01 行業(yè)與政策
香港證監(jiān)會(huì)：去年港管理資產(chǎn)規(guī)模跌14%
8月4日，香港證監(jiān)會(huì)發(fā)布《資產(chǎn)及財(cái)富管理活動(dòng)調(diào)查》的年度報(bào)告。根據(jù)調(diào)查結(jié)果，去年香港的管理資產(chǎn)規(guī)模為30.5萬億港元，按年下跌14%，并錄得880億港元的凈資金流入。在眾多其他主要基金市場錄得凈資金流出的情況下，香港的管理資產(chǎn)規(guī)模的14%按年跌幅接近全球受規(guī)管基金的管理資產(chǎn)的15%跌幅，且略勝于主要市場指數(shù)。
鄭州中牟：購房可享50%契稅補(bǔ)貼
8月6日消息，中牟縣人民政府近日發(fā)布《關(guān)于實(shí)施購房契稅補(bǔ)貼政策的通知》，對自2023年8月3日起至2023年12月31日期間在中牟縣購買新建商品住房并完成契稅繳納的 (以購房合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，不限戶籍)，給予50%比例的購房契稅補(bǔ)貼。
02 城市與市場
南昌:引導(dǎo)建設(shè)改善性優(yōu)質(zhì)商品住房 支持房地產(chǎn)企業(yè)融資需求
南昌市召開房地產(chǎn)形勢分析會(huì)，研究全市房地產(chǎn)重點(diǎn)工作。會(huì)議提出要切實(shí)摸清底數(shù)，掌握各地區(qū)項(xiàng)目、地塊情況，扎實(shí)做好強(qiáng)配套、優(yōu)供給、促銷售、督開工、保交樓各項(xiàng)工作;要加大房地產(chǎn)企業(yè)、項(xiàng)目走訪力度，增強(qiáng)交流互動(dòng)，強(qiáng)化協(xié)調(diào)配合積極幫助企業(yè)解決困難問題，推動(dòng)項(xiàng)目早開工、早建成，有力促進(jìn)商品房銷量持續(xù)增長此外，會(huì)議還表示，要結(jié)合南昌市實(shí)際，精準(zhǔn)制定支持房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施引導(dǎo)建設(shè)改善性優(yōu)質(zhì)商品住房，支持房地產(chǎn)企業(yè)融資需求，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，支持人才在南昌安居落戶，要健全完善工作推進(jìn)機(jī)制，抓好責(zé)任落實(shí)，為房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展提供有力支撐。
鄭州商品房存量按揭利率已從5.88%降到4.89
8月4日，市場傳聞，有鄭州購房者商品房的存量按揭利率已從5.88%降到了4.89%。不過采訪包括中國銀行、工商銀行等多家銀行在鄭州的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)工作人員，均表示目前尚未有相關(guān)貸款政策調(diào)整通知。““目前沒有最新的政策，還沒有通知�！睂τ诖媪總�(gè)人住房貸款利率新政是否已落地的問題，鄭州銀行一信貸部人士這樣回應(yīng)。而對于后續(xù)該行是否會(huì)出落地政策，該人士也稱“不清楚”。
海南:支持購房人提取公積金支付購買新房首付款
海南省住房公積金管理局、海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布關(guān)于提取住房公積金支付購買新建商品住房和保障性住房首付款的通知，要求各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，支持購房人使用住房公積金與自籌資金相結(jié)合的方式支付購房首付款。各市縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門，對已簽訂合同且在合同中按上款的規(guī)定約定付款方式，并已足額支付自籌資金部分購房首付款的購房，應(yīng)予以辦理合同備案手續(xù)。購房人及其配偶無未結(jié)清住房公積金貸款，在簽訂合同并辦理備案后，可向省住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請?zhí)崛≠彿咳思捌渑渑甲》抗e金用于支付購房首付款。
03 投資與交易
泛�？毓桑簷柘戎鄣�8人完成增持3097萬股 涉資3006.5萬元
8月4日晚間，泛�？毓晒煞萦邢薰景l(fā)布關(guān)于公司部分董事、監(jiān)事、高級管理人員增持公司股份計(jì)劃實(shí)施完成的公告。
本次計(jì)劃增持主體為欒先舟、劉國升、臧煒、潘瑞平、李書孝、趙英偉、馮壯勇、羅成等8人，增持主體均為公司董事、監(jiān)事或高級管理人員。截至2023年8月4日，上述增持計(jì)劃期限屆滿，增持計(jì)劃已實(shí)施完成，合計(jì)增持3006.5萬元，已增持股份數(shù)量3096.93萬股。
北京城建與海南農(nóng)墾合作公司32億元競得三亞超11萬平宅地
