01 行業(yè)與政策
1月北京住宅租賃成交規(guī)模下降
我愛(ài)我家研究院的統(tǒng)計(jì)顯示，1月正值春節(jié)假期，交易時(shí)間縮短，疊加去年1月非春節(jié)假期、交易量基數(shù)相對(duì)較高，因此，1月我愛(ài)我家北京區(qū)域住房租賃市場(chǎng)交易量同比、環(huán)比均有所下降。不過(guò)，從節(jié)后的交易情況來(lái)看，春節(jié)假期后北京住房租賃市場(chǎng)活躍度明顯回升，春節(jié)后四天（1月28日至31日）的交易總量占全月的比例超過(guò)20%，節(jié)后日均交易量達(dá)到節(jié)前日均交易量的1.4倍，租賃市場(chǎng)回暖速度較快。從租金方面來(lái)看，我愛(ài)我家研究院統(tǒng)計(jì)顯示，1月，我愛(ài)我家北京區(qū)域住房租賃市場(chǎng)整租交易中，平米租金與套均租金較2022年12月有所上漲，同比則略有下跌，總體租金水平仍保持平穩(wěn)。
機(jī)構(gòu)：全國(guó)找房熱度上漲 三亞漲幅第一
據(jù)58安居客研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前，市場(chǎng)預(yù)期好轉(zhuǎn)正逐步形成，2023年1月全國(guó)找房熱度環(huán)比上漲14.0%。一線(xiàn)城市找房熱度全線(xiàn)上漲，環(huán)比漲幅為13.9%，北京、上海、廣州、深圳分別上漲13.9%、14.3%、14.9%、11.3%；二線(xiàn)城市找房熱度環(huán)比上漲12.9%，其中重慶漲幅為24.9%，石家莊上漲24.8%，南昌上漲23.8%。此外，合肥、大連、鄭州、長(zhǎng)沙、濟(jì)南、哈爾濱等多個(gè)城市均呈現(xiàn)20%左右的漲幅。三四線(xiàn)重點(diǎn)城市找房熱度環(huán)比上漲17.8%，其中三亞旅游熱度的攀升也帶來(lái)了樓市熱度的大漲。統(tǒng)計(jì)顯示，三亞在1月找房熱度漲幅達(dá)65.9%。
02 城市與市場(chǎng)
武漢限購(gòu)區(qū)購(gòu)房可新增一個(gè)購(gòu)房資格
2月6日，武漢市人民政府印發(fā)了《關(guān)于激發(fā)市場(chǎng)主體活力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的政策措施》，政策自公布之日起施行，有效期至2023年12月31日。《措施》提出，要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。支持居民家庭合理住房消費(fèi)，結(jié)合房?jī)r(jià)和新房庫(kù)存情況動(dòng)態(tài)調(diào)整住房限購(gòu)范圍。在武漢市住房限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房的居民家庭可新增一個(gè)購(gòu)房資格，在非限購(gòu)區(qū)域擁有的住房不計(jì)入居民家庭購(gòu)房資格認(rèn)定套數(shù)，非該市戶(hù)籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)首套住房的可實(shí)行購(gòu)房資格“承諾辦、容缺辦”。
湖南促進(jìn)二手房交易、消化現(xiàn)房
2月6日，湖南省人民政府發(fā)布《關(guān)于打好經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)主動(dòng)仗實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行整體好轉(zhuǎn)的若干政策措施》。據(jù)了解，穩(wěn)定房地產(chǎn)領(lǐng)域投資方面，通知提到，支持房地產(chǎn)項(xiàng)目和參建企業(yè)、材料供應(yīng)企業(yè)合理融資需求。落實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、信托貸款等存量融資展期政策，幫助企業(yè)緩解短期償債壓力。
03 投資與交易
戴德梁行發(fā)布《全球數(shù)據(jù)中心市場(chǎng)概覽》 北京和上海市場(chǎng)規(guī)模排名提升
昨日，戴德梁行發(fā)布年度報(bào)告《全球數(shù)據(jù)中心市場(chǎng)概覽》。在亞太區(qū)，新加坡和香港分別排名第一和第二，悉尼和首爾并列第三，東京躋身前五。根據(jù)中國(guó)大陸數(shù)據(jù)中心規(guī)模和范圍更加準(zhǔn)確的相關(guān)數(shù)據(jù)，北京和上海的市場(chǎng)規(guī)模排名均大幅攀升。在亞太區(qū)數(shù)據(jù)中心市場(chǎng)綜合排名中，北京位居第六，上海位居第八。
