一句話新聞：加拿大法院宣布判決結(jié)果，孟晚舟未能獲釋。華為發(fā)表聲明：繼續(xù)支持孟女士尋求公正判決和自由。

　　一二線城市房?jī)r(jià)上漲租金下跌 房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)在增加

　　5月27日，中國(guó)社科院緯房大數(shù)據(jù)發(fā)布的4月緯房綜合指數(shù)顯示，4月份全國(guó)核心城市（主要為一二線城市）二手房成交量與價(jià)格快速回升，租金較快下降。而三四線城市房?jī)r(jià)總體下跌。

　　反映全國(guó)24個(gè)核心城市房?jī)r(jià)總體變化的緯房核心指數(shù)顯示，4月份核心城市綜合房?jī)r(jià)已經(jīng)高于2019年全年最高房?jī)r(jià)，但仍要低于2018年中的房?jī)r(jià)水平。

　　與此同時(shí)，住房租金較快下降。反映全國(guó)22個(gè)核心城市住房租金總體變化的緯房租金核心指數(shù)顯示，核心城市近2個(gè)月住房租金出現(xiàn)較快下降，與房?jī)r(jià)走勢(shì)形成背離。

　　中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組組長(zhǎng)鄒琳華認(rèn)為，按一般的分析邏輯，租金下跌房?jī)r(jià)上漲，表明房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)在增加。但市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)是否可控，還要看2020年下半年的房?jī)r(jià)和租金走勢(shì)。（澎湃新聞）

　　報(bào)告：預(yù)計(jì)全年房地產(chǎn)銷售額出現(xiàn)10%左右負(fù)增長(zhǎng)

　　中國(guó)建投投資研究院、社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社26日共同發(fā)布的《中國(guó)投資發(fā)展報(bào)告（2020）》認(rèn)為，今年房?jī)r(jià)和地價(jià)將保持相對(duì)穩(wěn)定。

　　短期來看，在疫情影響下，回鄉(xiāng)置業(yè)需求消失，不過，隨著各地復(fù)工復(fù)產(chǎn)的有序推進(jìn)，重點(diǎn)城市整體推盤量較上月增加，銷售逐步恢復(fù)，銷售價(jià)格整體都保持平穩(wěn)；房地產(chǎn)企業(yè)加快復(fù)工，加快推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。報(bào)告認(rèn)為，疫情過后行業(yè)反彈力度會(huì)較弱，全年的房地產(chǎn)銷售額和投資額預(yù)計(jì)會(huì)出現(xiàn)10%左右的負(fù)增長(zhǎng)。

　　中長(zhǎng)期來看，新冠疫情的負(fù)面影響比SARS更大，房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分化加劇。市場(chǎng)結(jié)構(gòu)方面，疫情導(dǎo)致大家對(duì)一、二線城市的醫(yī)療資源和其他公共服務(wù)資源更加青睞，購(gòu)房需求會(huì)繼續(xù)向一、二線和地區(qū)核心城市集中，三、四線城市壓力將加大。競(jìng)爭(zhēng)格局方面，疫情將導(dǎo)致中小房地產(chǎn)企業(yè)資金緊張，2020年破產(chǎn)重組和被兼并的案例會(huì)增多，市場(chǎng)集中度會(huì)繼續(xù)提升。（房訊網(wǎng)）

　　北京二手房市場(chǎng)分化明顯：剛需積極入市，改善型房源滯銷

　　北京地區(qū)二手房市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)較明顯分化，剛需二手房?jī)r(jià)格小幅上漲，改善型二手房則面臨成交難、降價(jià)多的尷尬。

　　多位銷售人員表示，北京二手房七成以上購(gòu)房者是剛需客戶，熱點(diǎn)剛需盤走高與剛需客戶積極入市關(guān)系較大。

　　剛需房市場(chǎng)升溫，而改善型二手房則出現(xiàn)滯銷的情況。記者走訪發(fā)現(xiàn)，無論是在市中心還是郊區(qū)地帶，大面積、總價(jià)高的改善型住房市場(chǎng)整體熱度較低。（中國(guó)證券報(bào)）

