反映全國(guó)22個(gè)核心城市綜合租金漲跌的緯房租金核心指數(shù)監(jiān)測(cè)顯示，2021年7月，核心城市住房租金比上月上漲1.22%，漲速略有擴(kuò)大。這也是2021年核心城市住房租金的連續(xù)第7個(gè)月較快上漲。

　　分城市看，一線城市中，上海、北京住房租金上漲相對(duì)較快，深圳、廣州上漲相對(duì)乏力。特別是2021年3月以來(lái)上海的租金相對(duì)漲速，要遠(yuǎn)領(lǐng)先于各大城市。

　　二線城市中，廈門(mén)、蘇州、成都、重慶、長(zhǎng)沙7月租金上漲相對(duì)較快，其它城市租金上漲相對(duì)較慢。寧波、天津、大連7月租金還呈下跌態(tài)勢(shì)。除了物價(jià)總水平的上漲外，租金的相對(duì)變化主要是由于城市人口、就業(yè)和收入等真實(shí)需求因素的變化。租金走勢(shì)的差異化反映了二線城市發(fā)展的分化。

　　緯房研究院指出，7月核心城市住房租金的較快上漲，既有季節(jié)性上漲的因素，也有城市物價(jià)水平結(jié)構(gòu)性上升的因素，還和租賃市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)性供求矛盾有關(guān)。6月與7月是租房市場(chǎng)傳統(tǒng)旺季。但2021年以來(lái)核心城市租金均出現(xiàn)持續(xù)上漲，租金的上漲不能完全用季節(jié)性上漲來(lái)解釋。

　　來(lái)源：住房大數(shù)據(jù)

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