01 行業(yè)與政策
央行：1月人民幣貸款增加4.9萬(wàn)億元 同比增9227億元
央行發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，1月份人民幣貸款增加4.9萬(wàn)億元，同比多增9227億元。分部門(mén)看，住戶(hù)貸款增加2572億元，其中，短期貸款增加341億元，中長(zhǎng)期貸款增加2231億元；企（事）業(yè)單位貸款增加4.68萬(wàn)億元，其中，短期貸款增加1.51萬(wàn)億元，中長(zhǎng)期貸款增加3.5萬(wàn)億元，票據(jù)融資減少4127億元；非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款減少585億元。1月末，外幣貸款余額7473億美元，同比下降19.7%。1月份外幣貸款增加58億美元，同比少增123億美元。
北京推動(dòng)建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市 王府井、CBD加快打造世界級(jí)商圈
近日，北京國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)開(kāi)辟新局面。北京市召開(kāi)2023年全市商務(wù)工作會(huì)議。會(huì)上，北京市商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，北京首批開(kāi)展國(guó)際消費(fèi)中心城市培育建設(shè)，統(tǒng)籌實(shí)施“十大專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)”，建立任務(wù)、項(xiàng)目、政策、企業(yè)和活動(dòng)的“五大清單”工作推進(jìn)框架。182項(xiàng)任務(wù)年度目標(biāo)穩(wěn)步推進(jìn)，完成首輪22個(gè)傳統(tǒng)商圈和22個(gè)傳統(tǒng)商場(chǎng)升級(jí)改造，王府井步行街獲評(píng)國(guó)家級(jí)示范步行街，SKP連續(xù)兩年登頂全球銷(xiāo)售“店王”；累計(jì)竣工地標(biāo)性項(xiàng)目71個(gè)，環(huán)球主題公園、三里屯太古里西區(qū)等熱點(diǎn)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)“會(huì)展＋消費(fèi)樞紐”項(xiàng)目完成全球創(chuàng)意征集。
02 城市與市場(chǎng)
上海首批供地清單出爐 擬出讓19宗地塊
2月10日，上海土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布該市2023年首批擬供商品住宅用地項(xiàng)目清單信息，其首批商品住宅用地最晚于5月前組織出讓公告。預(yù)告顯示，該批次供地?cái)M出讓19宗地塊，出讓面積共94.42萬(wàn)平方米，涉及浦東新區(qū)、徐匯區(qū)、靜安區(qū)、普陀區(qū)、閔行區(qū)、寶山區(qū)等11個(gè)區(qū)。
深交所修訂行業(yè)信息披露指引 優(yōu)化制度供給推動(dòng)上市公司發(fā)展
近日，深交所發(fā)布新修訂的《深圳證券交易所上市公司自律監(jiān)管指引第3號(hào)——行業(yè)信息披露》《深圳證券交易所上市公司自律監(jiān)管指引第4號(hào)——?jiǎng)?chuàng)業(yè)板行業(yè)信息披露》。據(jù)悉，本次修訂堅(jiān)持市場(chǎng)化法治化原則，秉承監(jiān)管促發(fā)展理念，在進(jìn)一步深入研究行業(yè)特點(diǎn)、系統(tǒng)總結(jié)前期行業(yè)監(jiān)管經(jīng)驗(yàn)、廣泛聽(tīng)取市場(chǎng)各方需求的基礎(chǔ)上，結(jié)合上市公司發(fā)展中的新問(wèn)題新現(xiàn)象，對(duì)行業(yè)信披指引進(jìn)行適應(yīng)性調(diào)整。
03 投資與交易
中關(guān)村人工智能科技園一期項(xiàng)目開(kāi)工 總投資39億元
10日，門(mén)頭溝區(qū)中關(guān)村人工智能科技園項(xiàng)目正式開(kāi)工建設(shè)。此次啟動(dòng)的一期項(xiàng)目總投資39億元，規(guī)劃總建筑面積30.9萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)2025年底投入使用。據(jù)了解，中關(guān)村（京西）人工智能科技園是門(mén)頭溝區(qū)政府與中關(guān)村發(fā)展集團(tuán)聯(lián)合打造的“兩區(qū)”建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目，園區(qū)總建筑面積約80萬(wàn)平方米。項(xiàng)目位于北京中關(guān)村科技園區(qū)門(mén)頭溝園石龍五期地塊，緊鄰西六環(huán)、108國(guó)道。建成后將成為北京國(guó)際科技創(chuàng)新中心建設(shè)的“助推器”和“加速器”，為促進(jìn)京西地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供新動(dòng)力。
04 公司與項(xiàng)目
融資渠道趨緩、流動(dòng)性緩沖增強(qiáng) 標(biāo)普上調(diào)龍湖集團(tuán)評(píng)級(jí)展望
