01 行業(yè)與政策

　　新華聯(lián)被問(wèn)詢 要求核查是否存在通過(guò)計(jì)提大額資產(chǎn)減值損失配合推進(jìn)破產(chǎn)重整

　　5月10日，深交所發(fā)布了關(guān)于對(duì)新華聯(lián)文化旅游發(fā)展股份有限公司2022年年報(bào)的問(wèn)詢函。深交所要求新華聯(lián)說(shuō)明其持有的長(zhǎng)沙銀行股份拍賣申請(qǐng)?jiān)趫?bào)告期末已被撤銷，相關(guān)股份于2023年才重新拍賣的事實(shí)，是否滿足“資產(chǎn)負(fù)債表日已經(jīng)存在的情況提供了新的或進(jìn)一步證據(jù)的事項(xiàng)”，相關(guān)拍賣事項(xiàng)是否為資產(chǎn)負(fù)債表日后發(fā)生的新事項(xiàng)。同時(shí)，深交所要求新華聯(lián)董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)等全面核查是否存在通過(guò)計(jì)提大額資產(chǎn)減值損失配合推進(jìn)破產(chǎn)重整的情形。針對(duì)新華聯(lián)業(yè)績(jī)，深交所要求其區(qū)分業(yè)務(wù)板塊，并結(jié)合收入確認(rèn)、成本結(jié)轉(zhuǎn)、期間費(fèi)用等，說(shuō)明公司收入大幅下滑，凈利潤(rùn)、扣非后凈利潤(rùn)虧損收窄的主要原因，收入與凈利潤(rùn)變動(dòng)趨勢(shì)不一致的合理性。

　　海投回應(yīng)股價(jià)波動(dòng) 稱不存在應(yīng)披露而未披露的重大信息

　　5月10日，海航投資集團(tuán)股份有限公司披露關(guān)于股票交易異常波動(dòng)的公告。ST海投股票于2023年5月8日、5月9日、5月10日連續(xù)3個(gè)交易日收盤價(jià)格跌幅偏離值累計(jì)達(dá)到12%以上，根據(jù)《深圳證券交易所交易規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，屬于股票交易異常波動(dòng)情形。據(jù)此，該公司表示，經(jīng)公司自查，截至本公告披露日，公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)正常，公司內(nèi)外部經(jīng)營(yíng)環(huán)境未發(fā)生或預(yù)計(jì)將要發(fā)生重大變化；截至目前，公司不存在應(yīng)披露而未披露的重大信息；經(jīng)公司核實(shí)，未發(fā)現(xiàn)對(duì)公司股票交易價(jià)格產(chǎn)生影響的需要澄清或回應(yīng)的媒體報(bào)道或市場(chǎng)傳聞等情況。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　高盛：全球家族辦公室未來(lái)12個(gè)月計(jì)劃增配風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)

　　5月10日，高盛發(fā)布《2023年家族辦公室投資洞察報(bào)告》稱，展望未來(lái)12個(gè)月，全球家族辦公室并不會(huì)坐擁現(xiàn)金，而是增加風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)配置，尤其是增加對(duì)公開市場(chǎng)股票和私募股權(quán)的配置，同時(shí)適度增加固定收益敞口。據(jù)了解，高盛在2023年1月17日至23日期間訪問(wèn)了166家機(jī)構(gòu)家族辦公室，當(dāng)中93%的家族辦公室凈資產(chǎn)在5億美元以上，72%的凈資產(chǎn)至少為10億美元。

　　消息稱融信中國(guó)提出公司境內(nèi)債務(wù)重組方案 擬3年內(nèi)分期兌付

　　5月10日，融信中國(guó)近期提出了公司境內(nèi)債務(wù)重組方案。根據(jù)重組方案，公司境內(nèi)所有存續(xù)的6只公募債和兩只私募債將進(jìn)行整體重組。目前融信對(duì)“20融信01”、“20融信03”和“19融信01”提出的展期方案顯示，債券的本金余額計(jì)劃在3年內(nèi)分6期兌付。有投資者表示，融信是計(jì)劃將6只公募債和兩只私募債進(jìn)行整體展期，方案都一樣。目前，融信對(duì)展期方案正在和債權(quán)人進(jìn)行協(xié)商，預(yù)計(jì)將在5月底給出結(jié)果。

　　03 投資與交易

　　普洛斯計(jì)劃出售部分中國(guó)資產(chǎn) 用于降低公司杠桿率及回購(gòu)債務(wù)

　　據(jù)資本市場(chǎng)消息，普洛斯表示，公司與某投資者就出售部分中國(guó)資產(chǎn)簽訂了諒解備忘錄，目前正在進(jìn)行盡職調(diào)查的階段。對(duì)于出售資產(chǎn)的原因，參會(huì)人士表示普洛斯計(jì)劃將出售資產(chǎn)的款項(xiàng)用于降低公司杠桿率及回購(gòu)債務(wù)等。普洛斯中國(guó)2022年的財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2022年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入12.05億美元，同比下滑4.29%；歸屬于公司股東凈利潤(rùn)為12.9億美元，同比下降8.83%，合并現(xiàn)金表范圍內(nèi)2022年公司期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物20.7億美元，同比增長(zhǎng)114.95%。截至2022年12月31日，公司總負(fù)債202.59億美元，負(fù)債率52.67%。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　碧桂園地產(chǎn)完成發(fā)行8億元中期票據(jù) 利率3.8%

