01 行業(yè)與政策
自然資源部發(fā)文建議取消地價上限
10月17日，據經濟觀察網獲悉，9月底，自然資源部已給各省市自然資源主管部門下發(fā)文件，內容包含:建議取消土地拍賣中的地價限制、建議取消遠郊區(qū)容積率1.0限制等。多個信源向經濟觀察網透露，濟南、南京、合肥、寧波、蘇州、成都、西安等城市已落地“取消地價上限”這一動作，多數城市將在下一批次士地出讓文件中刪去地價上限等內容。北京、上海等核心城市仍在研究如何調整競買規(guī)則。
中信證券：當前房地產行業(yè)處于政策托底期和效果觀察期
中信證券研報指出，當前房地產行業(yè)處于政策托底期和效果觀察期，從流動性指標的測算來看，即使在下半年銷售延續(xù)上半年弱勢的假設下，判斷年內頭部房企新增流動性問題房企的可能性仍較低，后續(xù)建議重點關注存量問題房企的處置模式及出清進程。銀行業(yè)對房企風險敞口審慎可控，風險暴露目前步入中后期。個股方面推薦:1)業(yè)績增長和估值位置帶來的投資回報明確，主要包括未來三年業(yè)績增速確定性強、估值回落至低位的機構重倉銀行，2)個體進入資產質量拐點周期的估值修復。
山東威海優(yōu)化住房公積金提取使用政策
10月16日，威海市住房公積金管理中心下發(fā)《關于加大住房消費提取住房公積金支持力度的通知》，對新市民、青年人及多子女家庭租房，以及老舊小區(qū)加裝電梯提取使用公積金政策進行了優(yōu)化。這次政策優(yōu)化后，威海市租房提取共有新市民租房、青年人租房、多子女家庭租房、租住商品房、租住公共租賃住房、租賃合同備案等6種方式，租房職工可根據自己的實際情況，選擇任意一種方式申請?zhí)崛」e金，但每人每年只限定一種提取方式。
02 城市與市場
云南玉溪：限價房5年內不得交易 交易按申購價10%繳納收益款
10月16日，據玉溪市人民政府網站消息，云南省玉溪市發(fā)布《玉溪市人民政府關于印發(fā)玉溪市限價商品住房管理規(guī)定的通知》。限價商品住房自取得不動產權證書之日起5年內不得上市交易。5年后需要上市交易的，應當按照申購限價商品住房價格的10%向項目所在地人民政府繳納收益價款。5年內因特殊原因確需上市交易的，產權人可以向項目所在地住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門提出申請，住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門審核同意的，由項目開發(fā)建設單位按照申購價格扣除折舊后回購�；刭徍蟮淖》繎敵鍪劢o符合申購限價商品住房條件的申請人。
寧波奉化區(qū)：10月起實施購房補貼政策，買商品住房最高獲得4萬元補貼
10月16日，寧波市奉化區(qū)實施時間自2023年10月1日起至2024年6月30日止。奉化區(qū)行政管理區(qū)域內，自2023年10月1日起，購買新建商品住房、二手住房的個人，可申請享受購房補貼。文件明確，購買新建商品住房的，以購房人在房產交易管理部門信息系統(tǒng)的網上簽約時間為準，購買二手住房的，以購房人在不動產登記管理部門的登記辦結時間為準。補貼標準方面，購買新建商品住房的，一次性給予購房合同價款1%的貨幣補貼，但最高不超過4萬元，購買二手住房的，一次性給予完稅價格(即稅收完稅證明中記載的計稅依據)1%的貨幣補貼，但最高不超過2萬元。
03 投資與交易
優(yōu)客工場與中關村信息谷合作，將布局全國創(chuàng)新型聯(lián)合辦公項目
10月17日消息，據優(yōu)客工場官微，優(yōu)客工場與中關村信息谷近日達成戰(zhàn)略合作，雙方將在全國進行布局創(chuàng)新型聯(lián)合辦公項目，首次合作率先落子海南。此次雙方的合作以數字技術為發(fā)力點，共同打造�？谑惺痉缎詣�(chuàng)新辦公空間，從而聯(lián)動資源，助力中關村科技成果離岸孵化建設，為成長中的羚羊企業(yè)提供戰(zhàn)略咨詢、整合營銷、投融資對接等服務，促進海南自貿港對高新科技產業(yè)、海口市數字化轉型升級。
金地集團回應董事長凌克辭職:是正常的管理團隊交接，對公司經營不會產生重大影響
10月17日早間，對于公司董事長凌克的辭職，金地集團方面向記者回應表示，凌克董事長的辭任，確實是因為身體的原因。金地集團相關負責人表示，凌克董事長辭任以及黃俊燦總裁代為行使董事長職務，是正常的管理團隊交接，對公司經營不會產生重大影響。當前房地產行業(yè)面臨新發(fā)展模式的轉變，地產調控政策陸續(xù)釋放落地。
04 公司與項目
恒大地產新增被強制執(zhí)行4.2億元
10月16日，據中國執(zhí)行信息公開網公告，恒大地產集團有限公司新增被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的約4.2億元。
佳兆業(yè)集團：清盤呈請及撤銷申請聆訊已押后至明年
10月16日晚，佳兆業(yè)集團在港交所公告稱，清盤呈請及撤銷申請聆訊已押后至2024年2月6日。10月10日晚間，佳兆業(yè)發(fā)布《押后清盤呈請聆訊》的公告稱，在香港高等法院于10月10日進行的聆訊上，呈請及撤銷呈請的聆訊進一步押后，待呈請及撤銷呈請(將與撤銷申請一同進行聆訊)各方提交進一步證據。于本公告日期，經押后的聆訊日期尚未確定，將另行公告。
05 房企與業(yè)績
路勁：前9月總物業(yè)銷售額205.24億元
10月17日，路勁(01098.HK)發(fā)布截至2023年9月30日止九個月未經審核營運數據。截至2023年9月30日止九個月，集團已簽訂合同額為人民幣 190.01 億元（其中人民幣 185.47 億元在內地簽訂及人民幣 4.54 億元在香港簽訂）。連同協(xié)議未轉合同額人民幣 15.23 億元，集團期內總物業(yè)銷售額為人民幣 205.24 億元。
央行上�？偛浚呵叭径壬虾Ｗ舨块T貸款增加558億元
10月17日，央行上�？偛颗�2023年前三季度上海貨幣信貸運行情況。前三季度，人民幣貸款增加6707億元，同比少增423億元。分部門看，住戶部門貸款增加558億元，其中，短期貸款增加408億元，中長期貸款增加150億元；企（事）業(yè)單位貸款增加5645億元，其中，短期貸款增加1494億元，中長期貸款增加4275億元；非銀行業(yè)金融機構貸款減少132億元。9月份人民幣貸款增加1166億元，同比少增351億元。
越秀地產獲5億港元定期貸款融資 期限364天
10月16日，越秀地產(作為借款人)與一家銀行訂立一份融資協(xié)議，據此，貸款人在融資協(xié)議的條款及條件之規(guī)限下提供5億港元的定期貸款融資，貸款期由首次提款日期起計364天。
宜家2023財年零售總額3650.9億元 網上銷售額占比為23%
10月17日消息，宜家集團近日在官網宣布2023財年（2022年9月1日至2023年8月31日）零售總額為476億歐元（約3650.92億元人民幣），同比增長6.6%（根據匯率影響調整后為7.3%）�？傮w而言，宜家家居在2023財年客流量共8.6億人次，而2022財年為8.22億人次；網上銷售額占比為23%，2022財年為22%。
