5月11日，深圳證券交易所發(fā)布對金科地產(chǎn)集團股份有限公司2022年年報的問詢函。

　　2022年報顯示，金科地產(chǎn)2022年實現(xiàn)營業(yè)收入548.62億元，同比下降51.15%，歸屬于母公司所有者的凈利潤為-213.92億元，同比下降694.13%。房地產(chǎn)銷售及運營、生活服務業(yè)務毛利率分別為5.61%、20.07%，同比分別下降11.08個百分點、13.12個百分點。

　　深交所要求金科地產(chǎn)區(qū)分業(yè)務板塊說明報告期主營業(yè)務所處行業(yè)環(huán)境、經(jīng)營狀況，以及相較2021年的變化情況，并結(jié)合收入確認、成本結(jié)轉(zhuǎn)、期間費用等情況，說明報告期收入大幅下降、業(yè)績大額虧損的主要原因及合理性，是否與同行業(yè)可比公司及行業(yè)平均水平存在較大差異；量化分析報告期毛利率大幅下滑的原因，并說明毛利率水平及變化趨勢是否偏離同行業(yè)可比公司，是否存在進一步下滑的風險。

　　此外，深交所要求金科地產(chǎn)列示截至目前有息負債的債務類型、具體金額、到期日、償付安排，并結(jié)合有息負債未來一年內(nèi)到期金額及逾期情況、可自由支配的貨幣資金、現(xiàn)金流及重要收支安排、公司融資渠道及融資能力等，說明你公司是否具備足夠債務償付能力，是否存在流動性風險，相關(guān)債務違約處置進展及面臨的困難，你公司為改善持續(xù)經(jīng)營能力已采取或擬采取的應對措施，并作出特別風險提示。

　　關(guān)于計提存貨減值，深交所要求金科地產(chǎn)詳細說明主要項目存貨期末可變現(xiàn)凈值的確認依據(jù)及主要測算過程，重要假設(shè)及關(guān)鍵參數(shù)的選取標準及依據(jù)，說明報告期存貨跌價準備計提的合理合規(guī)性。

    來源：深交所

編輯：jinbao