01 行業(yè)與政策

　　年內(nèi)各地出臺(tái)公積金相關(guān)政策超280條 進(jìn)一步支持合理住房消費(fèi)需求釋放

　　據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至11月30日，今年各地出臺(tái)的住房公積金相關(guān)政策超280條，政策內(nèi)容主要集中在提高公積金貸款額度、降低公積金首付比例、允許公積金支付首付款、支持“商轉(zhuǎn)公”貸款、提高租房提取公積金額度等。與此同時(shí)，隨著今年8月底住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等三部門(mén)明確推動(dòng)落實(shí)購(gòu)買(mǎi)首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策以來(lái)，截至目前，亦有三十余城對(duì)住房公積金貸款“認(rèn)房又認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了優(yōu)化。

　　銀行近期密集召開(kāi)房企座談會(huì)，多家銀行表態(tài)將加快改善房企融資環(huán)境

　　在金融支持房地產(chǎn)行業(yè)政策頻出的背景下，為了支持房企融資需求，多家商業(yè)銀行已積極行動(dòng)。近期，農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、廣發(fā)銀行等多家銀行與房企召開(kāi)座談會(huì)，針對(duì)信貸、債券等融資渠道進(jìn)行交流。銀行均表態(tài)將加快解決房企合理訴求，改善融資環(huán)境。中信證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家明明表示，銀行密集召開(kāi)房企座談會(huì)傳遞出積極信號(hào)，能夠加強(qiáng)資金借貸雙方的溝通交流，進(jìn)一步改善房企融資環(huán)境。銀行可以借助保障性住房、城中村等項(xiàng)目，增加信貸投放，支持房地產(chǎn)行業(yè)。另外，銀行可以在房地產(chǎn)企業(yè)的債券發(fā)行和投資方面發(fā)揮作用。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　雄安中關(guān)村3個(gè)月引進(jìn)30家高科技企業(yè)

　　3個(gè)月以來(lái)，雄安新區(qū)中關(guān)村科技園已引進(jìn)30家高科技企業(yè)，一批新技術(shù)新產(chǎn)品已經(jīng)在雄安新區(qū)找到應(yīng)用場(chǎng)景。

　　實(shí)探北京二手房市場(chǎng) 成交量回升議價(jià)空間增大

　　近期，記者走訪調(diào)研北京地區(qū)二手房市場(chǎng)了解到，北京地區(qū)二手房市場(chǎng)成交量回升，但價(jià)格出現(xiàn)一定松動(dòng)。為了加快成交，不少業(yè)主下調(diào)掛牌價(jià)。掛牌量基本穩(wěn)定在16.5萬(wàn)套至17萬(wàn)套之間，仍處于歷史高位。北京市住建委數(shù)據(jù)顯示，11月份，北京二手房網(wǎng)簽12545套，環(huán)比上漲17.8%，同比上漲16.7%。

　　03 投資與交易

　　金隅集團(tuán)：盾石地產(chǎn)通過(guò)拍賣(mài)方式以底價(jià)4.4億元競(jìng)得唐山一宗地塊

　　12月1日，金隅集團(tuán)(SH601992)公告，公司所屬子公司冀東發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司全資子公司唐山盾石房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于近日取得《唐山市公共資源交易中心國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，通過(guò)拍賣(mài)方式以底價(jià)競(jìng)得唐審出告字[2023]第012號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。據(jù)悉，該地塊總土地面積為35,687.21平方米，地上計(jì)容建筑面積71,374.42平方米，成交總價(jià)為44,252.14萬(wàn)元，規(guī)劃用途為二類(lèi)居住用地。該地塊原為金隅集團(tuán)所屬子公司自有閑置土地資源。目前，盾石地產(chǎn)擁有該項(xiàng)目100%權(quán)益。

　　旭輝建管與浙江海寧經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)簽署戰(zhàn)略協(xié)議

　　12月1日，據(jù)旭輝建管公眾號(hào)消息，旭輝建管與浙江海寧經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)雙方高層領(lǐng)導(dǎo)展開(kāi)座談交流。會(huì)上，雙方簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，未來(lái)將充分融合雙方各自優(yōu)勢(shì)，擬在海寧經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)展代建前策定位咨詢、品牌資源導(dǎo)入、代建代運(yùn)營(yíng)等相關(guān)領(lǐng)域的深入廣泛合作，為雙方持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展開(kāi)拓全新方向，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　中行回應(yīng)被罰3664.2萬(wàn)元：已嚴(yán)肅整改問(wèn)責(zé)，將強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)管理與內(nèi)部控制建設(shè)

　　央行今日公布的罰單信息顯示，中國(guó)銀行因十二項(xiàng)違法違規(guī)行為，被罰款3664.2萬(wàn)元。對(duì)此，中國(guó)銀行回應(yīng)稱，此次處罰是基于2020年人民銀行綜合執(zhí)法檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題作出的。中行高度重視監(jiān)管意見(jiàn)，自2020年接受檢查以來(lái)，深刻剖析問(wèn)題原因，嚴(yán)肅整改問(wèn)責(zé)，不斷提升風(fēng)險(xiǎn)管理與內(nèi)部控制水平，持續(xù)深化“以客戶為中心”理念，提升服務(wù)質(zhì)效。目前，相關(guān)問(wèn)題已基本完成整改。

　　恒大地產(chǎn)所持廊坊發(fā)展全部股份被輪候凍結(jié)

　　11月30日，廊坊發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司所持公司股份被輪候凍結(jié)。此次股份被輪候凍結(jié)后，恒大地產(chǎn)所持廊坊發(fā)展股份累計(jì)被輪候凍結(jié)的數(shù)量為 76032050 股，占其所持公司股份總數(shù)的比例為100%，占公司總股本的比例為20%。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

　　合生創(chuàng)展集團(tuán):配發(fā)及發(fā)行3.45億股紅股

　　合生創(chuàng)展集團(tuán)(00754.HK)發(fā)布公告，該公司根據(jù)派送紅股，按2023年11月10日每持有10股現(xiàn)有股份獲發(fā)1股紅股，于2023年12月1日配發(fā)及發(fā)行紅股3.45億股。

　　融創(chuàng)前11月共交付約22.7萬(wàn)套已超去年全年

　　據(jù)融創(chuàng)官微，2023年11月交付2.2萬(wàn)套。今年1-11月，融創(chuàng)已交付227個(gè)項(xiàng)目，合計(jì)約22.7萬(wàn)套、3400萬(wàn)平米，超過(guò)去年全年。

　　美的置業(yè)前11個(gè)月合同銷(xiāo)售金額約616.8億元

　　12月1日，美的置業(yè)發(fā)布截至2023年11月30日止十一個(gè)月未經(jīng)審核銷(xiāo)售數(shù)據(jù)。截至2023年11月30日止十一個(gè)月，公司及其附屬公司連同其合營(yíng)企業(yè)和聯(lián)營(yíng)公司的合同銷(xiāo)售金額約人民幣616.8億元，而相應(yīng)的已售建筑面積約500.9萬(wàn)平方米。

　　祥生控股前11月合約銷(xiāo)售總額約為157.57億元

　　12月1日，祥生控股集團(tuán)(02599)發(fā)布二零二三年十一月的未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。截至二零二三年十一月三十日止十一個(gè)月，歸屬集團(tuán)合約銷(xiāo)售總額約為人民幣15,757百萬(wàn)元；歸屬集團(tuán)合約建筑面積約為1,163,866平方米；及歸屬集團(tuán)平均合約售價(jià)約為每平方米人民幣13,539元。