01 行業(yè)與政策

　　北京自9月8日起取消二手房指導價限制 海淀29個學區(qū)房源恢復掛牌

　　據相關媒體報道，北京指導價限制自9月8日起被取消，目前海淀區(qū)29個熱點學區(qū)超出指導價的房源已可展示，而此前這些房源不能掛牌。

　　天津銀行：明確存量首套住房貸款利率調整有關事項

　　9月11日，天津銀行發(fā)布關于明確存量首套住房貸款利率調整有關事項的公告。對于原貸款發(fā)放時執(zhí)行所在城市首套房貸利率政策且當前為LPR定價的浮動利率存量房貸，天津銀行將于2023年9月25日主動按上述調整范圍及調整規(guī)則統(tǒng)一批量調整貸款利率。包含"二套轉首套"等五種情形的客戶可在9月25日起主動提出申請。

　　02 城市與市場

　　新政落地后首次賣地 廣州拍出一個百億元地塊

　　9月11日，廣州兩宗住宅用地進入搖號環(huán)節(jié)，最終以約138.7億元成交。這是“認房不認貸”等新政落地后廣州的首場土地拍賣，開發(fā)商頗為踴躍�！耙粋�月前，這塊地剛掛牌時，不少開發(fā)商都反映總價太高，不確定會不會參與�！币晃粯I(yè)內人士對記者表示，沒想到最后有這么多房企報名。

　　南寧：首套房最低首付比例為20% 二套貸款利率不低于LPR加20個基點

　　9月11日，據“南寧住建”官微，從9月6日起，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限進行調整。

　　首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例為不低于20%；目前南寧市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為LPR減60個基點。二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限由不低于LPR加60個基點調整為不低于LPR 加20個基點;最低首付比例不作調整，即仍為不低于 30%。

　　03 投資與交易

　　保利發(fā)展15.1億元摘廣州白云區(qū)1宗宅地

　　9月12日下午，廣州白云區(qū)成功出讓一宗宅地。報價環(huán)節(jié)僅一家企業(yè)報價，由廣州穗泰置業(yè)有限公司（保利發(fā)展）以底價15.1億元摘得該地塊，成交樓面價19,255元/㎡。

　　該地塊位于廣州白云區(qū)鶴聯街東段，建設用地面積26,147㎡（39.22畝），規(guī)劃建筑面積78,441㎡，用地性質為住宅用地。

　　奧園北京迦南大廈226處房產以3.5億元成交

　　9月8日，據阿里法拍官網消息，北京市豐臺區(qū)右安門外大街2號院（迦南大廈）2號樓-1至12層等共計226處房地產以3.475億元在阿里法拍平臺成交。

　　華潤置地14.68億元競得三亞海棠灣商地 或打造超級萬象城二期

　　9月12日，三亞海棠灣國家海岸休閑園區(qū)HT07-02-02地塊掛牌時間截止，該地塊坐落于海棠灣控規(guī)HT07-02-02地塊，總面積為168823.83平方米，為商務金融用地，地塊起始價為146809萬元，截止報價為146818萬元。地塊擬建零售商業(yè)項目（商務金融/娛樂/零售：15%:38%:47%），或為華潤超級萬象城二期開發(fā)用地。

　　04 公司與項目

　　因債券本息兌付流程需要融創(chuàng)房地產集團三只債券將停牌

　　融創(chuàng)房地產集團有限公司發(fā)布公告稱，“PR融創(chuàng)01”“20融創(chuàng)02”“H融創(chuàng)07”將自2023年9月13日開市起停牌。融創(chuàng)房地產集團表示，已對上述三只債券本息兌付安排作出進一步調整。公司擬于2023年9月30日根據持有人會議決議要求進行現金支付及小額兌付，因債券本息兌付流程需要，為保證后續(xù)平穩(wěn)實施，保護廣大投資者的利益，申請自2023年9月13日開市起停牌。復牌時間另行公告。

　　05 房企與業(yè)績

　　遠洋集團：1-8月銷售額約401.2億元 排名位列行業(yè)

　　9月11日，遠洋集團發(fā)布2023年1-8月未經審核的營運數據。2023年1-8月，遠洋集團實現協(xié)議銷售額約401.2億元，協(xié)議銷售面積約320.8萬平方米。在克而瑞發(fā)布的《2023年1-8月中國房地產企業(yè)銷售TOP100排行榜》上，遠洋集團位居操盤金額榜第25名，全口徑金額榜第28名。2023年1-8月，遠洋集團在上海、廣州、深圳、武漢、杭州等27座城市已完成2.3萬套住宅的高質量交付，上半年整體交付品質位列行業(yè)TOP10，臻裝、園林專項位列行業(yè)TOP5。

　　華潤置地：前8月合同銷售額2077.2億元 同比增長

　　9月11日，華潤置地有限公司發(fā)布了截至2023年8月31日止未經審核營運數據。2023年1-8月，該集團累計合同銷售金額約人民幣2,077.2億元，總合同銷售建筑面積約8,870,415平方米，分別按年增加21.2%及11.2%。2023年8月投資物業(yè)實現租金收入約人民幣21.8億元。2023年累計投資物業(yè)實現租金收入約人民幣164.4億元，按年增長42.8%。

　　金隅集團：2023上半年投資物業(yè)出租率達

　　9月12日，金隅集團舉行2023年半年度業(yè)績說明會。截至報告期末，金隅集團持有的高檔寫字樓、商業(yè)、產業(yè)園區(qū)等投資物業(yè)面積 237 萬平方米，其中在北京核心區(qū)域的乙級以上高檔投資性物業(yè) 82 萬平方米；今年上半年投資物業(yè)出租率88%，出租單價9.0元/平方米/天，跑贏北京市行業(yè)平均水平。

　　旭輝控股集團：2023年前8月合同銷售金額約511億元

　　9月12日，旭輝控股集團(00884)發(fā)布二零二三年八月的未經審核營運數據。于2023年1月至8月，旭輝控股集團錄得累計合同銷售（連合營企業(yè)及聯營公司的合同銷售）金額約人民幣511.0億元及合同銷售面積約3,619,500平方米，合同銷售均價*約人民幣15,000元╱平方米，及公司股東權益應占合同銷售金額約人民幣265.3億元。

　　龍湖集團：前8月合同銷售金額1231.2億 經營性收入164.7億

　　9月11日晚間，龍湖集團控股有限公司發(fā)布2023年8月未經審核營運數據及新增土地儲備。

　　截至2023年8月末，龍湖集團累計實現總合同銷售金額1231.2億元，合同銷售面積727.6萬平方米。8月單月，龍湖實現總合同銷售金額130億元，同比減少41.7%，合同銷售面積68.2萬平方米；實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額85.2億元，歸屬公司股東權益的合同銷售面積47.6萬平方米。