行業(yè)與政策

　　萬達集團聲明：網(wǎng)傳萬達大規(guī)模裁員消息不實

　　5月20日，萬達集團官網(wǎng)發(fā)布一則聲明，稱網(wǎng)傳萬達大規(guī)模裁員消息不實。萬達集團表示，的確在進行人員優(yōu)化，涉及到個別部門的壓縮，但是沒有大規(guī)模裁員，有些部門人員還在增加。此前消息稱萬達集團6月前將啟動大規(guī)模裁員，比例約30%，高層可能降職降薪、遇缺不補，公司原則上只出不進。

　　金科股份新增訴訟、仲裁案件金額19.17億元

　　5月19日，金科地產(chǎn)集團股份有限公司披露累計訴訟及仲裁事項。截至目前，除已披露過的訴訟、仲裁案件外，金科股份及控股子公司收到的新增訴訟、仲裁案件金額合計19.17億元（上述訴訟、仲裁的案件涉及金融借款合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、商品房銷售合同糾紛、合資合作合同糾紛、勞動爭議等類型），占最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的15.40%。其中，金科股份作為原告起訴的案件涉及金額200萬元，作為被告被訴或第三人的案件涉及金額19.14億元。金科股份及控股子公司收到的新增案件中，進入執(zhí)行階段的案件金額合計為2.21億元，占最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的1.78%。

　　城市與市場

　　北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會召開座談會 探討中介費率問題

　　北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會于5月17日邀請房產(chǎn)經(jīng)紀公司召開座談會，談論了房產(chǎn)交易中介費率問題。據(jù)悉，涉及的問題主要有兩點，一是中介費率是否有下調空間，二是中介費買賣雙方共同承擔的可能性。北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會相關負責人表示，這次座談會主要討論了住建部、市場監(jiān)管總局發(fā)布的《關于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的意見》，研究如何落實意見要求，引導交易雙方共同承擔服務費用。上述負責人強調，該場座談會是“探討交流，沒結論”，房產(chǎn)經(jīng)紀公司也是在研究階段。消息稱，北京市幾家頭部房產(chǎn)經(jīng)紀公司均被邀請參會，北京市住建委相關處室也有參加。該座談會只是內部研討，沒有形成最終結論。

　　華僑城回復年報問詢函：2022年存貨跌價準備計提合理、合規(guī)

　　5月19日，深圳華僑城股份有限公司發(fā)布深圳證券交易所年報問詢函的回復。據(jù)公告，深交所要求華僑城說明，公司房地產(chǎn)業(yè)務毛利率小幅增長但凈利潤大額虧損的主要原因及合理性。華僑城表示，本次存貨減值項目共計36個，計提減值金額5億元以上共5個項目、2至5億元共14個項目、2億元以下共17個項目，公司按企業(yè)會計準則的要求，對2022年年末存貨按照成本與可變現(xiàn)凈值孰低計量，并進行了相應的會計處理。在可變現(xiàn)凈值測算過程中，重要假設及關鍵參數(shù)的選取標準及依據(jù)，與2021年相比不存在較大變化。同時，按照項目所在地周邊區(qū)域同類型項目的原則選取可比項目信息，華僑城表示報告期存貨跌價準備計提合理、合規(guī)。

　　投資與交易

　　泰禾首次發(fā)布因股價低于面值被終止上市的風險提示

　　5月19日，泰禾集團股份有限公司發(fā)布公告稱，公司股票存在可能因股價低于面值被終止上市的風險。截至2023年5月19日，泰禾集團股份有限公司股票收盤價連續(xù)十個交易日低于1元。根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》定，若公司股票收盤價連續(xù)二十個交易日低于1元/股，公司股票將被深圳證券交易所終止上市交易。

