期等。
作為全品類(lèi)、全價(jià)值鏈、數(shù)智化資產(chǎn)管理平臺(tái)，自如資管多年來(lái)持續(xù)發(fā)揮產(chǎn)品定位、供應(yīng)鏈裝配、品牌流量、運(yùn)營(yíng)管理、數(shù)智化系統(tǒng)五大優(yōu)勢(shì)，為產(chǎn)業(yè)鏈上下游合作伙伴賦能大型租賃社區(qū)的運(yùn)營(yíng)及投資管理，有效盤(pán)活存量物業(yè)，降低租賃住房企業(yè)運(yùn)營(yíng)壓力，提升出房效率，解決大型租賃社區(qū)去化的痛點(diǎn)。
目前，自如整棟項(xiàng)目的全國(guó)出租率保持在98%的高水平，同時(shí)做到了70%的“0空置周轉(zhuǎn)率”，居住產(chǎn)品覆蓋自如里（大型租賃社區(qū)）、自如寓（獨(dú)棟青年公寓）、自如城市之光（服務(wù)型職住公寓）等多種模式。
自如相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前全國(guó)各地各種類(lèi)型的住房租賃項(xiàng)目建設(shè)不斷加速，自如資管發(fā)揮建設(shè)大型租賃社區(qū)的全價(jià)值鏈服務(wù)能力，愿意與更多的合作伙伴分享自如的資產(chǎn)管理能力與經(jīng)驗(yàn)，一起為新市民、青年人提供高品質(zhì)居住產(chǎn)品，創(chuàng)造更加美好的居住和生活體驗(yàn)。
