01 行業(yè)與政策

　　國(guó)常會(huì):要進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策 系統(tǒng)謀劃相關(guān)支持政策

　　3月22日電，李強(qiáng)主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，聽取關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況的匯報(bào)。會(huì)議指出，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條長(zhǎng)、涉及面廣，事關(guān)人民群眾切身利益，事關(guān)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局。去年以來(lái)各地因城施策優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控，落實(shí)保交樓降低房貸利率等一系列舉措，守住了不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的底線。要進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策持續(xù)抓好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作，進(jìn)步推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效，系統(tǒng)謀劃相關(guān)支持政策，有效激發(fā)潛在需求，加大高品質(zhì)住房供給，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。要適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢(shì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系變化，加快完善“市場(chǎng)+保障”的住房供應(yīng)體系，改革商品房相關(guān)基礎(chǔ)性制度，著力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

　　央行：提升現(xiàn)金服務(wù) 推進(jìn)數(shù)字人民幣應(yīng)用

　　3月21日消息，中國(guó)人民銀行近日召開2024年貨幣金銀和安全保衛(wèi)工作電視會(huì)議。會(huì)議認(rèn)為，2023年中國(guó)人民銀行貨金保衛(wèi)業(yè)務(wù)條線認(rèn)真貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，落實(shí)行黨委工作要求，強(qiáng)化黨建引領(lǐng)，堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向，深入調(diào)查研究，扎實(shí)推進(jìn)人民幣發(fā)行和流通管理各項(xiàng)工作，取得積極進(jìn)展。科學(xué)保障現(xiàn)金供應(yīng)，持續(xù)優(yōu)化現(xiàn)金服務(wù)，穩(wěn)妥推進(jìn)數(shù)字人民幣研發(fā)試點(diǎn)，扎實(shí)做好系統(tǒng)安全保衛(wèi)工作，落實(shí)機(jī)構(gòu)改革方案有序開展貨金保衛(wèi)業(yè)務(wù)流程優(yōu)化，切實(shí)提升貨金保衛(wèi)工作質(zhì)效。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　深圳二手房交易量創(chuàng)2022年以來(lái)單周新高

　　經(jīng)深房中協(xié)統(tǒng)計(jì)，2024年第11周全市二手房(含自助)錄得1,206套，環(huán)比增長(zhǎng)10.2%。二手房周錄得量呈現(xiàn)五連升，且錄得量創(chuàng)下2022年統(tǒng)計(jì)以來(lái)單周新高。另本周二手房錄得量中808套通過(guò)單邊代理形式完成，單邊代理錄得占比67.0%。

　　廣東中山:今日起購(gòu)房無(wú)需個(gè)人住房證明

　　3月23日，廣東省中山市住建局在官微發(fā)布關(guān)于暫停提交個(gè)人住房證明的通知。自發(fā)文之日起，購(gòu)房人在中山市購(gòu)買商品房無(wú)須提供個(gè)人住房證明。

　　03 投資與交易

　　“白名單”融資持續(xù)落地金科重慶兩項(xiàng)目再獲銀行融資支持

　　據(jù)金科股份官微消息，截至目前，金科在全國(guó)已有76個(gè)項(xiàng)目入圍“白名單”，涉及重慶、云南、四川、河南、山東、廣東、廣西、湖北、湖南、江蘇、遼寧等十余個(gè)省市。部分入圍“白名單”的項(xiàng)目己開始對(duì)接融資，并獲得銀行支持。在重慶首批“白名單”項(xiàng)目中的金科博翠宸章項(xiàng)目、重慶金科原鄉(xiāng)溪岸項(xiàng)目，已于近日分別獲得建設(shè)銀行重慶分行、工商銀行重慶分行放款;此外，3月9日，金科武漢桃湖美鎮(zhèn)項(xiàng)目也率先獲得興業(yè)銀行武漢分行的融資支持。

　　中海與53家戰(zhàn)略單位簽訂合作協(xié)議

　　3月24日，中國(guó)海外發(fā)展在深圳舉行2024年戰(zhàn)略單位簽約儀式，中國(guó)海外發(fā)展副總裁郭磊，總部成本管理部、工程管理部負(fù)責(zé)人及25家戰(zhàn)略單位參加簽約儀式。據(jù)悉，此次簽約涵蓋總承包、精裝、景觀及門窗外立面等多個(gè)類別，共涉及53家企業(yè)。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　融創(chuàng)房地產(chǎn)新增15條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的總計(jì)8.6億元

