多年來(lái)，雖然地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)習(xí)慣了“白銀時(shí)代”、“活下去”這樣的論調(diào)，卻一直沒(méi)有妨礙百?gòu)?qiáng)榜上的業(yè)績(jī)竄升……但2021年，在房企三道杠紅線、信貸收緊、拿地資金占比設(shè)限等政策綜合作用下，習(xí)慣了“快周轉(zhuǎn)”的房企，進(jìn)入了真正意義上的“下半場(chǎng)”。 有一批房企“大而不倒”的神話將被打破……讓同行為之捏了一把汗。但也有房企，因?yàn)檫^(guò)去十年穩(wěn)健發(fā)展，在逆勢(shì)中反而顯露不同尋常的積淀和資金實(shí)力。正如合生創(chuàng)展集團(tuán)，這家老牌房企，2021年逐步擴(kuò)大在深圳都市圈的布局，戰(zhàn)果可觀。
多元煥新
合生創(chuàng)展在“下半場(chǎng)”逆風(fēng)飛飏
10月22日，合生創(chuàng)展公布了該企業(yè)2021年前10個(gè)月業(yè)績(jī)，合同銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)42.6%。比起業(yè)績(jī)上漲，更強(qiáng)勢(shì)的是《2021年中期TOP20房企利潤(rùn)率》中合生創(chuàng)展以35.0%脫穎而出。
©數(shù)據(jù)來(lái)源wind數(shù)據(jù)，風(fēng)財(cái)訊智庫(kù)
取得如此優(yōu)異的“成績(jī)單”背后，是合生創(chuàng)展自身健康的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)以及堅(jiān)持穩(wěn)健的投資路線。據(jù)合生創(chuàng)展發(fā)布2021年中期業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，截至2021年6月30日，剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率約為63%，而指標(biāo)值低于70%的企業(yè)較大一部分為國(guó)企和央企。
©數(shù)據(jù)來(lái)源億翰智庫(kù)
在房地產(chǎn)市場(chǎng)波詭云譎的2021年，合生創(chuàng)展在一眾房企中逆勢(shì)突圍，各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)齊齊抬升，財(cái)務(wù)盤(pán)面穩(wěn)健全線飄綠，三條紅線的良好狀況比擬部分國(guó)企及央企，究其原因在于合生近年堅(jiān)持多元化業(yè)態(tài)協(xié)同發(fā)展，始終將風(fēng)險(xiǎn)管控放在第一位，實(shí)現(xiàn)公司長(zhǎng)期穩(wěn)健的發(fā)展策略。
在地產(chǎn)界邁著扎實(shí)穩(wěn)重的步伐層層向上，合生的投資眼光更為長(zhǎng)遠(yuǎn)，加速企業(yè)科技化、信息化賦能，將脈絡(luò)延伸至一些富有潛力的行業(yè)。合生創(chuàng)展多元業(yè)務(wù)板塊構(gòu)筑全領(lǐng)域發(fā)展，地產(chǎn)、商業(yè)、合生活、基建、投資五大板塊并驅(qū)發(fā)展，科技、養(yǎng)老、文旅、教育、健康、金融、汽車(chē)等多元化業(yè)態(tài)持續(xù)優(yōu)化布局，它從一家單純的房企轉(zhuǎn)型為科技賦能及產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)的綜合性投資控股平臺(tái)企業(yè)，形成競(jìng)爭(zhēng)力多元化的品牌優(yōu)勢(shì)。
2021年1月5日，合生創(chuàng)展集團(tuán)創(chuàng)始人朱孟依長(zhǎng)子朱一航以19.23億元大手筆入股廣汽蔚來(lái)進(jìn)軍汽車(chē)產(chǎn)業(yè)，隨即發(fā)布汽車(chē)產(chǎn)品合創(chuàng)Z03，而“少東家”另一個(gè)產(chǎn)業(yè)——超競(jìng)互娛，旗下EDG電競(jìng)俱樂(lè)部，剛剛獲得英雄聯(lián)盟全球總決賽冠軍，再一次讓合生創(chuàng)展成為大眾熱議的焦點(diǎn)。
據(jù)悉，除了新興項(xiàng)目，傳統(tǒng)領(lǐng)域包括高速基建和能源板塊也有所涉及，在惠州比較知名的就有合生大橋、廣惠高速、惠東跨海大橋及平海電廠等。
