01 行業(yè)與政策

　　統(tǒng)計局2022年全年房地產開發(fā)投資13.29萬億元

　　2月28日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2022年國民經濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報。全年房地產開發(fā)投資132895億元，比上年下降10.0%。其中住宅投資100646億元，下降9.5%；辦公樓投資5291億元，下降11.4%；商業(yè)營業(yè)用房投資10647億元，下降14.4%。年末商品房待售面積56366萬平方米，比上年末增加5343萬平方米，其中商品住宅待售面積26947萬平方米，增加4186萬平方米。

　　深交所2022年累計支持房企發(fā)行公司債773億元

　　據深交所微信公眾號，深交所組織召開房地產行業(yè)市場主體座談會，深入調研了解房地產支持政策的落地成效和房企生產經營、資本運作情況及面臨的挑戰(zhàn)，聽取相關房企及中介機構對進一步做好政策落實等意見建議。債券融資方面，2022年以來，深市累計支持房企發(fā)行公司債券773.30億元，發(fā)行資產支持證券982.86億元，保障房企增量融資與接續(xù)融資需求，有序拓寬優(yōu)質房企募集資金用途；落地房企“央地合作”增信新模式，累計達成相關信用保護合約或憑證8筆，名義本金合計12.40億元，撬動房企融資30余億元。

　　02 城市與市場

　　全國首個城市地下空間信息平臺規(guī)范性標準發(fā)布

　　2月28日，經中國科技產業(yè)化促進會批準，由中鐵第四勘察設計院牽頭完成的我國首個城市地下空間信息平臺規(guī)范性標準——《城市地下空間全要素地質信息平臺建設指南》，將于3月1日起正式實施。這一標準對全要素地質信息平臺設計、建設、應用和運行維護具有指導性意義。

　　駐馬店擬出臺房地產新規(guī)29條

　　2月28日，河南駐馬店市住建局發(fā)布《駐馬店市人民政府關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，共29條規(guī)定，優(yōu)化房地產市場調控措施，因城施策，充分釋放政策紅利，并向社會征求意見。推行住房公積金貸款“帶押過戶”。為有效降低二手房交易資金和時間成本，住房公積金繳存職工在押房產在交易過程中，無需提前還款辦理解押手續(xù)，可申請辦理住房公積金貸款“帶押過戶”業(yè)務。

　　03 投資與交易

　　招商蛇口退出與碧桂園合營公司20%股權

　　2月28日，據全國產權交易平臺，上海招商置業(yè)有限公司擬轉讓如東博業(yè)房地產開發(fā)有限公司20%股權，轉讓底價7300.14萬元，信息披露起止時間為2月28日至3月27日。

　　04 公司與項目

　　新華聯(lián)被申請實質合并重整 能否被受理尚存不確定性

　　2月28日，北金所發(fā)布了新華聯(lián)控股有限公司關于被申請實質合并重整有關事項的公告。根據公告，2022年8月9日，北京一中院裁定受理新華聯(lián)控股及控股子公司新華聯(lián)礦業(yè)有限公司重整兩案。2022年9月7日，北京一中院指定北京市金杜律師事務所擔任新華聯(lián)控股管理人、新華聯(lián)礦業(yè)管理人，具體負責開展各項重整工作。新華聯(lián)控股表示，將積極配合北京一中院及管理人開展重整相關工作，并依法履行債務人的法定義務。

　　中國恒大未能與主要債權人就境外債務重組方案達成協(xié)議

　　2月28日，中國恒大未能與主要債權人就境外債務重組方案達成協(xié)議。中國恒大將于3月20日在香港面臨資產清算呈請聆訊。公司此前表示，希望到3月初就美元債重組條款獲得主要債權人支持。恒大與債權人的主要爭議包括恒大及其兩個在香港上市公司的股權價值，債權人要求將部分債務轉為恒大所持有的恒大汽車及恒大物業(yè)悉數股權，但恒大僅愿意將債務轉為部分股權，同時恒大與債權人就恒大債務的結構優(yōu)先權出現(xiàn)分歧。

　　越秀集團15億元公司債將于3月9日兌付及摘牌

　　2月28日，廣州越秀集團股份有限公司發(fā)布2016年公司債券（第二期）（品種一）2023年本息兌付及摘牌公告。發(fā)行金額15億元，本期債券品種一發(fā)行期限為7年，附第5年末發(fā)行人調整票面利率選擇權、發(fā)行人贖回選擇權和投資者回售選擇權。票面利率在存續(xù)期前5年為3.2%，在第5年末發(fā)行人調整后2年的票面利率為3.4%，在存續(xù)期的第6年至第7年固定不變。此次債權登記日為2023年3月8日，本息兌付日為2023年3月9日，債券摘牌日為2023年3月9日。

　　05 房企與業(yè)績

　　華發(fā)集團與中國信達簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議

　　2月28日，華發(fā)集團近日與中國信達資產管理股份有限公司于珠海簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》。華發(fā)集團表示，希望與中國信達共同在省農合機構改革及風險化解、不良資產經營管理、實體產業(yè)投資與布局、跨境業(yè)務創(chuàng)新、資金與資產良性循環(huán)、市場開拓和渠道支持、基金投資、融資租賃等牌照金融方面全面深入地開展合作，推動金融更好服務實體經濟高質量發(fā)展。

　　遠洋集團附屬公司與誠通融資租賃訂立售后回租安排

　　2月27日，遠洋集團發(fā)布公告稱，于2023年2月24日，廣東瑞和（公司的非全資附屬公司，作為承租人）與誠通融資租賃（作為出租人）訂立瑞和協(xié)議；南方云泰（公司的非全資附屬公司，作為承租人）與誠通融資租賃（作為出租人）訂立云泰協(xié)議，誠通融資租賃將向相關承租人購買租賃資產，并將該租賃資產回租給相關承租人，為期五年，惟可根據相關售后回租協(xié)議的條款及條件提早終止。

　　恒基地產與興業(yè)銀行簽訂300億元綠色及可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略合作協(xié)議

　　2月28日，據恒基兆業(yè)集團公眾號披露，恒基兆業(yè)地產與興業(yè)銀行近日在香港簽署《綠色及可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略合作協(xié)議》。同時，還將通過全球資金管理平臺及跨境資金池工具，服務恒基地產實現(xiàn)跨境資金管理，共同深化全方位業(yè)務領域的戰(zhàn)略合作。