11月9日，住建部發(fā)布《關(guān)于公布智能建造試點(diǎn)城市的通知》。此次有24個(gè)城市納入到了試點(diǎn)范圍，值得開發(fā)商等重點(diǎn)關(guān)注。

　　此次住建部明確，大力發(fā)展智能建造，以科技創(chuàng)新推動(dòng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。同時(shí)表示，有關(guān)省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要加大對試點(diǎn)城市的指導(dǎo)支持力度，宣傳推廣可復(fù)制經(jīng)驗(yàn)做法，推動(dòng)解決問題困難。此次名單共有24個(gè)城市入圍，包括北京、天津、重慶、雄安、保定、沈陽、哈爾濱、南京、蘇州、溫州、嘉興、臺(tái)州、合肥、廈門、青島、鄭州、武漢、長沙、廣州、深圳、佛山、成都、西安、烏魯木齊。從城市名單來看，有兩個(gè)重要的特點(diǎn)，即普遍屬于一二線重點(diǎn)城市，充分說明此類城市在智能建造方面有更好的投入和基礎(chǔ)。同時(shí)此類城市中，智能建造的基礎(chǔ)較好。其中雄安的城市定位較高，類似概念和智慧城市的定位很容易匹配。而類似嘉興則屬于長三角一體化城市，必然要在此類智能建造方面落實(shí)新發(fā)展理念。對于鄭州來說，在今年保交樓的問題困擾下，住房建設(shè)方面勢必需要有新的操作模式。

　　對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示：

　　此次住建部政策對于思考未來五年房地產(chǎn)“碳達(dá)峰碳中和”概念具有積極的作用。1、此類城市列為智能建造的城市名單，后續(xù)勢必和二十大的精神高度吻合，在智能建造和碳達(dá)峰方面會(huì)有很多新操作和模式。在研究此類領(lǐng)域方面，要重點(diǎn)關(guān)注此類重點(diǎn)城市，尤其是長三角等城市。2、此類城市試點(diǎn)，對于住房產(chǎn)品投資開發(fā)等都會(huì)產(chǎn)生積極的影響，一些房企后續(xù)在此類城市投資拿地，就需要關(guān)注此類城市的政策變化和要求，增強(qiáng)在此類領(lǐng)域的技術(shù)能力。而營銷部門等也需要結(jié)合此類因素，積極做此類概念的推廣。3、對于地方政府來說，需要積極關(guān)注一點(diǎn)，即要在土地規(guī)劃、房產(chǎn)規(guī)劃和住房銷售政策等方面，結(jié)合此類內(nèi)容做細(xì)化。尤其是針對智能建造的住宅項(xiàng)目，要給予稅費(fèi)支持和購房方面的政策支持。

來源：易居研究院

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