兩會(huì)與聚焦

　　政協(xié)委員建議取消“公攤面積”

　　近日，“建議取消商品房公攤面積”話題登上新浪微博熱搜第一，引發(fā)廣泛關(guān)注。全國政協(xié)委員洪洋表示，購房人買房的過程中都會(huì)遇到公攤面積的問題，可是到底公攤了多少，全部都是開發(fā)商說了算，買房人自己根本無法決定。洪洋委員建議，以后開發(fā)商賣房應(yīng)該以實(shí)用面積計(jì)算，開發(fā)商公攤面積的費(fèi)用可以按照一定比例加在總房價(jià)里，讓所有人買個(gè)明明白白。（北京青年報(bào)）

　　全國政協(xié)委員周世虹：建議全面實(shí)行商品房現(xiàn)房銷售

　　全國政協(xié)委員、民革安徽省委會(huì)副主委周世虹建議，徹底廢除商品房預(yù)售制度，在全國范圍內(nèi)全面實(shí)行商品房現(xiàn)房銷售。周世虹認(rèn)為，目前我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)大多已經(jīng)完成了資本積累，具備了較強(qiáng)的資金實(shí)力和市場競爭能力，金融體系和資本市場發(fā)展也為開發(fā)商提供了多元化融資方式，商品房預(yù)售制度存在的歷史條件已不復(fù)存在。（樂居財(cái)經(jīng)）

　　步步高董事長王填：調(diào)控政策應(yīng)區(qū)別對待商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)

　　近日，全國人大代表、步步高董事長王填表示，調(diào)控政策需要將商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)與房地產(chǎn)住宅區(qū)別開來，有效鼓勵(lì)和引導(dǎo)優(yōu)質(zhì)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目打造和可持續(xù)發(fā)展。今年全國兩會(huì)，王填的建議主要涉及實(shí)體零售商業(yè)行業(yè)，內(nèi)容包括將商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)入池公募REITs(房地產(chǎn)信托投資基金)、實(shí)體企業(yè)自持商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)融資不計(jì)入房地產(chǎn)調(diào)控范疇等。（證券時(shí)報(bào)）

　　行業(yè)與市場

　　保障性租賃住房發(fā)展提速，今年相關(guān)投資有望超1.2萬億元

　　2022年有望成為保障性租賃住房大發(fā)展的一年。住建部近日表示，將大力增加保障性租賃住房供給，并給出了量化的目標(biāo)——希望2022年全年能夠建設(shè)籌集保障性租賃住房240萬套（間）。機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，今年保障性租賃住房相關(guān)投資有望超過1.2萬億元。（中國證券報(bào)）

　　今年已有超40城出臺樓市寬松政策

　　3月1日，鄭州出臺19條新政，放寬限購、取消認(rèn)房又認(rèn)貸、推行棚改貨幣化安置；3月4日，唐山將公積金公積金貸款額度提至80萬元，二套房首付比降至30%等；3月6日，蘇州允許受影響企業(yè)提前申請預(yù)售證……一系列政策松綁，無疑給樓市注入了一針強(qiáng)心劑。據(jù)中指研究院監(jiān)測，截至2月下旬，已有超過40個(gè)城市出臺房地產(chǎn)相關(guān)調(diào)控政策，預(yù)計(jì)兩會(huì)后各地將繼續(xù)加大因城施策力度。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

　　成都2022年第一批集中供地掛牌50宗

　　3月7日晚間，成都市公共資源交易服務(wù)中心發(fā)布了2022年第一批次集中供地公告，本輪供應(yīng)土地50宗，總出讓面積近3124畝，將于3月31日-4月2日進(jìn)行拍賣，采取“限房價(jià)、定品質(zhì)、競地價(jià)”拍賣方式。（觀點(diǎn)網(wǎng)）