　　海南出臺(tái)限購(gòu)細(xì)則：贈(zèng)與、繼承、司法裁判不受住房套數(shù)限制

　　在今年3月份，海南房地產(chǎn)限購(gòu)政策進(jìn)一步加碼，本省戶籍和常住居民家庭禁止購(gòu)買2套（不含）以上安居型商品住房和市場(chǎng)化商品住房。家庭實(shí)際擁有住房的套數(shù)，以購(gòu)房時(shí)家庭名下不動(dòng)產(chǎn)登記和購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案套數(shù)為準(zhǔn)。居民家庭擁有50%及以上產(chǎn)權(quán)的住房，按全部產(chǎn)權(quán)計(jì)算住房套數(shù)。

　　不過，按照近日出臺(tái)的細(xì)則，贈(zèng)與的住房，不受住房套數(shù)限制，可以憑贈(zèng)與合同辦理合同網(wǎng)簽備案和不動(dòng)產(chǎn)登記等手續(xù)。贈(zèng)與方已贈(zèng)與非直系親屬的住房套數(shù)，仍視為贈(zèng)與方實(shí)際擁有的住房套數(shù)。

　　此外，經(jīng)合法繼承、司法裁判的住房，不受住房套數(shù)限制，可以憑有效法律文書，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記等手續(xù)。（新華網(wǎng)）

　　杭州市蕭山區(qū)5宗宅地成功出讓 收金66.18億元

　　5月27日，杭州蕭山區(qū)5宗涉宅地集中出讓，包括寧圍單元出讓2宗宅地及2宗商住地，蕭山城區(qū)新街東單元出讓一宗宅地，總起價(jià)54.2億元，總出讓面積216畝，總建筑面積36萬平方米。

　　5宗地塊均成功出讓，總成交價(jià)66.18億元，競(jìng)得者包括保利、順發(fā)、大家及景瑞，其中大家連下兩城，以總價(jià)21.43億競(jìng)得兩宗寧圍單元宅地，保利則以上限價(jià)17.02億奪得蕭山城區(qū)新街東單元宅地。（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）

　　泰禾:泰禾投資28.56%股權(quán)被司法凍結(jié)

　　5月26日晚間，泰禾集團(tuán)發(fā)布公告，公司近日收到控股股東泰禾投資告知，其所持有的公司710767112股股份被司法凍結(jié)，占其所持股份比例58.32%，占公司總股本比例28.56%。起始日期為2020年5月21日，到期日期為2023年5月20日，凍結(jié)申請(qǐng)人為北京市第四中級(jí)人民法院。

　　對(duì)于股份凍結(jié)的原因，泰禾集團(tuán)稱，此次是因泰禾投資就其他公司（非泰禾集團(tuán)及其子公司）債務(wù)事項(xiàng)提供了連帶責(zé)任保證擔(dān)保，被擔(dān)保人與債權(quán)人產(chǎn)生了債權(quán)債務(wù)糾紛，涉及金額為29.31億元，法院依債權(quán)人申請(qǐng)要求泰禾投資履行擔(dān)保義務(wù)從而導(dǎo)致泰禾投資持有的股份被凍結(jié)。

　　目前，泰禾投資已經(jīng)與相關(guān)債務(wù)人及債權(quán)人開展斡旋和溝通工作，敦促相關(guān)債務(wù)人與債權(quán)人溝通協(xié)商解決方案，盡快清償負(fù)債，同時(shí)泰禾投資正積極與債權(quán)人及相關(guān)法院協(xié)商爭(zhēng)取以其他同等價(jià)值資產(chǎn)替換被凍結(jié)的股票。

　　截至目前，泰禾投資及其一致行動(dòng)人所持股份累計(jì)被凍結(jié)了1560344844股，占公司總股本33.27%。（澎湃新聞）

　　恒大連續(xù)三日回購(gòu)公司股份 年內(nèi)已回購(gòu)9602萬股

　　5月27日，中國(guó)恒大集團(tuán)發(fā)布公告稱，當(dāng)日通過交易所回購(gòu)了公司180萬股，占總股本的0.013%，耗資約3024.71萬港元。

