01 行業(yè)與政策

　　青島銀行：已辦理“帶押過戶”業(yè)務超1000萬元

　　10月10日，青島銀行在投資者互動平臺表示， 為進一步提升存量房交易便捷度，該行積極推行存量房“帶押過戶”模式，制定“帶押過戶”業(yè)務流程，在全轄推動業(yè)務開展。截至目前，已辦理“帶押過戶”業(yè)務1000余萬元。

　　上海市存量房交易資金監(jiān)管平臺上線

　　據(jù)上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會消息，為進一步解決存量房交易資金安全問題，市房地產(chǎn)交易中心持續(xù)推進本市存量房資金監(jiān)管業(yè)務開展，擴大覆蓋面，不斷提升存量房交易資金監(jiān)管服務水平，并在各區(qū)房地產(chǎn)交易中心資金監(jiān)管專窗為市民提供資金監(jiān)管服務，保障存量市場交易資金安全，促進房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展。

　　02 城市與市場

　　廈門公布第二批擬出讓商住用地清單 共計四宗地塊土地面積9.35公頃

　　廈門市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于第二批擬出讓商住用地清單信息的公告。公告顯示，為穩(wěn)定市場預期，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，廈門市分批公布擬出讓商品住宅用地項目清單，第二批擬供商品住宅用地項目清單中包括四宗地塊，分別位于湖里區(qū)(1宗)、集美區(qū)(2宗)、海滄區(qū)(1宗)，共計土地面積9.35公頃，建筑面積28.63公頃。

　　福建莆田:“認房不認貸”、推廣職工提取公積金付新房首付款

　　近期，莆田市發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)的通知》，有效期5年。文件提出，優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)申請貸款購買商品住房時，家庭成員在購房所在地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。推廣職工提取住房公積金支付新建商品住房購房首付款，減輕首付款支付壓力。

　　03 投資與交易

　　碧桂園文商旅成功簽約貴陽西南國際商貿(mào)城家居建材中心

　　10月10日消息，碧桂園文商旅集團成功簽約貴陽西南國際商貿(mào)城家居建材中心，面積達12萬平方米。據(jù)了解，貴陽西南國際商貿(mào)城建面約240萬平方米，是西南地區(qū)超大型商貿(mào)平臺，目前已開業(yè)運營商家數(shù)量達到10000+。目前，已經(jīng)形成六大廣場、全產(chǎn)業(yè)聯(lián)動發(fā)展的商貿(mào)生態(tài)鏈。

　　戴德梁行: 撤辣難扭轉(zhuǎn)香港短期樓價跌勢

　　10月10日，戴德梁行今日發(fā)表2023年第三季香港房地產(chǎn)市場回顧及展望。戴德梁行執(zhí)行董事兼香港研究部主管鄧淑賢指，受到息口高企、股票市場疲弱以及地緣政治影響下，拖累住宅成交和樓價表現(xiàn)，潛在買家普遍持觀望態(tài)度，她相信目前樓市炒賣風氣已不存在，認為樓市辣招有檢視空間。不過戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明認為，即使港府有可能調(diào)整樓市措施，高息下始終難吸引投資，故料僅推動成交量，短期難扭轉(zhuǎn)樓價跌勢。

　　香港第三季住宅物業(yè)成交宗數(shù)不足9,200宗，按季和按年分別挫25%和21% 。鄧淑賢預期，香港樓市在息口回落前仍存在下行壓力，至于全年樓價，她表示該行由年初預測全年樓價上升3至7%，現(xiàn)調(diào)整至全年跌5%。

　　04 公司與項目

　　碧桂園將啟動境外債重組 總額93億美元

　　10月10日，碧桂園（02007.HK）發(fā)布公告稱，截至公告日，公司尚未支付某債務項下本金金額為4.7億港幣的到期款項，也預期無法如期或在相關(guān)寬限期內(nèi)履行所有境外債務償付義務。

