5月12日，深圳市土地房產(chǎn)交易中心掛出3宗純宅地及1宗涉宅類地塊，大部分建設(shè)為人才住房及安居房，分別位于龍華、光明區(qū)、坪山區(qū)，土地面積共26.32萬平方米，掛牌起始總價(jià)77.78億元。
媒體了解，出讓條件要求，A917-0057、A614-0506宗地建設(shè)住宅類型為出售的人才住房；G14313-8018宗地建設(shè)住宅類型為出售的人才住房和出售的安居型商品房，其中出售的人才住房建筑面積為7.13萬平方米，出售的安居型商品房建筑面積為13.25萬平方米。
其中掛牌起始價(jià)較高的是G14313-8018地塊，位于坪山區(qū)坪山大道與秀沙路交匯處東北角，土地面積4.92萬平方米，建筑面積22.14萬平方米，起始價(jià)7.01億元，最高限制地價(jià)10.16億元。
G14313-8018宗地出售的人才住房銷售基準(zhǔn)售價(jià)不高于19800元/平方米，最高售價(jià)不高于20800元/平方米；安居型商品房基準(zhǔn)售價(jià)不高于16500元/平方米，最高售價(jià)不高于17300元/平方米。售價(jià)均不含室內(nèi)裝修。
其次是A614-0506號(hào)地塊位于光明區(qū)鳳凰街道龍大高速西南側(cè)，光明大道東南側(cè)，土地面積1.86萬平方米，建筑面積9.29萬平方米，起始價(jià)6.72億元，最高限制地價(jià)9.74億元。該宗地出售的人才住房銷售基準(zhǔn)售價(jià)不高于29000元/平方米，最高售價(jià)不高于30500元/平方米。售價(jià)均不含室內(nèi)裝修。
A917-0057地塊位于龍華觀湖街道安清路與安元大道交匯處，土地面積6898.9平方米，建筑面積2.21萬平方米，起始價(jià)1.49億元，最高限制地價(jià)2.16億元。該宗地出售的人才住房銷售基準(zhǔn)售價(jià)不高于29700元/平方米，最高售價(jià)不高于31200元/平方米。售價(jià)均不含室內(nèi)裝修。
上述3宗地采用“雙限雙競(jìng)”的辦法以掛牌方式出讓，即限地價(jià)、限出售的人才住房與安居型商品房的基準(zhǔn)售價(jià)和最高售價(jià)，競(jìng)地價(jià)、競(jìng)無償移交的只租不售的人才住房面積。競(jìng)價(jià)過程中，競(jìng)買人最高報(bào)價(jià)未超過最高限制地價(jià)時(shí)，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人和成交價(jià)。
當(dāng)競(jìng)買人報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)時(shí)，有意繼續(xù)競(jìng)買的競(jìng)買人由競(jìng)地價(jià)轉(zhuǎn)為競(jìng)無償移交的只租不售的人才住房面積，總?cè)瞬抛》拷ㄖ娣e不變，按報(bào)出無償移交的只租不售的人才住房最多者得的原則確定競(jìng)得人。
同時(shí)，上述3宗地出售的人才住房在一定年限內(nèi)實(shí)行封閉流轉(zhuǎn)，具體按照深圳市人才住房建設(shè)和管理有關(guān)辦法以及封閉流轉(zhuǎn)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
此外，深圳還掛牌A608-0173號(hào)地塊，位于光明區(qū)鳳凰街道，光僑路以北、東長路以東、科裕路以西，用途為二類居住用地、公共綠地、商業(yè)用地，土地面積18.85萬平方米，建筑面積45.43萬平方米，起始價(jià)62.56億元，最高限價(jià)90.71億元。
該宗地同樣為公共租賃住房、只租不售的人才住房和普通商品房，采用“雙限雙競(jìng)”的辦法以掛牌方式出讓。且本次出讓宗地項(xiàng)目建成后，普通商品住房最高銷售均價(jià)為47500元/平方米（不含室內(nèi)裝修）。
另據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，5月8日，深圳市規(guī)劃和自然資源局出臺(tái)相關(guān)規(guī)定，深圳市住房建設(shè)部門負(fù)責(zé)統(tǒng)籌全市范圍內(nèi)三類公共住房的套數(shù)比例，住房供應(yīng)需落實(shí)2035年前籌集建設(shè)各類住房170萬套的任務(wù)，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)商品住房和三類公共住房套數(shù)4:6的供應(yīng)結(jié)構(gòu)要求。
來 源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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