記者9日從上海市場監(jiān)管局獲悉，今年來，上海市各級市場監(jiān)督管理部門依法查處了一批房地產(chǎn)領(lǐng)域違法案件，當(dāng)天，對社會通報了8起典型案例。
一、上海美凱龍愛家房地產(chǎn)管理咨詢有限公司不正當(dāng)競爭等違法案
上海美凱龍愛家房地產(chǎn)管理咨詢有限公司桃源新城門店、局門路門店通過篡改掛牌房源信息等方式，在安居客平臺上編輯并對外發(fā)布虛假房源信息61條。
桃源新城門店在未經(jīng)消費者同意，同時也未向消費者明示收集、使用信息的目的、方式和范圍的情況下，收集和使用了包含消費者姓名、住址、聯(lián)系方式等內(nèi)容的個人信息。
該公司虛假宣傳的行為，違反了《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》第八條第一款的規(guī)定。侵犯消費者個人信息依法得到保護的權(quán)利的行為，違反了《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第二十九條第一款的規(guī)定。
2021年7月26日，上海市市場監(jiān)督管理局依法決定，責(zé)令立即改正，并處罰款合計人民幣肆拾萬元。
二、上海景灣兆業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司廣告違法案
上海景灣兆業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在“水岸佳苑” 商品房項目售樓處發(fā)布與事實情況不符的橫幅廣告，誤導(dǎo)消費者認為該項目位于軌交“嘉閔線”及上海地鐵11號線交匯區(qū)域以及該項目屬于嘉定主城板塊及核心片區(qū)。
同時，該公司在售樓處發(fā)布了含有“軌交、高架紅利兌現(xiàn)升級賦能板塊價值”等內(nèi)容的廣告。經(jīng)核實，該段文字屬于當(dāng)事人向消費者作出的關(guān)于該項目升值的承諾內(nèi)容。
該公司上述行為分別違反了《中華人民共和國廣告法》第二十六條第（四）項以及《中華人民共和國廣告法》第二十六條的規(guī)定。
2021年4月28日，上海市嘉定區(qū)市場監(jiān)督管理局依法決定，合計處罰款人民幣貳拾萬元。
三、薩博伊（上海）房地產(chǎn)咨詢有限公司廣告違法案
薩博伊（上海）房地產(chǎn)咨詢有限公司在其官方網(wǎng)站發(fā)布 “ Local Crescent-曼徹斯特，步行6分鐘即可抵達斯賓菲爾德中央商務(wù)區(qū)”等四個房地產(chǎn)項目廣告，均含有以項目到達某一具體參照物所需時間表示項目位置的內(nèi)容。
此外，該公司還在微信公眾號發(fā)布如“年回報率高達6%”等含有投資回報承諾內(nèi)容的廣告。
該公司上述行為分別違反了《中華人民共和國廣告法》第二十六條第一款第（二）項、《中華人民共和國廣告法》第二十六條第一款第（一）項及《中華人民共和國廣告法》第二十六條的二項規(guī)定。
2021年5月20日，上海市黃浦區(qū)市場監(jiān)督管理局依法決定，責(zé)令立即停止發(fā)布違法廣告，并處罰款人民幣叁拾萬元。
四、上海辰驛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司價格違法案
上海辰驛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的經(jīng)營活動，為保證其傭金收入不受影響，其提高賣家傭金，對賣方收取超出對外價格承諾的傭金。
該公司上述行為，違反了《中華人民共和國價格法》第十四條第四項之規(guī)定，構(gòu)成《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》第七條第二項所指情形，屬于價格欺詐行為。
2021年8月5日，上海市浦東新區(qū)市場監(jiān)督管理局依法決定，責(zé)令改正違法行為，并處罰款伍萬貳仟伍佰元。
五、上海金銘房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所無照經(jīng)營違法案
上海金銘房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所在未取得《營業(yè)執(zhí)照》的情況下，擅自從事房屋租售業(yè)務(wù)，違法獲取凈利潤2600元后，方辦理營業(yè)執(zhí)照。
該公司上述行為違反了《無證無照經(jīng)營查處辦法》第二條。
2021年7月9日，上海市閔行區(qū)市場監(jiān)督管理局依法決定，沒收違法所得貳仟陸佰元，罰款人民幣貳仟元。
六、上海銳赟房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司消費者權(quán)益保護違法案
上海銳赟房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司通過業(yè)務(wù)員、網(wǎng)絡(luò)、SISM+房源系統(tǒng)等獲取房源業(yè)主電話及其房源信息。在未獲得業(yè)主授權(quán)的情況下，擅自使用業(yè)主信息，通過電話方式向業(yè)主詢問是否需要租售房屋。
該公司上述行為違反了《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第二十九條的規(guī)定。
2021年8月4日，上海市閔行區(qū)市場監(jiān)督管理局依法決定，責(zé)令當(dāng)事人改正，并處罰款人民幣伍萬元。
七、上海實瑞房地產(chǎn)有限公司合同違法案
上海實瑞房地產(chǎn)有限公司在售樓中心公示的認購協(xié)議中含有“由甲方保留解釋權(quán)并負責(zé)解釋”的內(nèi)容，該行為屬于利用合同格式條款排除消費者權(quán)利的違法行為。
該公司上述行為，違反了《合同違法行為監(jiān)督處理辦法》第十一條第四項的規(guī)定。
2021年4月12日，上海市寶山區(qū)市場監(jiān)督管理局依法決定，責(zé)令停止違法行為，處罰人民幣伍仟元。
八、上海晁天房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司不正當(dāng)競爭案
上海晁天房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司通過杜撰不存在的房源，篡改掛牌房源信息等方式，在安居客平臺編輯并對外發(fā)布虛假房源信息100 條，上述虛假房源信息總點擊量為 5631次。
該公司上述行為，違反《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》第八條第一款的規(guī)定。
2021年4月29日，上海市市場監(jiān)督管理局依法決定，責(zé)令停止違法行為，并處罰款人民幣貳拾萬元。
來源：央視新聞
編輯：wangdc
