房訊網(wǎng)訊：8月25日，據(jù)南京市規(guī)劃與自然資源局披露，南京擬掛牌14宗地塊，含7宗涉宅用地、5宗商業(yè)用地、1宗租賃住房用地、1宗學(xué)校用地，分別位于城中（1宗）、紫東（5宗）、城南（2宗）、江寧（5宗）、六合（1宗），總起價(jià)102.52億元，將于9月24日出讓。

　　該批地塊為南京調(diào)整土拍政策后掛牌出讓的第二批地塊，7宗設(shè)定最高限價(jià)的住宅地塊均將實(shí)行達(dá)到最高限價(jià)后搖號(hào)的最新土拍政策，同一競(jìng)買人及同一集團(tuán)成員企業(yè)不得競(jìng)得（含聯(lián)合競(jìng)買）本批公告中的兩塊及以上的住宅（商�。┯玫�。

　　NO.2020G66地塊為宅地，東至規(guī)劃支路四、南至規(guī)劃官窯山路、西至歡樂大道、北至規(guī)劃支路二，出讓面積31624.44平方米，綜合容積率1.46，出讓起始價(jià)6.8億元，最高限價(jià)8.1億元，樓面起始價(jià)14728元/平方米，毛坯房銷售限價(jià)24500元/平方米。

　　NO.2020G67地塊為宅地，東至歡樂大道、南至規(guī)劃水泥廠路、西至規(guī)劃觀江路、北至規(guī)劃江南路，出讓面積26003.44平方米，綜合容積率1.7，出讓起始價(jià)6.4億元，最高限價(jià)7.6億元，樓面起始價(jià)14478元/平方米，毛坯房銷售限價(jià)24500元/平方米。

　　NO.2020G64地塊為R2二類居住用地、Bb商辦混合用地，東至寶塔北路、南至中元路、西至和進(jìn)路、北至湯銅公路，出讓面積61824.27平方米，綜合容積率2.0，出讓起始價(jià)7.6億元，最高限價(jià)9.1億元，樓面起始價(jià)6146元/平方米，毛坯房銷售限價(jià)16900元/平方米。其中，B分區(qū)內(nèi)需建設(shè)一處酒店，客房不得少于200間，建筑面積約10000平方米，剩余面積全部建設(shè)商業(yè)用房；不少于B分區(qū)地上總建筑面積50%的商業(yè)用房（含酒店）須由競(jìng)得人自持，不得銷售，不得轉(zhuǎn)讓，其余商業(yè)用房可銷售、可轉(zhuǎn)讓。B分區(qū)不得設(shè)置酒店式公寓。

　　NO.2020G62地塊為R2二類居住用地、Bb商辦混合用地，東至現(xiàn)狀，南至鳳凰四路，西至雙龍大道，北至池田路，地上出讓面積33781.25平方米，綜合容積率3.35，出讓起始價(jià)9.3億元，最高限價(jià)11.1億元，樓面起始價(jià)8218元/平方米，毛坯房銷售限價(jià)34000元/平方米。要求A分區(qū)酒店式公寓配建比例不得高于A分區(qū)地上總建筑面積的30%，商業(yè)建筑配建比例為地上總建筑面積的10%-20%，可上市銷售、轉(zhuǎn)讓；建設(shè)不少于15000平方米的辦公用房，須由競(jìng)得人自持不少于10年。

　　NO.2020G65地塊為商住用地，東至寧蕪鐵路，南至樂欣路，西至歡怡路，北至三山磯路，地上出讓面積55079.44平方米，綜合容積率2.7，出讓起始價(jià)15.5億元，最高限價(jià)18.6億元，樓面起始價(jià)10423元/平方米，毛坯房銷售限價(jià)23000元/平方米。要求A分區(qū)內(nèi)地上商業(yè)辦公建筑面積應(yīng)占地上總建筑面積的15%-30%，且不得配建酒店式公寓；競(jìng)得人自持的商業(yè)辦公建筑面積不低于商業(yè)辦公計(jì)容建筑面積的50%，不得銷售、不得轉(zhuǎn)讓；B分區(qū)僅可建設(shè)商業(yè)地下停車庫，不得設(shè)置住宅區(qū)配建停車場(chǎng)，不得設(shè)置商業(yè)。

　　NO.2020G68地塊為本次掛牌單價(jià)、銷售限價(jià)價(jià)格最高的一宗宅地。該地塊東至寧蕪鐵路，南至規(guī)劃眼香路，西至鳳臺(tái)南路，北至規(guī)劃觀云路，出讓面積51524.88平方米，綜合容積率2.8，出讓起始價(jià)37億元，最高限價(jià)44.3億元，樓面起始價(jià)25646元/平方米，毛坯房銷售限價(jià)41000元/平方米。

　　NO.2020G63地塊為宅地，東至支十八路，南至緯二路，西至經(jīng)八路，北至支十七路，出讓面積39888.06平方米，綜合容積率1.6，出讓起始價(jià)2.4億元，最高限價(jià)2.85億元，樓面起始價(jià)3761元/平方米，毛坯房銷售限價(jià)9800元/平方米。

　　此外，NO.2020G55-61號(hào)地塊為商業(yè)及其他地塊。其中起拍價(jià)最高的為租賃住房用地NO.2020G61地塊，東至中元路，南至盛安大道，西至弘利路，北至緯一路，出讓面積44446.6平方米，容積率1-2，出讓起始價(jià)14.2億元。

　　來 源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

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