　　公司與項目

　　大悅城控股：第十屆董事會、監(jiān)事會將延期換屆

　　5月19日，大悅城控股集團股份有限公司發(fā)布關于董事會、監(jiān)事會延期換屆的公告。大悅城第十屆董事會、監(jiān)事會任期將于2023年5月22日屆滿。鑒于董事會、監(jiān)事會換屆工作尚在積極籌備中，為保證公司董事會、監(jiān)事會相關工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性，公司第十屆董事會、監(jiān)事會將延期換屆，董事會各專門委員會及董事會聘任的高級管理人員任期也將相應順延。

　　新華聯(lián)控股計劃斥資1-2億元增持新華聯(lián)股份

　　5月19日，新華聯(lián)文化旅游發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱，近日收到控股股東新華聯(lián)控股有限公司函告，計劃增持公司股份。據(jù)悉，新華聯(lián)控股有限公司計劃增持金額1億元-2億元，通過深圳證券交易所交易系統(tǒng)集中競價的方式增持，實施期限自2023年5月22日起（含2023年5月22日）3個月內，新華聯(lián)控股承諾在增持期間及增持計劃完成后6個月內不減持。公告稱，本次擬增持股份的目的，是基于對公司重整成功的堅定信心以及資產(chǎn)價值的高度認可和未來發(fā)展前景的充分看好，為支持公司重整等相關工作開展，穩(wěn)定公司股價，增強廣大投資者信心。

　　萬科150億元增發(fā)事項獲深交所受理

　　5月21日，萬科公告宣布，于2023年5月19日收到深圳證券交易所出具的《關于受理萬科企業(yè)股份有限公司向特定對象發(fā)行股票申請文件的通知》（深證上審〔2023〕371號）。深交所對公司報送的向特定對象發(fā)行股票的申請文件進行了核對，認為申請文件齊備，決定予以受理。萬科表示，公司本次向特定對象發(fā)行股票事項尚需通過深交所審核，并獲得中國證券監(jiān)督管理委員會作出同意注冊的決定后方可實施。最終能否通過深交所審核，并獲得中國證監(jiān)會同意注冊的決定及其時間尚存在不確定性。萬科當天發(fā)布的定增申報稿也顯示，該公司本次向特定對象發(fā)行A股不超過11億股，募集資金總額不超過150億元。

　　房企與業(yè)績

　　陽光城延期至6月2日前回復深交所年報問詢函

　　5月19日，陽光城集團股份有限公司發(fā)布公告稱，將延期回復深圳證券交易所2022年年報問詢函。公告顯示，5月5日，陽光城收到深圳證券交易所問詢函，要求公司就問詢函中相關問題作出書面說明，鑒于問詢函中所涉事項較多且部分問題及事項尚需年審會計師發(fā)表相關核查意見，陽光城預計無法在規(guī)定的時間內完成回復工作。經(jīng)公司向深圳證券交易所申請，上述問詢函的回復工作延期至2023年6月2日前完成。

　　世茂集團前四月累計合約銷售198.5億元

　　5月19日，世茂集團控股有限公司披露截至2023年4月30日止四個月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，截至2023年4月30日止四個月，世茂集團的累計合約銷售總額約為人民幣198.5億元，同比減少29.48%；集團的累計合約銷售總面積為131.33萬平方米，同比減少24.41%。截至2023年4月30日止四個月的平均銷售價格為每平方米人民幣15,115元。集團于2023年4月的合約銷售額約為人民幣50.1億元，同比減少16.92%；合約銷售面積為33.76萬平方米，同比減少9.25%。2023年4月平均銷售價格為每平方米人民幣14,837元。

　　中國建筑1-4月地產(chǎn)業(yè)務合約銷售額1544億元

　　5月19日，中國建筑股份有限公司發(fā)布2023年1-4月經(jīng)營情況簡報。公告顯示，中國建筑1-4月新簽合同總額13210億元，比上年同期增長16.7%。地產(chǎn)業(yè)務合約銷售額1544億元，同比增長78.0%；合約銷售面積652萬平方米，比上年同期增長69.2%，期末土地儲備9043萬平方米。