憑借智慧的投資目光及戰(zhàn)略部署，在實(shí)現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)質(zhì)生活運(yùn)營(yíng)商的企業(yè)愿景下，合生創(chuàng)展將多元化的產(chǎn)業(yè)發(fā)展成為強(qiáng)勁有力護(hù)航艦隊(duì)，為傳統(tǒng)王牌地產(chǎn)業(yè)保駕護(hù)航，也在“下半場(chǎng)”逆風(fēng)航道上為自身發(fā)展持續(xù)注入動(dòng)力。
產(chǎn)品煥新
先鋒縵系錨定品牌擴(kuò)張新方向
除了多航道發(fā)展，合生創(chuàng)展也努力在老本行地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)尋求突破口�；凇皟�(yōu)質(zhì)生活，完美體現(xiàn)”的品牌主張，在“中高端精品發(fā)展戰(zhàn)略”之下，合生創(chuàng)展搭建并升級(jí)了“頂級(jí)豪宅、中高端品質(zhì)住宅、寫(xiě)字樓及公寓”三大住宅產(chǎn)品線，打造出合生·縵系、帝景系、駿景系、國(guó)際城等一系列精品項(xiàng)目，產(chǎn)品力和服務(wù)力持續(xù)升級(jí)。合生還關(guān)注城市進(jìn)化的發(fā)展趨勢(shì)及生活方式的需求演變，以全新產(chǎn)品線縵系驚艷行業(yè)內(nèi)外。
2019年，合生創(chuàng)展集團(tuán)與安縵酒店創(chuàng)始人、奢華酒店之父Adrian Zecha聯(lián)手打造的世界品牌MAHÁ縵合的首個(gè)作品——縵合·北京落子北京東三環(huán)。回溯MAHÁ縵合的品牌理念“偉大的寧?kù)o”，這使產(chǎn)品在基因上刻畫(huà)世界高端住宅新定義。
©縵合北京項(xiàng)目圖
縵合•北京獨(dú)攬288公頃亞洲最大的城市公園朝陽(yáng)公園及40萬(wàn)㎡私屬原生態(tài)森林，將自然融入城市繁華之境，臻獻(xiàn)450㎡觀景大宅與900㎡平層闊墅。在闊宅中打造出無(wú)法復(fù)刻的無(wú)界視野，縵合•北京以?xún)?yōu)雅的挑戰(zhàn)者姿態(tài)，成為口碑載道的明星項(xiàng)目，深受全球財(cái)富塔尖人士青睞。 2020年9月，合生頂級(jí)品牌IP“合生·縵系”攜全新作品問(wèn)世，并首次公布名稱(chēng)——“YUNĒ縵云”，合生·縵系正式誕生。
©示意圖
從MAHÁ縵合到Y(jié)UNĒ縵云，合生·縵系形成了具有相同基因而又風(fēng)格鮮明的兩大產(chǎn)品線，共同為精英群體煥新不可復(fù)制的居住體驗(yàn)。合生·縵系的孕育歷程蘊(yùn)含著合生對(duì)產(chǎn)品升級(jí)的決心。
在產(chǎn)品升級(jí)的同時(shí)，合生創(chuàng)展緊跟時(shí)代發(fā)展趨勢(shì)，提升團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)能力。2020年，合生創(chuàng)展集團(tuán)深圳灣區(qū)團(tuán)隊(duì)——深圳聚榮鼎盛投資發(fā)展有限公司（下稱(chēng)合生深圳灣區(qū)團(tuán)隊(duì)）成立，承載著合生創(chuàng)展集團(tuán)在大灣區(qū)深耕細(xì)作的使命。
合生深圳灣區(qū)團(tuán)隊(duì)深度聚焦大灣區(qū)核心城市，深耕市場(chǎng)主流及中高端項(xiàng)目，是合生一支主流產(chǎn)品線的海軍陸戰(zhàn)隊(duì)。憑借集團(tuán)多年專(zhuān)業(yè)積累和體系化業(yè)務(wù)布局，在產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、投資運(yùn)營(yíng)和資源整合等方面，合生深圳灣區(qū)團(tuán)隊(duì)與集團(tuán)一脈相承，并形成集招拍掛、收并購(gòu)、融資代建等業(yè)務(wù)為一體的開(kāi)發(fā)模式。 在打造高品質(zhì)的人居之外，合生深圳灣區(qū)團(tuán)隊(duì)力求將更豐富多元的文化、運(yùn)動(dòng)、社群等精神層面內(nèi)涵巧妙融入到每個(gè)項(xiàng)目中，使每個(gè)社區(qū)能夠更有溫度，而不是空洞、單一的建筑，從而為居者營(yíng)造更鮮活有趣的生活方式。因此，合生深圳灣區(qū)團(tuán)隊(duì)對(duì)煥新運(yùn)營(yíng)模式有更深層次的理解和鉆研，不斷擴(kuò)大品牌張力。 在惠州深耕18年，已然形成一城15盤(pán)的合生創(chuàng)展，始終因地制宜鑄造精品，也一直在尋求新的突破，而實(shí)力強(qiáng)勁的合生深圳灣區(qū)團(tuán)隊(duì)則被賦予引領(lǐng)創(chuàng)新與突破風(fēng)潮的使命。