　　5月10日，碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布2023年度第一期中期票據(jù)發(fā)行情況公告。本期債券簡(jiǎn)稱“23碧桂園MTN001”，代碼“102381152”，計(jì)劃發(fā)行總額8億元，實(shí)際發(fā)行總額8億元，期限2年，發(fā)行利率3.8%，發(fā)行價(jià)為每張100元；發(fā)行日是2023年05月05日，起息日是2023年05月09日，兌付日是2025年05月09日。

　　三盛控股：集團(tuán)業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)于所有重大方面均如常進(jìn)行 繼續(xù)停牌

　　5月10日，三盛控股(集團(tuán))有限公司披露復(fù)牌狀況季度最新資料。三盛控股表示，于本公告日期，集團(tuán)的業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)于所有重大方面均如常進(jìn)行。于本公告日期，公司正積極與該等票據(jù)及債券的持有人進(jìn)行溝通與建設(shè)性接洽，通過(guò)延期、贖回或其他可行方式，尋求穩(wěn)定情況，以加快制定各方同意的解決方案，從而解決集團(tuán)目前面臨的財(cái)務(wù)挑戰(zhàn)。此外，應(yīng)該公司要求，其股份已于2022年5月16日上午十時(shí)五十七分起于聯(lián)交所暫停買賣，并將繼續(xù)暫停買賣，以待符合復(fù)牌指引及其任何補(bǔ)充或修訂。

　　海印股份：集團(tuán)減持公司股份4456.67萬(wàn)股 累計(jì)權(quán)益變動(dòng)達(dá)到5%

　　5月10日，廣東海印集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于股東減持公司股份比例超過(guò)1%的公告，同時(shí)發(fā)布關(guān)于控股股東及其一致行動(dòng)人權(quán)益變動(dòng)的提示性公告。海印股份于今日收到公司控股股東廣州海印實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司的通知，獲悉海印集團(tuán)通過(guò)大宗交易及集中競(jìng)價(jià)的方式合計(jì)減持公司股份44,566,597股，占公司總股本的1.7761%。根據(jù)該報(bào)告，自2022年10月至2023年5月10日期間，信息披露義務(wù)人海印集團(tuán)及其一致行動(dòng)人邵建明先生累計(jì)變動(dòng)股數(shù)129,508,097股，累計(jì)權(quán)益變動(dòng)達(dá)到5%。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

　　龍湖前四月合同銷售671.6億元 單月銷售環(huán)比下降26.71%

　　5月10日，龍湖集團(tuán)控股有限公司發(fā)布公告披露公司前四月銷售情況。截至2023年四月末，該集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)總合同銷售金額人民幣671.6億元，合同銷售面積391.3萬(wàn)平方米。四月單月，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)總合同銷售金額人民幣164.6億元，環(huán)比下滑26.71%；合同銷售面積96.5萬(wàn)平方米，環(huán)比下滑19.98%；權(quán)益銷售金額人民幣112.6億元，環(huán)比下滑26.1%，同比增長(zhǎng)52.99%；權(quán)益銷售面積66.5萬(wàn)平方米。

　　華潤(rùn)置地前四月合同銷售約1120.3億元 同比增83.6%

　　5月10日，華潤(rùn)置地有限公司披露2023年4月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。據(jù)悉，華潤(rùn)置地于4月總合同銷售金額約人民幣330.1億元，總合同銷售建筑面積約124.49萬(wàn)平方米，分別按年增加119.2%及69.2%。同期，權(quán)益合同銷售金額及權(quán)益合同銷售建筑面積分別約241.4億元及92.56萬(wàn)平方米，分別按年增加129.8%及68.7%。華潤(rùn)置地2023年累計(jì)合同銷售金額約人民幣1120.3億元，總合同銷售建筑面積約463.13萬(wàn)平方米，分別按年增加83.6%及44.7%。

　　中國(guó)金茂前四月銷售金額586.3億元 累計(jì)簽約建面339.92萬(wàn)平

　　5月10日，中國(guó)金茂控股集團(tuán)有限公司披露2023年4月未經(jīng)審核銷售數(shù)據(jù)。中國(guó)金茂2023年4月取得簽約銷售金額人民幣144.02億元，簽約銷售建筑面積約90.36萬(wàn)平方米。截至2023年4月30日止4個(gè)月，該集團(tuán)累計(jì)取得簽約銷售金額共計(jì)人民幣586.32億元，累計(jì)簽約銷售建筑面積約339.92萬(wàn)平方米。另悉，于2023年4月30日，該集團(tuán)已錄得已認(rèn)購(gòu)(未簽約)物業(yè)銷售金額共計(jì)人民幣61.7億元。