經(jīng)過年初長時間的集體宅家體驗后，人們對居所的理解發(fā)生了結構性的改變。
你的理想居所是什么樣子的？
“宅中有園，園里有屋，屋中有院，院中有樹，樹上有天，天上有月，不亦快哉！”著名學者林語堂先生描述的愜意居所，令現(xiàn)代都市人神往。
可夢想與現(xiàn)實總有巨大的差距：自己的資金實力，樓盤的地段、交通、環(huán)境狀況，開發(fā)商的實力、樓盤的質量，等等。
如果在杭州都市圈，一個森林覆蓋率達到95%以上、有山、有水、好空氣的地方，一套精裝獨棟山別墅，總價只要200多萬元，還贈送100平方米以上花園，你會心動嗎？
這個樓盤就是位于諸暨市街亭鎮(zhèn)、東白湖景區(qū)附近的和莊云頂。6月20日，“浙江頤和2020品牌發(fā)布暨和莊云頂首發(fā)盛典”在諸暨市舉行，揭開了這個項目的神秘面紗。
諸暨加速與杭州“同城一體化”
你理想中的田園夢是啥樣
和莊云頂項目是浙江頤和集團旗下高端物業(yè)品牌和莊系2020年的首發(fā)作品。也許你對浙江頤和集團還不是很熟悉，但你可以去了解一下它已經(jīng)開發(fā)的樓盤，或者到這些樓盤去實地察看一下，就對其房產(chǎn)品質會有初步的印象。
浙江頤和集團成立已有十年，目前已發(fā)展成為以房地產(chǎn)開發(fā)、養(yǎng)老、旅居、物業(yè)管理為主營業(yè)務的房地產(chǎn)企業(yè)。集團打造的和莊沁園是純粹的中式合院產(chǎn)品，在諸暨當?shù)貙儆陧敿壓勒�。位于諸暨五泄風景區(qū)的和莊花溪里，是現(xiàn)代中式山水養(yǎng)生別墅產(chǎn)品。集團還有諸暨首個一站式養(yǎng)老服務機構——和莊•頤養(yǎng)社區(qū)，山林美學度假民宿——和莊曉居等。
2019年，諸暨市發(fā)布“與杭同城 互通共融”三年行動計劃，以“同城一體化”為指導原則，重點深化多元化跨區(qū)域文化、教育、醫(yī)療、旅游、體育合作等，實現(xiàn) 從“臨杭城市”向“ 融杭城市”的轉變。同時構建“一個核心”、“兩區(qū)一園”、“一城一港一島”及民生服務同城一體化的與杭同城新格局。
其中，“一園”指的便是康養(yǎng)休閑大花園，重點聚焦品質康養(yǎng)休閑特色。和莊云頂所在的諸暨街亭，便是這康養(yǎng)休閑大花園的重要組成部分。
說到街亭，諸暨人都聽說過街亭周末小鎮(zhèn)。2017年，街亭鎮(zhèn)響應國家“鄉(xiāng)村振興”計劃，將街亭定位為“大灣區(qū)長三角后花園”，啟動了“周末小鎮(zhèn)”的建設。和莊云頂項目總規(guī)劃面積6500畝，計劃總投資10億元，是暨南街道投資體量、規(guī)模最大的一個康養(yǎng)文旅項目，也是暨南街道街亭片區(qū)生態(tài)旅游發(fā)展最核心的組成部分。
杭州1小時交通圈，高鐵拉近距離
好山好水好空氣是其招牌
諸暨位于杭州南翼，從杭州過去還是很方便的。杭州市區(qū)開車到諸暨市區(qū)60公里左右，從杭州火車東站到諸暨火車站，乘坐高鐵只要23分鐘，而且每天有30多趟高鐵、動車。