　　碧桂園稱，公司將公平公正地制定整體解決方案來實現(xiàn)長期、可持續(xù)的資本結(jié)構(gòu)。高度重視此次境外債務管理工作及全體債權(quán)人的利益。碧桂園已聘請中國國際金融香港證券和華利安諾基擔任財務顧問及盛德律師事務所擔任法律顧問，協(xié)助評估集團的資本結(jié)構(gòu)及流動性狀況，并制定整體的解決方案。

　　恒大健康新增2條被執(zhí)行人信息  執(zhí)行標的合計24億余元

　　天眼查App顯示，10月9日，恒大健康產(chǎn)業(yè)集團有限公司新增2條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的合計24億余元，被執(zhí)行人還包括恒大健康旗下四川恒鵬健康產(chǎn)業(yè)有限公司、昆明嘉麗澤特色小鎮(zhèn)置業(yè)有限公司等，執(zhí)行法院均為昆明市中級人民法院。恒大健康產(chǎn)業(yè)集團有限公司成立于2015年3月，法定代表人為楊劍，注冊資本50億人民幣，經(jīng)營范圍為家庭服務、化妝品及衛(wèi)生用品批發(fā)、醫(yī)學研究和試驗發(fā)展、營養(yǎng)健康咨詢服務、企業(yè)管理咨詢服務。風險信息顯示，該公司存在20余條被執(zhí)行人信息，累計被執(zhí)行總金額超35億元，此外還存在多條限制消費令、失信被執(zhí)行人(老賴)和終本案件信息。

　　05 房企與業(yè)績

　　招商蛇口：1-9月簽約銷售2263.09億元 同比增加12.25%

　　10月9日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司公布2023年9月銷售及近期購得土地使用權(quán)情況。2023年1-9月，招商蛇口累計實現(xiàn)簽約銷售面積917.64萬平方米，同比增加21.86%；累計實現(xiàn)簽約銷售金額2,263.09億元，同比增加12.25%。

　　碧桂園：9月歸屬股東權(quán)益合同銷售金額約61.7億元

　　碧桂園發(fā)布公告，公司及其附屬公司，連同其合營公司和聯(lián)營公司于2023年9月單月共實現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約人民幣61.7億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約83萬平方米。

　　雅居樂：前9月累計預售362.1億元

　　10月9日晚間，雅居樂集團控股有限公司發(fā)布2023年9月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。雅居樂及其附屬公司連同集團合營公司及聯(lián)營公司以及由集團管理并以「雅居樂」品牌銷售的房地產(chǎn)項目于2023年9月的預售金額合計為人民幣31.7億元，而對應建筑面積為21.3萬平方米；平均價為每平方米人民幣14,883元。截至2023年9月30日止九個月，集團連同合營公司及聯(lián)營公司以及雅居樂項目的預售金額合計為人民幣362.1億元，而對應建筑面積為242.7萬平方米；平均價為每平方米人民幣14,920元。

　　合生創(chuàng)展：前9月合約銷售額約252.94億元 同比上升9.11%

　　10月9日，合生創(chuàng)展集團有限公司披露截止2023年9月30日止9個月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)，集團及其合營公司、聯(lián)營公司的總合約銷售金額約252.94億元，較去年同期的231.48億元上升約9.11%。

　　新城控股：1-9月交付超9萬戶 達去年全年交付約70%

　　10月10日，新城控股官微披露了，2023年前三季度已累計交付136個批次，超9萬戶。7月-9月間，新城累計交付58個批次，超4萬戶家庭入住新家。今年1-9月交付戶數(shù)達去年全年交付約70%。

　　遠洋集團：前9月協(xié)議銷售額約426.9億元 9月單月銷售25.7億元

　　10月10日，遠洋集團控股有限公司披露，1-9月該集團累計協(xié)議銷售額約426.9億元，同比去年的691.6億元下降約38.27%；累計協(xié)議銷售樓面面積約346.32萬平方米，同比去年的423.73萬平方米下降約18.27%；累計協(xié)議銷售均價約為每平方米12300元，去年同期為16300元/平方米。