標(biāo)普發(fā)布報(bào)告稱(chēng)，將龍湖集團(tuán)的評(píng)級(jí)展望由負(fù)面調(diào)整至穩(wěn)定。同時(shí)，標(biāo)普確認(rèn)龍湖集團(tuán)的長(zhǎng)期發(fā)行人信用評(píng)級(jí)為“BBB-”，其高級(jí)無(wú)抵押票據(jù)的發(fā)行評(píng)級(jí)為“BB+”。據(jù)悉，這是自2022年年中以來(lái)，三大國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)首次上調(diào)中資房企的評(píng)級(jí)展望。企業(yè)信用等級(jí)是提升企業(yè)公信力和影響力的一項(xiàng)重要資質(zhì)，而信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)被視為國(guó)際貨幣金融體系中至關(guān)重要的樞紐之一。一直以來(lái)，國(guó)際三大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)均受到各行業(yè)投資者們的信任。對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)而言，穆迪、標(biāo)普、惠譽(yù)三大國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的信用評(píng)級(jí)，是房企海外融資的重要信用背書(shū)。
新城控股：暫無(wú)法與公司董事、高管曲德君取得聯(lián)系
2月10日晚間，新城控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告表示，暫無(wú)法與公司董事、高管曲德君取得聯(lián)系。新城控股在公告中表示，公司經(jīng)營(yíng)決策機(jī)制健全、管理規(guī)范，前述事項(xiàng)不會(huì)對(duì)公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生影響。經(jīng)自查，公司目前各項(xiàng)工作均正常開(kāi)展，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有序推進(jìn)。根據(jù)交易所要求，上市公司董高監(jiān)變化需公告披露，一般不會(huì)晚于事情發(fā)生2天之內(nèi)，即曲德君的失聯(lián)發(fā)生在近一周。而對(duì)其失聯(lián)的個(gè)人原因，坊間流言甚多，但都未被證實(shí)。
格力地產(chǎn)回復(fù)監(jiān)管函：近三年毛利率與房地產(chǎn)行業(yè)走勢(shì)基本一致
2月10日，格力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告，回復(fù)上海證券交易所監(jiān)管工作函。在公告中，格力地產(chǎn)表示，2022年，其存貨減值的主要原因是受新冠肺炎疫情及房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)下行影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)成交規(guī)模及成交價(jià)格均出現(xiàn)大幅同比下滑，與前期對(duì)部分存貨項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)預(yù)期與市場(chǎng)實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格情況存在差異。對(duì)此，格力地產(chǎn)稱(chēng)，為加速存貨去化，加快資金回籠，格力地產(chǎn)新一屆管理層采取積極、靈活的營(yíng)銷(xiāo)策略，擬將部分存貨項(xiàng)目加速銷(xiāo)售去化。為盤(pán)活資產(chǎn)，其新一屆管理層適時(shí)調(diào)整項(xiàng)目定位，部分存貨項(xiàng)目處置方式發(fā)生變化。
05 房企與業(yè)績(jī)
中國(guó)金茂1月份簽約銷(xiāo)售額100億元
2月10日，中國(guó)金茂控股集團(tuán)有限公司發(fā)布2023年1月未經(jīng)審核銷(xiāo)售數(shù)據(jù)。公告顯示，今年1月，中國(guó)金茂及其附屬公司實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售建筑面積約48.52萬(wàn)平方米；簽約銷(xiāo)售金額100億元，與去年同期持平。
富力地產(chǎn)1月份銷(xiāo)售收入約13.5億元
2月10日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布2023年1月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。公告顯示，今年1月，富力地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)總銷(xiāo)售收入約13.5億元，同比下降70.65%；銷(xiāo)售面積約8.84萬(wàn)平方米，同比下降79.09%�；仡�2022年，富力地產(chǎn)累計(jì)實(shí)現(xiàn)總銷(xiāo)售收入約384.3億元，銷(xiāo)售面積約285.1萬(wàn)平方米。
合生創(chuàng)展1月份合約銷(xiāo)售額約13億元
2月10日，合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司發(fā)布2023年1月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。公告顯示，今年1月，合生創(chuàng)展連同其附屬公司、合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司實(shí)現(xiàn)總合約銷(xiāo)售金額約13.27億元。其中，物業(yè)合約銷(xiāo)售約12.16億元，裝修合約銷(xiāo)售約1.11億元。同期，合生創(chuàng)展實(shí)現(xiàn)物業(yè)合約銷(xiāo)售面積約5.44萬(wàn)平方米，對(duì)應(yīng)的物業(yè)合約銷(xiāo)售平均售價(jià)為每平方米22355元。