　　公司與項(xiàng)目

　　新城控股擬向關(guān)聯(lián)方借款不超150億元

　　3月7日晚間，新城控股發(fā)布公告，經(jīng)公司第三屆董事會(huì)第六次會(huì)議審議通過，為滿足公司經(jīng)營發(fā)展需求，公司可在股東大會(huì)審議通過本事項(xiàng)之日起18個(gè)月內(nèi)向新城發(fā)展控股有限公司及其關(guān)聯(lián)方申請總借款額度不超過等額人民幣150億元（含截至目前已使用未到期借款余額等額人民幣92.6億元），借款年利率為不超過8%（不含稅金）。單筆借款期限由借款雙方根據(jù)項(xiàng)目需求協(xié)商確定，最長不超過5年。（中國房地產(chǎn)報(bào)）

　　龍光控股發(fā)公告澄清多條市場傳聞

　　3月7日晚，龍光控股發(fā)布公告澄清多條市場傳聞。公告稱，網(wǎng)傳的有關(guān)公司存在大規(guī)模裁員、管理層變動(dòng)等的新聞， 截至本公告出具日，網(wǎng)傳的有關(guān)公司存在大規(guī)模裁員、管理層變動(dòng)等的新聞，無事實(shí)依據(jù)。此外，針對網(wǎng)傳的“平安信托事項(xiàng)”，龍光控股稱，為公司附屬子公司向平安信托申請的一筆附抵押融資，目前融資余額為11.8億元，公司與平安信托一直保持友好溝通，雙方仍在按照合同相關(guān)條款和雙方約定推進(jìn)中。（中國證券報(bào)）

　　房企與業(yè)績

　　金地集團(tuán)：前兩月簽約銷售245.8億，同比下降40.95%

　　2022年2月，金地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)簽約面積46.9萬平方米，同比下降32.37%；實(shí)現(xiàn)簽約金額96.2億元，同比下降44.56%。2022年1-2月，金地集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積102.8萬平方米，同比下降39.79%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額245.8億元，同比下降40.95%。（房訊網(wǎng)）

　　遠(yuǎn)洋集團(tuán)：前兩個(gè)月協(xié)議銷售82.2億元

　　2022年2月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)協(xié)議銷售額為約人民幣37.3億 元，協(xié)議銷售樓面面積為約23.54萬平方米；協(xié)議銷售均價(jià)為每平方米約人民幣15800元。2022年1-2月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)累計(jì)協(xié)議銷售額約人民幣82.2億元，累計(jì)協(xié)議銷售樓面面積為約48.9萬平方米，累計(jì)協(xié)議銷售均價(jià)為每平方米約人民幣16800元。（房訊網(wǎng)）

　　合生創(chuàng)展：前兩個(gè)月合約銷售49.45億，同比下降9.94%

　　截至2022年2月28日止2個(gè)月，合生創(chuàng)展及其合營公司及聯(lián)營公司之總合約銷售金額為約人民幣49.45億元，同比下降約9.94%；物業(yè)合約銷售面積為約25.43萬平方米，物業(yè)合約銷售平均售價(jià)為每平方米人民幣18588元，同比下降約43.58%。（房訊網(wǎng)）

　　建業(yè)地產(chǎn)：前兩月合同銷售31.65億，同比增加35.5%

　　2022年2月，建業(yè)地產(chǎn)取得物業(yè)合同銷售額人民幣11.58億元，同比增加25.1%；合同銷售建筑面積15.87萬平方米，同比增加為22.0%；每平方米平均銷售價(jià)格為人民幣7297元，同比增加為2.6%。

　　截至2022年2月28日止兩個(gè)月，建業(yè)地產(chǎn)已取得物業(yè)合同銷售總額人民幣31.65億元，同比增加為35.5%；總合同銷售建筑面積40.98萬平方米，同比增加為36.2%；每平方米平均銷售價(jià)格為人民幣7724元，同比減少為0.5%。（房訊網(wǎng)）

　　世茂股份：2月份簽約銷售10億，同比下降62%

　　2022年2月，世茂股份銷售簽約面積約8萬平方米，同比下降41%；銷售簽約金額約10億元，同比下降62%。2月份公司無新增房地產(chǎn)儲備項(xiàng)目。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)