疫情的出現(xiàn)對(duì)寫字樓租賃市場(chǎng)造成了很大的影響，但是同時(shí)也促使企業(yè)選擇環(huán)境更好，更加安全衛(wèi)生的寫字樓辦公環(huán)境，在生態(tài)、經(jīng)濟(jì)都能兼顧的地方去生活、辦公，這給獨(dú)棟寫字樓辦公項(xiàng)目帶來(lái)新的機(jī)遇。

　　現(xiàn)在很多跨國(guó)公司減少了員工對(duì)傳統(tǒng)辦公空間使用的頻次或者強(qiáng)度，人們更注重環(huán)境、更注重服務(wù)。這就導(dǎo)致了在企業(yè)辦公選址時(shí)，獨(dú)棟寫字樓項(xiàng)目的機(jī)會(huì)增多。獨(dú)棟不僅靈活性強(qiáng)，其實(shí)還反映出一個(gè)趨勢(shì)，就是去中心化的趨勢(shì)。過(guò)去的寫字樓大廈往往是中心的概念、中心的邏輯，講究的是核心配套、核心區(qū)位�，F(xiàn)在獨(dú)棟則比較靈活，并且在新的片區(qū)有足夠的特色、足夠好的服務(wù)、足夠生態(tài)的環(huán)境，就會(huì)吸引到人。所以在大的去中心化的概念下，商務(wù)辦公這一類的物業(yè)是迎來(lái)了一個(gè)多樣化的發(fā)展階段。特別是像北京這樣的城市，現(xiàn)在更強(qiáng)調(diào)去中心化、強(qiáng)調(diào)自由創(chuàng)新，這樣北京就會(huì)形成多中心的格局。

　　聚焦到商務(wù)樓宇來(lái)說(shuō)，過(guò)去大家一提到獨(dú)棟，就是偏僻、遠(yuǎn)、破、舊、地段不好、蓋得也不好、不規(guī)范，現(xiàn)在已經(jīng)不是這樣了。獨(dú)棟已經(jīng)像其他物業(yè)一樣，把內(nèi)功練好，成為一個(gè)好的產(chǎn)品，一個(gè)讓人一看賞心悅目的產(chǎn)品，里面配套也很好，服務(wù)也不錯(cuò)，這樣就會(huì)給獨(dú)棟這樣的產(chǎn)品帶來(lái)很多市場(chǎng)機(jī)會(huì)。

　　同時(shí)，北京的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也會(huì)帶來(lái)新的機(jī)會(huì)，因?yàn)檫h(yuǎn)程辦公的發(fā)展，會(huì)讓人們不再依賴或者減少對(duì)交通的強(qiáng)度上的需求，所以你只要有一個(gè)好的位置，它的效率會(huì)提高，員工的滿意度會(huì)提高。因?yàn)槲覀兇蟛糠謫T工在中心區(qū)是買不起房子的，所以邊緣區(qū)或者新興區(qū)域的機(jī)會(huì)就來(lái)了，這里有天然的職住平衡，大家在這些邊緣區(qū)中心化的新興區(qū)域也會(huì)有更多的發(fā)展機(jī)會(huì)。

　　危機(jī)不僅是危險(xiǎn)，其中還蘊(yùn)藏機(jī)會(huì)。疫情會(huì)促使大家選擇好的環(huán)境、養(yǎng)成自我的防護(hù)意識(shí)，在生態(tài)、經(jīng)濟(jì)都能兼顧的地方去生活、辦公，這可能是未來(lái)更長(zhǎng)久的一個(gè)戰(zhàn)略。

來(lái)源：騰訊新聞

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