　　天眼查法律訴訟信息顯示，3月19日至21日融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司新增15條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的總計(jì)8.6億余元，案由包括金融借款合同糾紛、票據(jù)追索權(quán)糾紛等，部分案件被執(zhí)行人還包括云南浙商投資開發(fā)有限公司、成都融創(chuàng)文旅城投資有限公司等。

　　恒大地產(chǎn)涉嫌欺詐發(fā)債208億，中信建投等四頭部中介或需擔(dān)責(zé)

　　近日，恒大地產(chǎn)涉嫌債券信息披露違法違規(guī)案已由證監(jiān)會(huì)調(diào)查完畢。經(jīng)查明，恒大地產(chǎn)在5期、共208億元債券發(fā)行文件中，分別引用了存在虛假記載的2019年、2020年年報(bào)相關(guān)數(shù)據(jù)，涉嫌欺詐發(fā)行。恒大地產(chǎn)5期債券的發(fā)行，中信建投為其中4期的唯一主承銷商;中誠(chéng)信國(guó)際作為受托資信評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)，對(duì)5期債券及發(fā)行主體都給出了最高的AAA評(píng)級(jí);普華永道則對(duì)恒大地產(chǎn)2019、2020年年報(bào)出具了標(biāo)準(zhǔn)無(wú)保留意見的審計(jì)報(bào)告;發(fā)行人律師為北京市金杜律師事務(wù)所。專業(yè)人士認(rèn)為，盡管目前尚未看到證監(jiān)會(huì)對(duì)相關(guān)中介責(zé)任追究的消息但并不意味著這些機(jī)構(gòu)不需要承擔(dān)責(zé)任。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

　　龍湖集團(tuán)公布2023年業(yè)績(jī)股東應(yīng)占溢利為128.5億元

　　龍湖集團(tuán)(00960.HK)發(fā)布公告，公布2023年業(yè)績(jī)。全年開發(fā)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)合約銷售人民幣1735億元，營(yíng)業(yè)收入為人民幣1807.4億元運(yùn)營(yíng)及服務(wù)業(yè)務(wù)收入為人民幣248.8億元，同比增長(zhǎng)5.7%。股東應(yīng)占溢利為人民幣128.5億元，剔除公平值變動(dòng)等影響后的股東應(yīng)占核心溢利為人民幣113.5億元。每股基本盈利人民幣2.07元，擬派末期股息每股人民幣0.23元。

　　合生創(chuàng)展集團(tuán)預(yù)計(jì)年度股權(quán)持有人應(yīng)占綜合核心利潤(rùn)同比增加超過(guò)100%

　　合生創(chuàng)展集團(tuán)(00754.HK)發(fā)布公告，集團(tuán)預(yù)期截至2023年12月31日止年度的公司股權(quán)持有人應(yīng)占綜合核心利潤(rùn)將較2022年同期增加超過(guò)100%。這一增長(zhǎng)主要?dú)w功于營(yíng)業(yè)額的上升，尤其是物業(yè)銷售所確認(rèn)的收入增加。

　　佳兆業(yè)集團(tuán)預(yù)計(jì)2023年度取得虧損

　　佳兆業(yè)集團(tuán)發(fā)布公告，預(yù)期集團(tuán)將于截至2023年12月31日止年度(本年度)取得虧損凈額約人民幣190億元至人民幣210億元，相比截至2022年12月31日止年度則為虧損凈額人民幣130億元。增加乃主要由于基于審慎原則，就物業(yè)項(xiàng)目及預(yù)期信貸虧損作出減值撥備增加。

　　遠(yuǎn)洋集團(tuán)2023年?duì)I業(yè)額464.59億元

　　遠(yuǎn)洋集團(tuán)(03377.HK)發(fā)布公告，截至2023年12月31日止年度，該集團(tuán)取得營(yíng)業(yè)額人民幣464.59億元。本年度虧損達(dá)209.85億元。