今年第二季度伊始，天津新房市場延續(xù)了一季度末的回暖行情。遠(yuǎn)洋、融創(chuàng)、路勁、中海、恒大、萬科等品牌房企的代表性項目表現(xiàn)亮眼。專業(yè)機構(gòu)分析人士指出，熱點地區(qū)成交量的增長帶動新房市場逐步走出疫情期間的低谷。

　　區(qū)位配套價格 “三合一”項目勝出

　　據(jù)多家房地產(chǎn)專業(yè)研究機構(gòu)統(tǒng)計，受疫情影響，今年一季度天津在售的新房項目平均去化率（即一定時間段內(nèi)的銷售率）為40%左右。近期一些熱門項目表現(xiàn)突出，有的新房項目去化率達(dá)到80%以上。調(diào)查顯示品牌房企的區(qū)位、配套和價格因素優(yōu)勢突出的項目最受客戶關(guān)注。在市區(qū)項目中，品牌房企在河?xùn)|區(qū)海河沿線的項目迅速去化，銷售金額領(lǐng)先，南開奧體板塊的高層、小高層和洋房項目，均價在3.7萬元/平方米左右，銷售業(yè)績也很突出。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)同時顯示，隨著中心城區(qū)周邊區(qū)域的配套、教育等資源升級改善，價格相對較低的產(chǎn)品也受到購房者關(guān)注和青睞，如北辰區(qū)宜興埠板塊、西青區(qū)精武鎮(zhèn)地區(qū)以及武清區(qū)等地，均取得了不錯的銷售成績。此外，濱海新區(qū)的高性價比項目也銷售不俗，第二大街附近毗鄰輕軌9號線的項目位居當(dāng)?shù)責(zé)徜N榜前列。

　　后續(xù)項目頻頻發(fā)力

　　業(yè)內(nèi)人士分析指出，近期天津土地市場頻頻發(fā)力，預(yù)計新房市場供應(yīng)充足。北辰區(qū)熱門地塊被品牌房企競買成功。其中，陽光城以總價3.85億元摘得的外環(huán)線以內(nèi)地塊，平均樓面價為10964元/平方米；融創(chuàng)以總價6.1億元摘得的外環(huán)線以內(nèi)地塊，商住綜合樓面價為9363元/平方米。此外，本市近期陸續(xù)公布了市內(nèi)六區(qū)和環(huán)城四區(qū)2020年重點招商地塊，部分宅地內(nèi)還將配建菜市場、社區(qū)商服，同時升級完善教育、公共交通配套。

　　來源：北方網(wǎng)

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