根據(jù)江蘇南通下轄海安市的政府微信公眾號(hào)“海安發(fā)布”消息，12月7日，2021海安房博會(huì)新聞發(fā)布會(huì)上發(fā)布了購(gòu)房惠民補(bǔ)貼政策。此次政策主要涉及人才購(gòu)房、改善居住條件的購(gòu)房群體，其中關(guān)于人才購(gòu)房，最高給于按每平方米600元標(biāo)準(zhǔn)給予購(gòu)房補(bǔ)貼。
同時(shí)，經(jīng)海安市住建局、自然資源規(guī)劃局等五部門會(huì)商，近日將出臺(tái)實(shí)施《關(guān)于促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌改善居住條件的暫行辦法》。
根據(jù)海安發(fā)布，此次政策適用房地產(chǎn)項(xiàng)目樓盤由海安市住建局組織城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自愿申請(qǐng)入庫(kù)，入庫(kù)的開(kāi)發(fā)企業(yè)每月5日左右提供參加政策的房源信息。房源信息提交后，市住建局將及時(shí)整理對(duì)外公示。
此項(xiàng)政策自項(xiàng)目房源申報(bào)入庫(kù)之日起開(kāi)始執(zhí)行，截止日期為2022年2月28日，具體體現(xiàn)為2月28日為網(wǎng)簽合同備案最后時(shí)點(diǎn)。
此次政策主要涉及人才購(gòu)房、改善居住條件的購(gòu)房群體。所有人才購(gòu)房者和符合鼓勵(lì)改善居住條件的購(gòu)房者只享受所有優(yōu)惠和貼補(bǔ)政策的其中一項(xiàng)。
人才購(gòu)房政策方面，需要滿足的條件是與本地用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同，繳納社保滿6個(gè)月的人才以及自主創(chuàng)業(yè)的各類人才，在海安購(gòu)置首套預(yù)售商品房。
補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為按照人才層次給予購(gòu)房補(bǔ)貼：對(duì)全日制博士畢業(yè)生或正高級(jí)職稱人才，按每平方米600元標(biāo)準(zhǔn)給予購(gòu)房補(bǔ)貼。對(duì)全日制碩士畢業(yè)生或高級(jí)技師或副高級(jí)職稱人才，按每平方米500元標(biāo)準(zhǔn)給予購(gòu)房補(bǔ)貼。對(duì)全日制高校本科畢業(yè)生或技師，按每平方米400元標(biāo)準(zhǔn)給予購(gòu)房補(bǔ)貼。對(duì)全日制大專（含技工院校）畢業(yè)生按每平方米300元標(biāo)準(zhǔn)給予購(gòu)房補(bǔ)貼。對(duì)海安發(fā)展有特殊貢獻(xiàn)或緊缺急需的人才，可一事一議。
改善居住條件的購(gòu)房群體，主要分為以下幾種：
一是企業(yè)、單位的人才、職工群體。優(yōu)惠政策為：企業(yè)、單位購(gòu)買用于人才用房一次購(gòu)房5套以上或組織企業(yè)、單位職工一次購(gòu)買10套以上，在市場(chǎng)價(jià)格基礎(chǔ)上給予每平方米400元的優(yōu)惠。
二是海安常住居民二孩、三孩家庭群體。優(yōu)惠政策為：子女未滿18周歲（截止2022年2月28日）的二孩、三孩家庭，購(gòu)房時(shí)憑戶口本或出生證明，在市場(chǎng)價(jià)格基礎(chǔ)上二孩家庭給予每平方米200元、三孩家庭給予每平方米400元的優(yōu)惠。
三是海安常住居民家庭首套剛需及特定改善型需求群體。特定改善型需求群體是指只擁有唯一住房（原房屋無(wú)電梯）的60歲以上老年家庭群體。優(yōu)惠政策為：房源為預(yù)銷售商品房項(xiàng)目的建筑面積144平方米以下（含），在市場(chǎng)價(jià)格基礎(chǔ)上給予每平方米300元的優(yōu)惠；家庭購(gòu)買改善型的二套購(gòu)房在144平方米以上的，在市場(chǎng)價(jià)格基礎(chǔ)上給予每平方米200元的優(yōu)惠。
四是掛鉤復(fù)墾棄宅進(jìn)城農(nóng)民群體。優(yōu)惠政策為：購(gòu)買預(yù)售商品房，憑掛鉤復(fù)墾協(xié)議，在市場(chǎng)價(jià)格基礎(chǔ)上給予每平方米600元的優(yōu)惠。
五是新市民群體。優(yōu)惠政策為：原籍不在海安當(dāng)?shù)兀蚬ぷ骰蛏蠈W(xué)等各種原因來(lái)海安的新市民，在購(gòu)置首套預(yù)售商品房時(shí)享受每平方米200元優(yōu)惠。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次海安政策最大的亮點(diǎn)在于，其明確了5類改善型購(gòu)房需求的類型。總結(jié)起來(lái)，分別包括：企業(yè)單位的人才和職工群體；本市常住居民二孩和三孩家庭；海安市常住居民家庭首套剛需及特定改善型需求群體；掛鉤復(fù)墾棄宅進(jìn)城農(nóng)民群體；新市民群體。從這里可以看出，海安對(duì)于改善型需求明確了相關(guān)口徑，同時(shí)針對(duì)此類改善型需求提供了各類支持性的購(gòu)房政策。以三孩家庭為例，此次政策明確，其將享受每平方米400元的優(yōu)惠。而對(duì)于其他普通改善型購(gòu)房需求來(lái)說(shuō)，若認(rèn)購(gòu)144平方米以上的物業(yè)，則可以享受每平方米200元的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。此類政策具有非常強(qiáng)的信號(hào)意義，通過(guò)此類購(gòu)房?jī)?yōu)惠，真正減少了改善型購(gòu)房需求的顧慮，進(jìn)而激活購(gòu)房需求，利好房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍。
來(lái)源：澎湃新聞
編輯：wangdc
