01 行業(yè)與政策

    兩部門：擴大“白名單”覆蓋范圍

　　日前，住房城鄉(xiāng)建設部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合召開全國保交房工作推進視頻會議。會議強調，當前正處于打好保交房攻堅戰(zhàn)的關鍵階段，要牢牢把握房地產工作的人民性、政治性，充分發(fā)揮協(xié)調機制的重要作用。要加大“白名單”項目把關、推送、問題項目修復以及貸款投放力度，切實滿足房地產項目合理融資需求。各級專班、金融機構要增強工作的責任感、緊迫感，進一步推動協(xié)調機制“擴圍增效”，擴大“白名單”覆蓋范圍，確保合規(guī)房地產項目“應進盡進”。要建立完善工作機制，健全全口徑監(jiān)測制度，及時將獲批的“白名單”項目納入臺賬和系統(tǒng)管理。金融機構要建立完善綠色通道，及時按項目進度發(fā)放貸款，滿足項目合理融資需求。

　　國新辦10月12日舉行新聞發(fā)布會財政部部長出席

　　國務院新聞辦公室將于2024年10月12日（星期六）上午10時舉行新聞發(fā)布會，請財政部部長藍佛安介紹“加大財政政策逆周期調節(jié)力度、推動經濟高質量發(fā)展”有關情況，并答記者問。

　　02 城市與市場

　　杭州房地產新政策發(fā)布！

　　杭州市城鄉(xiāng)建設管理高質量推進領導小組辦公室發(fā)布《關于進一步優(yōu)化調整我市房地產相關政策的通知》（以下簡稱《通知》），推出落實國家住房信貸政策、優(yōu)化住房公積金貸款政策、取消新出讓用地限價措施、因地施策加大購房支持力度、加大房地產融資協(xié)調工作力度等五條措施�！锻ㄖ�》要求落實國家住房信貸政策。引導商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序降低存量房貸利率。對于貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為15%。

　　天津：國慶假期前6天新建商品住宅價格同比上漲4.1%

　　10月9日，從天津市有關部門獲悉，自9月26日至30日，天津市商品房成交量較前一周增長37.7%；其中，商品住房增長25.3%。據(jù)網簽數(shù)據(jù)，國慶假期前6天，天津市新建商品住宅價格同比上漲4.1%。

　　深圳：存量公寓類居住房屋可用作保障性租賃住房

　　深圳市住房和建設局近日印發(fā)《關于公寓類居住房屋用作社會主體出租的保障性租賃住房的通知》，通知自2024年9月30日起施行，有效期兩年。通知明確，深圳市行政區(qū)域內已建成使用且符合以下條件的公寓類居住房屋用作社會類保租房的活動：房源應當具有權屬證明文件，且房屋用途為商務公寓、公寓等用途；運營管理單位作為申請人的，申請認定時房源收儲合同或者委托運營合同剩余期限不少于三年；房源規(guī)模不少于十套；已按規(guī)定經過房屋結構、消防、地質災害安全隱患排查。

　　03 投資與交易

　　華夏幸福簽約天津寧河冀打造低空經濟產業(yè)集群

　　近日，華夏幸福與天津市寧河區(qū)工業(yè)和信息化局簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方圍繞寧河區(qū)產業(yè)招商工作，聚焦新質生產力鏈條打造，共同推動區(qū)域經濟高質量發(fā)展。根據(jù)協(xié)議，華夏幸福提供優(yōu)質招商項目資源，大力推動航空飛行器與各種產業(yè)形態(tài)加快融合，推動低空經濟跨領域、跨行業(yè)、跨部門多業(yè)態(tài)融合健康發(fā)展，促進寧河區(qū)產業(yè)發(fā)展轉型升級;持續(xù)延展“低空+”產業(yè)鏈條，與寧河工信局攜手探索構建低空經濟產業(yè)鏈體系，實現(xiàn)低空制造產業(yè)、低空飛行產業(yè)、低空保障產業(yè)、低空綜合服務產業(yè)等的同舉并發(fā)。

　　中國高科完成轉讓旗下房企北京萬順達全部股權 成交價2606.69萬

　　10月9日，中國高科集團股份有限公司發(fā)布關于公開掛牌轉讓控股孫公司股權的進展公告。今年8月23日，武漢國信與萬順達另一股東方正商業(yè)地產有限責任公司共同在北京產權交易所正式公開掛牌轉讓所持有的萬順達股權，其中，武漢國信轉讓其持有的89.333%萬順達股權，方正商業(yè)地產轉讓其持有的10.667%萬順達股權，公開掛牌轉讓的信息披露期間為10個工作日。2024年9月25日，武漢國信收到北京產權交易所通知，確定北京火凰成為萬順達100%股權的受讓方，成交價格為2,606.69萬元。

　　04 公司與項目

　　港股房地產股全線走強 富力地產漲超17%

　　10月9日，港股房地產股全線走強。截至發(fā)稿前，富力地產漲超17%，世茂集團漲超11%，雅居樂集團漲超10%，融創(chuàng)中國、龍湖集團、金輝控股、中國金茂等跟漲。

　　雅居樂新增一條被執(zhí)行人信息 執(zhí)行標的2.3億元

　　10月9日，天眼查信息顯示，雅居樂集團、江蘇和合環(huán)保集團有限公司、廣州雅居樂固體廢物處理有限公司等新增一條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的2.3億元，執(zhí)行法院為山東省青島市中級人民法院。雅居樂集團控股有限公司于2005年10月注冊于開曼群島，2005年12月在港股上市。風險信息顯示，該公司現(xiàn)存8條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超59億元。

　　05 房企與業(yè)績

　　美的置業(yè)：前三季度合同銷售額達284.1億元 同比增長15%

　　10月8日，美的置業(yè)發(fā)布公告，截至2024年9月30日的九個月內，公司及其附屬公司連同合營企業(yè)和聯(lián)營公司的合同銷售金額約為284.1億元，同比增長約15%；已售建筑面積約為255.5萬平方米。

　　新華保險：2024年前三季度凈利潤預增90.65億至109.73億

　　10月8日，新華保險發(fā)布2024年前三季度業(yè)績預增公告。根據(jù)公告，新華保險預計2024年前三季度實現(xiàn)度歸屬于母公司股東的凈利潤為186.07億元至205.15億元，與2023年同期相比，預計增加90.65億元至109.73億元，同比增長95%至115%。

　　時代中國：前9月合同銷售額62.51億元 同比減少47.99%

　　10月8日，時代中國控股有限公司發(fā)布截至二零二四年九月三十日止九個月未經審核經營數(shù)據(jù)。截至2024年9月30日止九個月，時代中國累計合同銷售（連合營項目銷售）金額約為人民幣62.51億元，同比減少47.99%；簽約建筑面積約為512,000平方米。于2024年9月，時代中國合同銷售（連合營項目銷售）金額約為人民幣5.55億元，簽約建筑面積約為47,000平方米。

　　合景泰富：9月預售額6.03億 同比減少27.3%

　　10月8日，合景泰富集團發(fā)布公告，2024年9月，集團及其合營企業(yè)及聯(lián)營公司的預售額為人民幣6.03億元，與去年同期相比減少27.3%；預售建筑面積約為2.8萬平方米，同比減少47.7%。