5月25日，截至4月底，全國100個城市新建商品住宅庫存總量為47604萬平方米，環(huán)比增長2%，同比增長5.3%，百城庫存保持連續(xù)17個月同比小幅增長。

　　《報告》稱，4月份，受監(jiān)測的100個城市新建商品住宅供應(yīng)量為5133萬平方米，而成交量為4206萬平方米。

　　截至4月底，一、二、三四線100個城市新建商品住宅庫存總量分別為2929萬平方米、24276萬平方米和20399萬平方米，環(huán)比增速分別為3.4%、2.1%和1.6%，同比增速分別為1.8%、9.6%和1.1%。對比去年同期水平，三類城市庫存均有上升，其中二線城市庫存上升力度最強(qiáng)，這和此類城市新盤供應(yīng)力度加大等有關(guān)。

　　在100個城市中，有54個城市庫存出現(xiàn)了同比正增長的現(xiàn)象。部分二線城市庫存上升比較明顯，包括杭州、南寧、青島和成都等城市，說明地方政府放寬了預(yù)售管控，也說明此類城市房源相對充足。同時，有46個城市的庫存出現(xiàn)了同比下降態(tài)勢，其中珠海、中山等城市的同比下降最為明顯，這和粵港澳大灣區(qū)建設(shè)下購房需求積極釋放等有關(guān)。

　　綜合今年的市場行情來看，在前三個月中百城樓市均呈現(xiàn)了“供小于求”的態(tài)勢，但到了4月份首次出現(xiàn)“供大于求”現(xiàn)象。

　　從去化情況來看，4月份100個城市新建商品住宅庫存去化周期為13.1個月。觀察歷史數(shù)據(jù)，2016年第四季度到2019年年底，百城庫存去化周期總體上位于10個月左右的水平。但今年第一季度銷售行情很不好，去化壓力驟然增大。

來 源： 澎湃新聞網(wǎng)    

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