5月13日，海南省澄邁縣住房保障與房產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于永成文化城項目交易風(fēng)險預(yù)警提示公告》，提示購房者宣傳推廣名為永成文化城屬于工業(yè)項目，存在涉嫌違規(guī)將工業(yè)配套用房宣傳銷售、以租代售的情況。

　　發(fā)布上述信息的為微信公眾賬號“澄邁縣房產(chǎn)信息服務(wù)平臺”，該賬號的注冊信息為海南省澄邁縣住房保障與房屋管理局。

　　《公告》稱，工業(yè)配套用房無權(quán)證、無保障，提醒廣大群眾不要購買此類房屋，避免造成不必要的損失。

　　《公告》稱，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或中介機構(gòu)預(yù)售商品房應(yīng)當(dāng)在銷售現(xiàn)場明示《商品房預(yù)售許可證》及其他相關(guān)合法有效證件，即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《國有土地使用權(quán)證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》，俗稱“五證”。購買“五證”不全的房產(chǎn)存在極大交易風(fēng)險，請購房人謹(jǐn)慎選擇。

　　海南永成石油有限公司建設(shè)的澄邁永成盛家具廠項目共7棟建筑物，總建筑面積71488.89平方米。其功能包含工業(yè)綜合樓、工業(yè)廠房。目前接到群眾反映，該項目宣傳推廣名為永成文化城，存在涉嫌違規(guī)將工業(yè)配套用房宣傳銷售、以租代售的情況，為維護廣大群眾的合法權(quán)益，特公告如下：

　　永成文化城項目屬于工業(yè)項目，不屬于商品住宅，禁止銷售、以租代售等，由此引起的法律后果由責(zé)任人自行承擔(dān)。工業(yè)配套用房無權(quán)證、無保障，提醒廣大群眾不要購買此類房屋，避免造成不必要的損失。

　　對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示，該交易風(fēng)險預(yù)警提示公告，對相關(guān)工業(yè)項目違規(guī)銷售行為進行直接的打擊。也起到警示此類項目的，客觀上有助于規(guī)范市場交易。

　　嚴(yán)躍進稱，此類政策出臺本身也說明違規(guī)項目又開始銷售。尤其是今年上半年各類房企資金壓力比較大，相應(yīng)的銷售方面違規(guī)動作也或許會相應(yīng)的增加。政府部門直接發(fā)警示公告說明，為促進交易市場的健康，防范銷售亂象出現(xiàn)，近期，各地依然會有各類政策管控措施。

　　來源：澎湃新聞

編輯：wangdc