行業(yè)與市場
房地產(chǎn)行業(yè)或迎項(xiàng)目并購潮
近日,央行、銀保監(jiān)會聯(lián)合對金融機(jī)構(gòu)發(fā)布《關(guān)于做好重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處置項(xiàng)目并購金融服務(wù)的通知》,要求銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要按照依法合規(guī)、風(fēng)險可控、商業(yè)可持續(xù)的原則,穩(wěn)妥有序開展房地產(chǎn)項(xiàng)目并購貸款業(yè)務(wù),重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)并購出現(xiàn)經(jīng)營風(fēng)險的房地產(chǎn)企業(yè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。
事實(shí)上,今年以來我國房地產(chǎn)企業(yè)兼并收購明顯放緩。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),今年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)生的并購數(shù)量和金額雙雙跌至近5年的最低水平,截至12月20日一共完成261起并購,金額近768.96億元,僅相當(dāng)于去年全年的22.95%。(中華工商時報)
“保障房”竟成“出租房” 好政策屢遭“鉆空子”
“我愛我家”因違規(guī)代理出租保障性住房被處罰,“巴樂兔”平臺違規(guī)出租共有產(chǎn)權(quán)保障住房被查,銀川市住建局終止出租公租房承租人的保障資格……近期,全國多起保障房違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為遭查處。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),本應(yīng)是解決新市民和青年人住房問題的保障房,卻頻現(xiàn)違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、長期空置等情況。部分享受政策紅利者當(dāng)起“二房東”,將保障房高價轉(zhuǎn)租,有的甚至開起麻將館、按摩店。(經(jīng)濟(jì)參考報)
城市與調(diào)控
北京共有產(chǎn)權(quán)房新版導(dǎo)則發(fā)布,中心城區(qū)面積不再“一刀切”
12月23日,北京市住建委、市規(guī)自委聯(lián)合印發(fā)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)宜居建設(shè)導(dǎo)則(2021年版)》,對2017年發(fā)布的《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)宜居建設(shè)導(dǎo)則(試行)》進(jìn)行了11項(xiàng)修訂。
相比修訂前的版本,一個顯著變化是,中心城區(qū)的共有產(chǎn)權(quán)房面積標(biāo)準(zhǔn)不再“一刀切”地限定為套型總建筑面積不應(yīng)大于90平方米,而是按樓層劃分出十八層(含)以下和十八層以上兩種情況,且套型總建筑面積上限適度提高。(北京日報)
遼寧省房地產(chǎn)調(diào)查報告:購房者經(jīng)濟(jì)能力下降導(dǎo)致購買信心不足
近日,遼寧省發(fā)改委官網(wǎng)發(fā)布《遼寧省房地產(chǎn)市場情況調(diào)查報告》,報告指出,從區(qū)域看,受資源稟賦、人口老齡化等因素影響,省內(nèi)除沈陽、大連市外,其他三四線城市人口凈流出數(shù)量逐年上升,尤其是后疫情時代背景下,購房者經(jīng)濟(jì)能力不同程度下降,導(dǎo)致購買信心不足。(中國房地產(chǎn)網(wǎng))
海南安居房新規(guī):均價不超上一年商品房價格60%
12月1日,海南省第六屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十一次會議通過了《海南自由貿(mào)易港安居房建設(shè)和管理若干規(guī)定》,自2022年1月1日起施行!度舾梢(guī)定》規(guī)定:安居房每平方米銷售均價按照項(xiàng)目所在市縣上一年度城鎮(zhèn)居民家庭房價收入比不超過10倍確定,或者不得高于所在市縣上一年度市場化商品住房銷售均價的60%,具體價格由市縣人民政府結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌龌唐纷》烤鶅r、居民家庭收入等因素確定。(三亞發(fā)布)
天津第三批集中供地收官:11宗地塊收金近77億元
