行業(yè)與市場

　　央行擬將開發(fā)商、中介等納入反洗錢調(diào)查范圍

　　6月1日，央行公布反洗錢法修訂草案征求意見稿，明確特定非金融機構(gòu)在從事特定業(yè)務(wù)時，應(yīng)當參照金融機構(gòu)的相關(guān)要求履行反洗錢義務(wù)。反洗錢法草案中給出了特定非金融機構(gòu)的定義，其中包括：提供房屋銷售、經(jīng)紀服務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者房地產(chǎn)中介機構(gòu)；從事貴金屬現(xiàn)貨交易的貴金屬交易場所、貴金屬交易商。征求意見的反饋截止時間為6月30日。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　銀保監(jiān)會：對確認挪用經(jīng)營貸的借款人將報送征信系統(tǒng)

　　銀保監(jiān)會統(tǒng)信部副主任劉忠瑞6月1日在新聞發(fā)布會上表示，前期針對一些城市經(jīng)營貸違規(guī)流入房地產(chǎn)的苗頭，銀保監(jiān)會將會同住建部、人民銀行采取措施，保持監(jiān)管的高壓態(tài)勢，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。對確認挪用經(jīng)營貸的借款人，不僅要壓縮授信額度、收回貸款，還將報送征信系統(tǒng)，提高挪用貸款的違規(guī)成本。（新華社）

　　銀行房地產(chǎn)貸款增速創(chuàng)8年新低

　　6月1日銀保監(jiān)會召開新聞發(fā)布會，介紹近期監(jiān)管重點工作的進展。銀保監(jiān)會副主席梁濤表示，截至4月末，銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款同比增長10.5%，增速創(chuàng)8年新低。房地產(chǎn)信托余額和投向房地產(chǎn)的理財產(chǎn)品規(guī)模也都持續(xù)下降，其中投向房地產(chǎn)非標資產(chǎn)的理財產(chǎn)品規(guī)模同比下降36%。（經(jīng)濟參考報）

　　5月中國百城新房價格同比漲超4%

　　中指研究院6月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2021年1-5月份，百城新建住宅價格累計上漲1.34%，漲幅較去年同期擴大0.60個百分點，累計漲幅為近三年同期最高。5月單月，百城新建住宅均價為每平方米16006元人民幣，環(huán)比上漲0.34%，同比上漲4.08%。百城二手住宅平均價格為15810元/平方米，環(huán)比上漲0.50%，同比上漲3.64%。（中指研究院）

　　1-5月房企拿地榜單出爐：萬科709億元居榜首

　　6月1日，中指研究院發(fā)布2021年1-5月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地排行榜，受“兩集中”政策持續(xù)影響，房企在二線城市投資面積大幅上漲。前5月TOP100房企拿地金額13274億元，同比增長14.3%。萬科以709億元居金額榜第一，碧桂園以860萬㎡居面積榜第一。貨值增速顯著，保利發(fā)展以1801億元占據(jù)榜單第一；融創(chuàng)中國和招商蛇口分別為1620億元和1570億元排第二三名。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　前5個月TOP10房企賣了2萬億 千億軍團擴容

　　據(jù)中指研究院統(tǒng)計，1-5月碧桂園、恒大、萬科銷售額分別達到3541億元、2871億元和2842.4億元，TOP10房企總銷售額突破2萬億元，千億軍團擴容至15家。2021年前5個月，房企銷售節(jié)奏明顯加快。百強房企1-5月合計銷售5.56萬億元，但房企陣營間的分化仍在加劇。TOP100房企銷售額均值為555.0億元，增長率均值為71.4%；其中銷售額超千億房企15家，較去年同期增加9家；超百億房企118家。（每日經(jīng)濟新聞）

　　政策與調(diào)控

　　成都規(guī)范二手房掛牌價再出手：高于參考價要及時下架

　　6月1日，成都市房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會印發(fā)《關(guān)于規(guī)范我市二手住房掛牌價格發(fā)布行為的通知》提出，5月28日，成都市城市建設(shè)發(fā)展研究院發(fā)布了全市201個住宅小區(qū)的二手住房成交參考價格，房地產(chǎn)銷售服務(wù)人員要及時將掛牌價格高于對應(yīng)小區(qū)參考價格的存量房源予以下架。近期主管部門及協(xié)會將會對全市二手住房掛牌價格發(fā)布情況進行隨機抽檢。（中新經(jīng)緯）

　　北京第二批150個老舊小區(qū)改造名單公布

　　6月1日，北京市住建委公布2021年第二批老舊小區(qū)綜合整治項目名單，又有150個老舊小區(qū)“進榜”。加上首批已經(jīng)公布的158個老舊小區(qū)，截至目前，今年已經(jīng)有308個老舊小區(qū)確定納入改造計劃。根據(jù)《2021年北京市老舊小區(qū)綜合整治工作方案》安排，今年全市要確保實現(xiàn)400個小區(qū)列入老舊小區(qū)綜合整治計劃。（北京日報）

　　投資與交易

　　中國信達擬處置福州石獅泰禾廣場債權(quán)

　　5月27日，中國信達資產(chǎn)管理股份有限公司在《福建日報》上刊登了一則資產(chǎn)處置公告：中國信達資產(chǎn)管理股份有限公司福建省分公司擬對石獅泰禾廣場投資有限公司項目債權(quán)進行處置。根據(jù)公告內(nèi)容，截至2021年4月30日，該項目債權(quán)總額為10.58億元，其中重組債務(wù)余額8.4億元。該項目債權(quán)預(yù)計2021年6月至12月委托拍賣機構(gòu)在福州公開拍賣或在淘寶網(wǎng)阿里拍賣平臺公開競價處置。（澎湃新聞）