從和莊云頂?shù)街T暨市區(qū)13公里，開車約15分鐘左右；到高鐵站20公里左右，開車不到半小時。距離和莊云頂4公里就是街亭高速出入口，從和莊云頂出發(fā)，到杭州開車只要1小時左右。按照規(guī)劃，今年底，杭州二繞就將建成通車，今后到杭州又多了新選擇，沿途交通擁堵情況將大大緩解。
當然，對都市人來說，更吸引他們的是這里的好山好水好風光。和莊云頂項目位于花蓮山上，這里風景秀麗，鳥語花香，優(yōu)良的空氣、充足的負氧離子更是都市的鋼筋叢林所無法比擬的。
項目附近還有花蓮山藍莓采摘基地，有諸暨當?shù)胤浅Ｓ忻奶旄榷燃俅�。項目向東20分鐘左右車程是諸暨著名的東白湖景區(qū)，景區(qū)內有東白湖、紹興最高的東白山、中國香榧森林公園，還有斯宅千柱屋等風景名勝。
200多萬擁有一套精裝獨棟山墅
還送上百平方米花園
和莊云頂山墅區(qū)依山而建，山上的植被都是生長了很多年的原始樹木，開發(fā)過程中被最大程度地保留了下來。小區(qū)里面還有三個天然水庫，將被打造成內部水系景觀。整個小區(qū)的綠化率在95%以上。
和莊云頂項目分三期開發(fā)，2020年推出一期，產(chǎn)品是90所獨棟精裝山墅，差不多一畝地一棟房。目前主要有五種戶型，地上建筑面積分別為81.42平方米、101.26平方米、118.4平方米、133.76平方米和157.02平方米(69.58平方米僅一套)。讓投資者心動的是，買兩層的別墅，會贈送一層花園、一層地下室、一層頂層露臺，其中花園就有上百平方米。項目為精裝房源，這樣一套精裝獨棟別墅，總價也就200多萬元，是不是有點心動？
以約70平方米的A戶型為例，該戶型為兩房戶型，開間約5米，進深約7米，其中一層和二層計算建筑面積，其它均不計入產(chǎn)權面積。贈送的一樓花園面積在100平方米以上，你可以在花園里養(yǎng)花種草，給寵物安個家，還可以給孩子做一個活動樂園。另外贈送頂層面積約35平方米，你可以把它做成屋頂花園，夏天的晚上，可以在露臺上數(shù)星星，甚至洗一個露天��；還贈送地下室面積約35平方米，露臺面積15平方米以上。
悠享山居歲月輕松當民俗老板
自住投資兩相宜
據(jù)介紹，項目后期規(guī)劃還將開發(fā)私人會所、度假酒店、農(nóng)耕體驗、康養(yǎng)中心、娛樂中心、特色民宿等功能配套。山墅居住組團還有業(yè)主農(nóng)場、茶吧咖啡吧、書吧、中餐廳，健身房、超市、診所等配套，以后物業(yè)還會提供買菜、清潔、郵遞等各類家政服務。
浙江著名房產(chǎn)研究和評論專家、浙報傳媒地產(chǎn)研究院院長丁建剛表示，養(yǎng)老地產(chǎn)正成為房地產(chǎn)行業(yè)的熱點。與這些年許多老年人蜂擁到海南購房養(yǎng)老相比，在一小時交通圈也就是家門口解決第二居所養(yǎng)老，時間成本和經(jīng)濟成本都不大。
而像和莊云頂這樣的項目，有好山好水好空氣，還擁有自家菜園，非常適合剛退休、身體還比較健康的老人生活，也適合諸暨本地35歲左右年輕人周末和父母在這里匯合。當然，如果你投資購買后暫時不來居住，也可以交給專業(yè)的民宿運營機構打理。20日的發(fā)布會上，和莊云頂項目跟國內知名的民宿運營商斯維登進行了簽約合作。業(yè)主可以把自己的房源托管給跟斯維登進行運營，自己可以靈活管理租賃時間，自己想住就住，不想住了交給斯維登出租賺取收益。