8月5日，北京城建投資發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱，公司競得三亞市抱坡片區(qū)BP01-05/07/09地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。
據(jù)了解，2023年7月19日，城建發(fā)展第八屆董事會(huì)第三十六次會(huì)議審議通過了關(guān)于參與三亞市抱坡片區(qū)BP01-05/07/09住宅用地競買的議案，同意公司的全資子公司北京城建（海南）地產(chǎn)有限公司與海南省農(nóng)墾投資控股集團(tuán)有限公司下屬公司海南墾盛投資有限公司、北京城建六建設(shè)集團(tuán)有限公司按照30%：65%：5%的股權(quán)比例，在海南省三亞市共同以現(xiàn)金方式出資設(shè)立海南農(nóng)墾城建投資開發(fā)有限公司，以合作項(xiàng)目公司為主體參與三亞市抱坡片區(qū)BP01-05/07/09地塊的競買活動(dòng)。
04 公司與項(xiàng)目
中南建設(shè)全資子公司揭陽吉辰2.9億元借款再次展期12個(gè)月
江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司8月6日宣布，公司全資子公司揭陽吉辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“揭陽吉辰”）2020年向廣發(fā)銀行股份有限公司汕頭分行借款之80,000萬元，目前借款余額29,800萬元，經(jīng)過協(xié)商，有關(guān)借款期限再次增加12個(gè)月，擔(dān)保條件不變，擔(dān)保期限相應(yīng)延長。
榮盛發(fā)展：董事李愛紅辭職，劉曉文接任
8月4日，榮盛發(fā)展(002146.SZ)發(fā)布關(guān)于更換董事的公告。榮盛發(fā)展董事會(huì)于近日收到公司董事李愛紅提交的書面辭職報(bào)告。因個(gè)人原因，李愛紅申請辭去其擔(dān)任的公司的董事會(huì)董事、董事會(huì)審計(jì)監(jiān)督委員會(huì)委員職務(wù)。李愛紅女士辭職后，將不在公司及公司控股下屬公司擔(dān)任任何職務(wù)。
05 房企與業(yè)績
萬達(dá)電影：1-7月累計(jì)實(shí)現(xiàn)票房47.8億元 同比增長61.5%
8月5日消息，2023年1-7月萬達(dá)電影累計(jì)實(shí)現(xiàn)票房47.8億元，較2022年同期增長61.5%，較2019年同期增長3.9%，預(yù)計(jì)對公司經(jīng)營業(yè)績產(chǎn)生積極影響。
正榮地產(chǎn)：前7月累計(jì)合約銷售金額約107.05億元
8月4日，正榮地產(chǎn)(06158.HK)公告，截至2023年7月31日止7個(gè)月，集團(tuán)連同合營公司及聯(lián)營公司的累計(jì)合約銷售金額約為人民幣107.05億元，合約銷售建筑面積約為725,727平方米及合約平均售價(jià)約為每平方米人民幣14,700元。
綠城中國：1-7月合同銷售金額約人民幣1079億元
8月4日，綠城中國公告，2023年7月，綠城集團(tuán)自投項(xiàng)目取得銷售2684套，銷售面積約40萬平方米，當(dāng)月銷售金額約為人民幣102億元，銷售均價(jià)約為每平方米人民幣25462元。2023年1-7月，綠城集團(tuán)取得合同銷售面積約376萬平方米，合同銷售金額約人民幣1079億元；其中歸屬于綠城集團(tuán)的權(quán)益金額約為人民幣686億元。
時(shí)代中國控股：前7月累計(jì)合同銷售額約102.61億元，同比減少66.05%
8月4日，時(shí)代中國控股(01233.HK)發(fā)布公告，集團(tuán)截至2023年7月31日止7個(gè)月的累計(jì)合同銷售(連合營項(xiàng)目銷售)金額約為人民幣102.61億元，同比減少66.05%;簽約建筑面積約為62.3萬平方米。于2023年7月，集團(tuán)合同銷售(連合營項(xiàng)目銷售)金額約為人民幣8.18億元，簽約建筑面積約為5.1萬平方米。
中梁控股：1-7月累計(jì)合約銷售232.3億元
8月4日，中梁控股(02772.HK)公告，于2023年1月至7月，集團(tuán)累計(jì)合約銷售(連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合約銷售)金額約人民幣232.3億元，累計(jì)合約銷售面積約2,251,000平方米。2023年1月至7月合約銷售均價(jià)約人民幣10,300元╱平方米。
于2023年7月，集團(tuán)合約銷售(連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合約銷售)金額約人民幣22.0億元，合約銷售面積約186,000平方米。集團(tuán)2023年7月合約銷售均價(jià)約人民幣11,800元╱平方米。