12月23日,天津第三批集中供地收官,共有11宗地塊均以底價成交,出讓土地面積總計(jì)約83.03萬平方米,總成交價約為76.74億元。從成交結(jié)果來看,有8宗地塊由國資企業(yè)競得,萬達(dá)、海奧等民營企業(yè)也各有所獲。(新京報)
企業(yè)與項(xiàng)目
宋都股份董事長俞建午涉嫌內(nèi)幕交易被罰1.1億元
12月23日晚間,宋都股份對外發(fā)布公告顯示,該公司實(shí)際控制人、董事長、總裁俞建午于12月22日收到中國證監(jiān)會出具的《行政處罰決定書》。因涉嫌內(nèi)幕交易,俞建午被沒收違法所得3679.3萬元,并處以1.1億元的罰款。此前于今年1月23日,宋都股份曾對外公告,公司實(shí)際控制人、董事長、總裁俞建午因涉嫌內(nèi)幕交易股票,被證監(jiān)會立案調(diào)查。(北京商報)
藍(lán)光發(fā)展收問詢函:要求說明重慶煬玖股權(quán)轉(zhuǎn)讓僅1元的原因
12月23日,上交所向藍(lán)光發(fā)展發(fā)問詢函稱,公司擬將持有的重慶煬玖100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給重慶悅寧山,而本次交易作價僅為1元。上交所要求公司說明交易作價僅為1元的原因及合理性,該交易安排是否損害上市公司利益,說明公司前期對標(biāo)的資產(chǎn)的減值計(jì)提是否充分。(界面新聞)
祥生控股集團(tuán):對不法分子冒充公司進(jìn)行詐騙行為已報警
近日有媒體稱,祥生控股集團(tuán)“疑似卷入墊資詐騙事件”,對此祥生控股方面向媒體作出回應(yīng)表示,日前,公司接到部分民眾反饋,疑似有不法分子冒充“祥生公司”的工作人員進(jìn)行詐騙活動。經(jīng)了解,不法分子主要通過云暢APP、星鏈APP等平臺及端銀期貨交易所平臺發(fā)布刷單返現(xiàn)任務(wù),并在任務(wù)過程中要求受害人墊資,騙取受害人財產(chǎn)。(央廣網(wǎng))
又一國家級產(chǎn)業(yè)園落地北京 北京中德產(chǎn)業(yè)園正式開園
12月23日,北京中德產(chǎn)業(yè)園開園,產(chǎn)業(yè)園聚焦新能源智能汽車、智能裝備、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),以及“科技服務(wù)、商務(wù)會展、數(shù)字貿(mào)易”三大生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)。截至目前,園區(qū)已集聚奔馳、寶馬、Ameco等70余家德資企業(yè),年產(chǎn)值超過300億元。在北京中德產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃圖中,南區(qū)、北區(qū)總面積20平方公里的發(fā)展空間。(北京日報)
天津最大"工改工"項(xiàng)目啟動
日前,經(jīng)濱海新區(qū)政府批準(zhǔn),天津港保稅區(qū)管委會、市規(guī)劃資源局濱海新區(qū)分局發(fā)布中標(biāo)通知,確定天津港保稅區(qū)城市更新投資建設(shè)集團(tuán)有限公司為保稅區(qū)海港區(qū)域城市更新項(xiàng)目實(shí)施主體,標(biāo)志著天津市首個大型“工改工”城市更新項(xiàng)目正式進(jìn)入實(shí)施階段。該項(xiàng)目更新范圍6.5平方公里,一期總投資約110億元。(北方網(wǎng))
投資與交易
海昌海洋公園:完成青島等4個主題公園全部股權(quán)出售
12月23日,海昌海洋公園發(fā)布公告稱,大連交割的所有先決條件已達(dá)成或獲豁免,并已于2021年12月23日完成。于大連交割后,該集團(tuán)將不再持有青島公司、成都公司、武漢公司、天津公司四個主題公園公司的任何股權(quán)。此前于今年10月,海昌海洋公園披露重大出售事項(xiàng)稱,已于10月13日與韓國私募巨頭MBKPartners(安博凱)訂立協(xié)議,據(jù)此出售包括武漢、成都、天津、青島共4個已建成的海洋公園100%股權(quán),以及鄭州海昌海洋公園66%股權(quán)。(觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng))
佳兆業(yè)美好:終止收購河北昌潤達(dá)環(huán)境股權(quán)
12月22日,佳兆業(yè)集團(tuán)旗下物業(yè)公司佳兆業(yè)美好發(fā)布公告稱,鑒于公司經(jīng)營策略的調(diào)整,終止收購河北昌潤達(dá)環(huán)境工程有限公司70%的股權(quán)事宜,訂約方友好協(xié)商并簽署了《終止協(xié)議》,終止協(xié)議自2021年12月21日起生效。今年8月27日,佳兆業(yè)美好曾發(fā)布公告,擬以3.696億元收購河北昌潤達(dá)環(huán)境70%的股權(quán)。(澎湃新聞)
來源:房訊網(wǎng)