04 土地與項(xiàng)目
北京通州一宗商業(yè)金融服務(wù)用地預(yù)申請(qǐng) 起價(jià)1.7億元
2月6日，據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)消息，通州區(qū)一宗B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地項(xiàng)目于近日發(fā)布入市預(yù)公告。該宗地為北京市通州區(qū)永順鎮(zhèn)0401街區(qū)46號(hào)地塊（西馬莊收儲(chǔ)）B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地，位于永順鎮(zhèn)，建設(shè)用地面積5500.648平方米，建筑控制規(guī)模15401.81平方米，交易起始價(jià)1.7億元。此次公告采用預(yù)申請(qǐng)方式，待意向單位提交《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)申請(qǐng)書(shū)》后轉(zhuǎn)為正式掛牌公告。
首開(kāi)股份近期發(fā)生兩宗財(cái)務(wù)資助
2月6日，北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公司公告，披露最近設(shè)計(jì)財(cái)務(wù)資助事項(xiàng)情況。近期，首開(kāi)股份（含控股子公司）向三家合聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目公司：北京騰泰億遠(yuǎn)置業(yè)有限公司、廈門(mén)滄珩實(shí)業(yè)有限公司、北京首開(kāi)萬(wàn)科和泰置業(yè)有限公司提供股東借款合計(jì)1.2391億元。
南京2023年上半年擬出讓28幅地塊 總面積約109.21公頃
2月6日，“歷史文化與宜居宜業(yè)——2023南京春季住宅用地招商合作推介周”在南京規(guī)劃建設(shè)展覽館臨展廳開(kāi)幕。于會(huì)上，南京2023年上半年擬出讓地塊曝光，28幅地約109.21公頃，涉及河西新城、南部新城、雨花數(shù)字城、雨花新濱江、仙林大學(xué)城、燕子磯新城、幕府創(chuàng)新小鎮(zhèn)等片區(qū)，計(jì)劃分批次于今年上半年陸續(xù)上市出讓。
05 房企與業(yè)績(jī)
中海1月合約物業(yè)銷(xiāo)售金額約131.88億元
2月6日，中國(guó)海外發(fā)展有限公司發(fā)布了截至2023年1月31日止一個(gè)月物業(yè)銷(xiāo)售及土地收購(gòu)更新公告。2023年1月，中海系列公司的合約物業(yè)銷(xiāo)售金額約人民幣131.88億元，按年下跌10.8%；而相應(yīng)的已售樓面面積約為711,200平方米，按年下跌14.1%。截至2023年1月31日，中海系列公司錄得已認(rèn)購(gòu)物業(yè)銷(xiāo)售約人民幣126.64億元，預(yù)期將于往后數(shù)月內(nèi)轉(zhuǎn)化為合約物業(yè)銷(xiāo)售。
綠城集團(tuán)1月總合約銷(xiāo)售135億元
2月6日，綠城中國(guó)控股有限公司公告，披露2023年1月合約銷(xiāo)售情況。期內(nèi)，綠城中國(guó)自投項(xiàng)目取得銷(xiāo)售3306套，銷(xiāo)售面積約42萬(wàn)平方米，當(dāng)月銷(xiāo)售金額約為121億元，銷(xiāo)售均價(jià)約為每平方米28871元。本月，綠城中國(guó)取得合同銷(xiāo)售面積約37萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額約105億元，其中權(quán)益金額約為68億元。2023年1月，綠城集團(tuán)累計(jì)取得總合同銷(xiāo)售面積約55萬(wàn)平方米，總合同銷(xiāo)售金額約135億元。
建業(yè)地產(chǎn)1月合同銷(xiāo)售額28.71億元
2月6日，建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司披露2023年1月未經(jīng)審核合同銷(xiāo)售數(shù)據(jù)。2023年1月份，建業(yè)地產(chǎn)取得物業(yè)合同銷(xiāo)售額人民幣28.71億元，同比增加為43.0%。此外，建業(yè)地產(chǎn)于報(bào)告期內(nèi)的合同銷(xiāo)售建筑面積38.81萬(wàn)平方米，同比增加為54.6%；每平方米平均銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣7396元，同比減少為7.5%。
來(lái) 源： 房訊網(wǎng)