　　加上今日，恒大已經(jīng)連續(xù)三日回購(gòu)公司股份。于5月25日，恒大回購(gòu)1208.1萬股，斥資1.92億港元；5月26日，恒大回購(gòu)了公司1404.7萬股，耗資約2.36億港元。

　　截至目前，恒大今年以來總共回購(gòu)了9602萬股，占公司總股本的0.731%。（房訊網(wǎng)）

　　新湖中寶完成認(rèn)購(gòu)綠城中國(guó)12.95%股份，“變身”第三大股東

　　5月26日，新湖中寶發(fā)布公告稱，公司認(rèn)購(gòu)的綠城中國(guó)H股股份已交割完成。交割完成后，公司持有綠城中國(guó)3.23億股H股股份，占綠城中國(guó)總股份數(shù)的12.95%。同時(shí)，新湖中寶向綠城中國(guó)提名一名董事候選人。

　　綠城中國(guó)也在公告中披露，完成向新湖中寶發(fā)行股份。同時(shí)，對(duì)于新湖中寶委派武亦文為非執(zhí)行董事的相關(guān)事項(xiàng)，綠城中國(guó)董事會(huì)已審議并批準(zhǔn)，自5月26日起生效。交易完成后，新湖中寶成為中交、九龍倉(cāng)之后的綠城中國(guó)第三大股東。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

　　香港四大地產(chǎn)商表態(tài)支持“港區(qū)國(guó)安法”

　　27日，香港長(zhǎng)和集團(tuán)高級(jí)顧問李嘉誠(chéng)接受港媒采訪時(shí)稱，“任何國(guó)家都有權(quán)責(zé)對(duì)自己國(guó)家的安全問題立法，大家不必過分解讀�！�港版國(guó)安法’可以紓緩中央對(duì)香港的擔(dān)憂，發(fā)揮使香港長(zhǎng)遠(yuǎn)穩(wěn)定發(fā)展的正面作用。同時(shí)，香港特區(qū)政府責(zé)無旁貸，要鞏固香港人對(duì)‘一國(guó)兩制’的信心和強(qiáng)化國(guó)際社會(huì)的信任�！�

　　至此，香港四大地產(chǎn)商新地集團(tuán)、長(zhǎng)和集團(tuán)、新世界集團(tuán)、恒地集團(tuán)近日均表態(tài)支持國(guó)家安全立法。

　　新地集團(tuán)主席郭炳聯(lián)稱，國(guó)家安全是“一國(guó)兩制”行穩(wěn)致遠(yuǎn)的重要基石，訂立“港版國(guó)安法”可有效締造香港安定有序的投資、營(yíng)商和社會(huì)環(huán)境，保障市民大眾的利益，鞏固香港國(guó)際金融中心地位。此外，郭炳聯(lián)強(qiáng)調(diào)，“中央已明確指出會(huì)繼續(xù)依法保護(hù)投資者、企業(yè)以及市民的合法利益，相信未來中央會(huì)繼續(xù)堅(jiān)定不移、全面準(zhǔn)確貫徹落實(shí)‘一國(guó)兩制’，保障香港的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益和繁榮穩(wěn)定”。

　　恒地集團(tuán)主席李家杰表示，訂立“港版國(guó)安法”，正是為了維護(hù)香港的長(zhǎng)治久安，若失去和平和穩(wěn)定，繁榮和發(fā)展就無從談起，香港的經(jīng)濟(jì)地位也難以保存�！爱�(dāng)務(wù)之急是要不遺余力地去保就業(yè)、護(hù)民生，全力以赴去振興經(jīng)濟(jì)、刺激消費(fèi)、保護(hù)市場(chǎng)，這一切都必須在國(guó)家安全和香港社會(huì)穩(wěn)定得到保證的情況才能進(jìn)行，否則任何努力亦屬徒然�！�

　　新世界集團(tuán)主席鄭家純則指出，對(duì)一切可以保障國(guó)家安全，維持香港繁榮穩(wěn)定和促進(jìn)特區(qū)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的法律及政策表示支持，相信有關(guān)法規(guī)會(huì)為香港建構(gòu)更平和的營(yíng)商環(huán)境和社會(huì)氣氛。（中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)