合生深圳灣區(qū)團(tuán)隊(duì)在惠州打造的首個(gè)項(xiàng)目合生·親愛(ài)的海，結(jié)合項(xiàng)目一線海景及沙灘資源，攜手錦江集團(tuán)旗下“喆啡”酒店品牌，為旅居住戶(hù)打造度假服務(wù)平臺(tái)。
©合生金山灣營(yíng)銷(xiāo)中心效果圖
2021年，合生深圳灣區(qū)團(tuán)隊(duì)在惠州未來(lái)新中心金山新城南部找到了新的突破口，以一席合生·金山灣獻(xiàn)禮大灣區(qū)。
服務(wù)煥新
合生金山灣展現(xiàn)多方位“生長(zhǎng)”潛力
全新的合生·金山灣，在高端住宅的硬件開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)之上，以多方位“生長(zhǎng)”姿態(tài)，通過(guò)全維度的產(chǎn)品設(shè)計(jì)和服務(wù)大升級(jí)，展現(xiàn)合生創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)理念，成長(zhǎng)為集合山水、運(yùn)動(dòng)及文化多元主體的的都市自然主義大城，擁抱大深圳都市圈。
©實(shí)景圖
昔日的香山美墅坐落在山水風(fēng)光縈繞的土壤上，善于發(fā)現(xiàn)美好事物的合生深圳灣區(qū)團(tuán)隊(duì)將目光投向于此。企業(yè)進(jìn)駐之后，沉思契合的服務(wù)方案，意在完善區(qū)域內(nèi)的民生工程，使這片土地?zé)òl(fā)新生，逐步成長(zhǎng)為充滿(mǎn)活力的合生·金山灣。 在地塊沿河西面設(shè)置高層洋房區(qū)，東邊沿河設(shè)置別墅區(qū)，依伴著自然風(fēng)光，精心營(yíng)造外部湖景、內(nèi)部園景的雙重視線享受，住宅塔樓之間視線開(kāi)闊無(wú)遮，合生·金山灣活力隨著詩(shī)意般的潺潺流水涌現(xiàn)。
©實(shí)景圖
坐擁豐富的生態(tài)資源，是合生·金山灣的天然優(yōu)勢(shì)。在此基礎(chǔ)上，優(yōu)化教育、商業(yè)、運(yùn)動(dòng)、社群等配套，從整體煥新對(duì)居者的服務(wù)，充分挖掘社區(qū)的魅力與潛力，是突破的核心力量之所在。 為社區(qū)增設(shè)一站式教育配套，規(guī)劃18班公立小學(xué)及12班幼兒園，豐富區(qū)域內(nèi)的教育配套資源。不僅如此，項(xiàng)目還計(jì)劃引入雄厚的師資，重視強(qiáng)化硬件設(shè)備也不忘提升教育軟實(shí)力。
©幼兒園&小學(xué)效果圖
在商業(yè)配套上，打造超5000㎡社區(qū)型鄰里商業(yè)中心，寬闊的休閑商業(yè)空間充分滿(mǎn)足居者購(gòu)物需求，讓生活遠(yuǎn)離塵囂而不離城市的便捷。
©商業(yè)配套效果圖
項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)以獨(dú)特的運(yùn)動(dòng)、休閑配套設(shè)計(jì)表達(dá)對(duì)居者的細(xì)致關(guān)懷。社區(qū)未來(lái)規(guī)劃各類(lèi)室內(nèi)外運(yùn)動(dòng)休閑空間，項(xiàng)目背靠金獅嶺森林公園，計(jì)劃打造室內(nèi)體育館、金山水廊濱水棧道、濱水BINGO廣場(chǎng)、康氧園林步道等多元場(chǎng)景，讓居者在休閑時(shí)光輕松私享新潮生活。
©濱水廣場(chǎng)效果圖
將運(yùn)營(yíng)前置化，通過(guò)優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、服務(wù)和配套運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)全周期、全場(chǎng)景的服務(wù)。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)計(jì)劃定期組織社群活動(dòng)，在金山會(huì)所定期舉辦畫(huà)展、藝術(shù)展、小型講座；在集酷部落策劃咖啡館、轟趴館、手工藝培訓(xùn)室等豐富體驗(yàn)，為生活增添更多的樂(lè)趣。
©金山會(huì)所效果圖
一如合生所追求“好房子，是對(duì)城市的尊重”的匠人精神，一個(gè)以惠州地域山水資源為依托、以?xún)?yōu)質(zhì)人居服務(wù)整合資源的合生創(chuàng)展，正強(qiáng)勁有力地書(shū)寫(xiě)著一個(gè)你不曾見(jiàn)過(guò)的合生灣區(qū)，強(qiáng)大地站立在深圳都市圈!
三站到深圳 一座金山灣
11月27日
合生·金山灣 營(yíng)銷(xiāo)中心正式啟幕
恭迎品鑒