　　2.94億股泛�？毓晒善睂⑦M行網(wǎng)絡(luò)拍賣

　　據(jù)阿里拍賣網(wǎng)頁顯示，2.94億股泛�？毓晒善睂⒂�6月14日在阿里拍賣平臺進行網(wǎng)絡(luò)拍賣。拍賣頁面顯示，上述標的被拆分成了5個標的，每個標的5880萬股，每個標的的評估價為1.64億元，起拍價為1.31億元。（房訊網(wǎng)）

　　楊鏗轉(zhuǎn)讓藍光發(fā)展1.7億股份 直接持股數(shù)清零

　　6月1日，藍光發(fā)展發(fā)布公告稱，5月31日，大股東藍光集團與實際控制人楊鏗簽訂了《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，藍光集團擬通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式受讓楊鏗持有的公司股份169499198股，占公司股份總數(shù)的5.58%。本次股權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整后，藍光集團持有公司股份1769642241股， 占公司股份總數(shù)的58.31%；楊鏗持有藍光發(fā)展股份0股。藍光發(fā)展方面表示，此次股份轉(zhuǎn)讓主要是控股集團為了應(yīng)對股票質(zhì)押風險所做的安排，對公司發(fā)展沒有影響。（房訊網(wǎng)）

　　億達中國12.37億出售物業(yè)公司億達服務(wù)予龍湖物業(yè)

　　5月31日，億達中國發(fā)布公告稱，于3月4日，億達中國與賣方與目標公司訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及補充協(xié)議，出售旗下全資附屬公司億達物業(yè)服務(wù)集團有限公司全部股權(quán)，買方為龍湖集團旗下龍湖嘉悅物業(yè)服務(wù)有限公司，代價為12.73億元。億達中國表示出售事項所得款項凈額將用作償還集團的負債。（房訊網(wǎng)）

　　中國綠發(fā)戰(zhàn)略合作中國農(nóng)業(yè)銀行 強化金融保障

　　6月1日，中國綠發(fā)投資集團有限公司與中國農(nóng)業(yè)銀行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，雙方將重點在綠色金融（綠色信貸、綠色債券、綠色基金）、鄉(xiāng)村振興項目、戰(zhàn)略投資、資本運作、場景金融等方面開展全方位合作，強化對中國綠發(fā)的金融保障和資本支持，加快推動綠色產(chǎn)業(yè)落位，助力建設(shè)世界一流綠色產(chǎn)業(yè)集團。雙方還舉行了聯(lián)名信用卡合作簽約及揭卡儀式，中國綠發(fā)與農(nóng)業(yè)銀行將合作打造首張聯(lián)名信用卡。（房訊網(wǎng)）

　　房企與業(yè)績

　　恒大：前5個月合約銷售2851.6億，同比增長4.5%

　　2021年5月份，中國恒大物業(yè)實現(xiàn)合約銷售金額638.6億元人民幣，較去年同期增長6.0%；合約銷售面積781.7萬平方米， 較去年同期增長22.8% 。5月份實現(xiàn)銷售回款518.1億元人民幣。

　　2021年1月份至5月份，恒大物業(yè)累計實現(xiàn)合約銷售金額2851.6億元人民幣，較去年同期增長4.5%；合約銷售面積3383.3萬平方米，較去年同期增長12.5%。1月份至5月份累計實現(xiàn)銷售回款2507.4億元人民幣,較去年同期增長6.1%。（房訊網(wǎng)）

　　佳兆業(yè)：前5個月合約銷售539.79億，同比增99.5%

　　2021年5月，佳兆業(yè)集團錄得約人民幣118億元的合約銷售，按年增加約30.4%；合約建筑面積約為73.68萬平方米，按年增加約22.1%。

　　截至2021年5月31日止五個月，佳兆業(yè)集團總合約銷售約為人民幣539.79億元，總合約建筑面積約為327.35萬平方米，分別較2020年同期增加約99.5%及99.1%。（房訊網(wǎng)）

　　富力地產(chǎn)：前5個月銷售524.7億，同比上升34%

　　2021年5月，富力集團總銷售收入共約人民幣122.1億元，同比上升8%；銷售面積達約90.92萬平方米，同比下降3%。

　　截至2021年5月底，富力集團總銷售收入約人民幣524.7億元，銷售面積達約 395.08萬平方米。與去年同期相比，銷售收入上升34%，銷售面積上升20%。（房訊網(wǎng)）

　　合景泰富：5月份預(yù)售113億元，同比增23.5%

　　2021年5月，合景泰富集團及其合營企業(yè)及聯(lián)營公司的預(yù)售額為人民幣113.01億元，與去年同期相比增加23.5%；預(yù)售建筑面積約為63.6萬平方米，與去年同期相比增加25.0%。（房訊網(wǎng)）

　　金輝控股：前5個月合約銷售447.8億，同比增長70.2%

　　2021年5月，金輝控股連同合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合約銷售金額約為人民幣106.6 億元，同比增長38.3%；合約銷售面積約為53.4萬平方米，合約平均售價約為每平方米人民幣20000元。

　　截至2021年5月31日止五個月，金輝控股連同合營企業(yè)及聯(lián)營公司的累計合約銷售金額約為人民幣447.8億元，同比增長70.2%。累計合約銷售面積約為261.1萬平方米，合約平均售價約為每平方米人民幣17200元。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)