7月18日消息,杭州市規(guī)劃和自然資源局臨平分局發(fā)布了余杭經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)城市中心區(qū)LP2502-B1/B2/R21-02地塊選址論證暨控規(guī)局部調(diào)整報告。
媒體了解到,論證地塊位于臨平區(qū)東湖新城控規(guī)單元(LP25),規(guī)劃范圍:東至荷禹路綠化帶,西至順意路,北至五洲路綠化帶,南至王家橋港綠化帶,規(guī)劃總用地面積為8.03萬㎡。
地塊調(diào)整前(編號為LP2502-B1/B2/R21-02)規(guī)劃為商業(yè)/商務(wù)/住宅用地,總用地面積8.03萬㎡,綜合容積率3.0,建筑限高≤180米。
調(diào)整后分為5部分,包括:1.編號LP2502-B1/B2/R21-03:商業(yè)商務(wù)兼容住宅用地(B1/B2/R21),用地面積3.46萬㎡,容積率3.0-3.5,建筑密度≤35%,綠地率≥25%,建筑高度≤200米;
編號LP2502-R21-02:二類住宅用地(R21),用地面積3.12萬㎡,容積率2.0-2.8,建筑密度≤22%,綠地率≥35%,建筑高度50-80米;
編號LP2502-G1-16和LP2502-G1-17:公園綠地(G1),總面積1.04萬㎡;4.編號LP2502-E1-32:水域面積(E1)3963㎡。
根據(jù)發(fā)布公示圖顯示,商業(yè)商務(wù)兼容住宅地塊預(yù)計新建4幢高層住宅(含2幢18F和2幢26F),1幢45F超高層商業(yè)辦公樓;住宅地塊規(guī)劃7幢高層住宅樓,含2幢17F和5幢26F。
另悉,地塊周邊有2宗宅地在今年一批次出讓,均拍到封頂并搖號,分別是:德信地產(chǎn)競得的臨平政儲出[2022]1號臨平區(qū)開發(fā)區(qū)荷禹路與臨平大道交匯東南地塊,總價10.67億元,樓面價11760元/㎡,溢價率12%。
坤和競得臨平政儲出[2022]2號開發(fā)區(qū)順達路與綠洲路交匯東南處地塊,總價8.94億元,樓面價11760元/㎡,溢價率12%。
來 源:觀點網(wǎng)
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