一句話新聞：十三屆全國(guó)人大常委會(huì)第十七次會(huì)議26日下午在京舉行，采用現(xiàn)場(chǎng)出席和網(wǎng)絡(luò)視頻出席相結(jié)合的方式。

　　避險(xiǎn)資產(chǎn)受熱捧 一線城市寫字樓位居榜首

　　據(jù)戴德梁行市場(chǎng)分析，在全球利率不斷下降的大環(huán)境下，盡管市場(chǎng)略有波動(dòng)，一線城市核心樓宇作為抗風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)，長(zhǎng)期仍將受到各種資金的追捧。

　　戴德梁行中國(guó)資本市場(chǎng)副董事總經(jīng)理劉兵表示，通州作為北京城市副中心擁有大量的自用需求以及基建投資拉動(dòng)，與豐臺(tái)的-麗澤及科技園片區(qū)、亞奧商圈和望京區(qū)域?qū)⒊蔀榻衲瓯本┦袌?chǎng)投資區(qū)域的熱點(diǎn)。

　　此前，戴德梁行資本市場(chǎng)部曾特別發(fā)起了投資者意向調(diào)查。透過問卷及一對(duì)一訪談形式，邀請(qǐng)過去3年在中國(guó)大陸最活躍的122家投資機(jī)構(gòu)的高層參與調(diào)研，當(dāng)中63家為外資投資機(jī)構(gòu)，55家內(nèi)資投資機(jī)構(gòu)，其余4家為家族投資者。

　　從調(diào)研結(jié)果來看，超60%的受訪者認(rèn)為投資活動(dòng)將在疫情結(jié)束后6個(gè)月內(nèi)得到反彈。并有99%的受訪者表示疫情過后依然會(huì)投資國(guó)內(nèi)。城市方面，投資者對(duì)一線城市熱情更為高昂，其中尤以外資為甚，100%外資受訪者均表示未來12個(gè)月內(nèi)有投資中國(guó)內(nèi)地一線城市的計(jì)劃。（房訊網(wǎng)）

　　住建部：發(fā)布網(wǎng)簽數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn) 推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)“一張網(wǎng)”建設(shè)

　　為推進(jìn)房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)建設(shè)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、便民化，推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)“一張網(wǎng)”建設(shè)，按照經(jīng)國(guó)務(wù)院相關(guān)文件要求，住建部編制了 《全國(guó)房屋網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》。

　　《標(biāo)準(zhǔn)》數(shù)據(jù)內(nèi)容包括樓盤表基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，包括項(xiàng)目基本信息、房屋編碼、房屋坐落等物理狀況數(shù)據(jù)。交易網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)，包括房屋買賣、租賃、抵押等交易與權(quán)利狀況數(shù)據(jù)。應(yīng)用擴(kuò)展數(shù)據(jù)，是指通過共享使用樓盤表數(shù)據(jù)方便群眾獲得政務(wù)服務(wù)和公用事業(yè)服務(wù)所涉及的必要數(shù)據(jù)。

　　住建部通知要求，各單位指導(dǎo)本地區(qū)城市（區(qū)、縣）房地產(chǎn)主管部門按照《標(biāo)準(zhǔn)》要求，優(yōu)化升級(jí)房屋網(wǎng)簽備案信息系統(tǒng)，推動(dòng)房屋網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)共享共用。要確保房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)不停止，數(shù)據(jù)采集不中斷，并在數(shù)據(jù)共享應(yīng)用時(shí)做好保密和脫敏處理。同時(shí)，積極拓展互聯(lián)網(wǎng)移動(dòng)端房屋網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)，逐步實(shí)現(xiàn)“互聯(lián)網(wǎng)大廳”模式，提高政務(wù)服務(wù)質(zhì)量。（房訊網(wǎng)）

　　一季度開出罰單逾50張，銀保監(jiān)會(huì)緊盯信貸資金違規(guī)入樓市

　　記者梳理銀保監(jiān)會(huì)官網(wǎng)公示的行政處罰信息發(fā)現(xiàn)，截至4月24日，銀保監(jiān)會(huì)及銀保監(jiān)局本級(jí)就違規(guī)涉房貸款行為開出罰單超過50張，罰款金額逾4000萬元，涉及國(guó)有大行、股份行、城商行、農(nóng)商行等各類銀行，處罰對(duì)象包括機(jī)構(gòu)與個(gè)人。

　　業(yè)內(nèi)專家表示，預(yù)計(jì)后續(xù)在商業(yè)銀行貸款方面將繼續(xù)出現(xiàn)各類管控。而在“肅清市場(chǎng)”的同時(shí)，伴隨寬松金融政策、土地出讓加快，“促交易”依舊是接下來房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)力點(diǎn)。（中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)）

　　碧桂園48億摘得中國(guó)重汽房地產(chǎn)包

　　4月24日，中國(guó)重汽集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%國(guó)有產(chǎn)權(quán)及50.66億元債權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目掛牌公告期滿。公告掛牌期間，有一家意向受讓方到中心辦理了受讓登記。綜合市場(chǎng)消息顯示，該意向受讓方為碧桂園。

　　通過此次收購(gòu)，碧桂園可一舉獲得50.66億元債權(quán)，以及超過220萬平方米的低價(jià)土地儲(chǔ)備。（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）

　　中海晟融收購(gòu)北京工體公寓項(xiàng)目 引入世茂共同改造

　　近日，中海晟融成功發(fā)起設(shè)立主動(dòng)管理型基金，收購(gòu)北京市東城區(qū)核心地段的工人體育場(chǎng)西路公寓項(xiàng)目。同時(shí)，中海晟融已與世茂集團(tuán)達(dá)成合作，通過向世茂集團(tuán)合計(jì)轉(zhuǎn)讓其持有的北京工體項(xiàng)目公司40%權(quán)益，雙方后續(xù)將攜手操盤，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行重新定位、設(shè)計(jì)改造、營(yíng)銷、運(yùn)營(yíng)等資產(chǎn)管理工作。

　　據(jù)介紹，該項(xiàng)目坐落于北京市東城區(qū)工人體育場(chǎng)西路三號(hào)，緊鄰工人體育場(chǎng)、工人體育館、三里屯太古里、三里屯酒吧街和三里屯SOHO，為北京核心地段可供散售的70年產(chǎn)權(quán)公寓。

　　另?yè)?jù)媒體援引市場(chǎng)消息稱，該資產(chǎn)的成交金額在12億元左右，成交單價(jià)約為4.35萬/平方米。（房訊網(wǎng)）

　　招商蛇口擬掛牌出讓天津武清產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目

　　據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所4月26日消息顯示，某國(guó)企擬處置天津武清產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，但未披露實(shí)際轉(zhuǎn)讓金額。

　　披露信息顯示，上述項(xiàng)目位于武清開發(fā)區(qū)，為一個(gè)“科技+健康+文化”融合的多產(chǎn)業(yè)綜合型園區(qū)，包括約25萬平米的辦公區(qū)域以及SOHO+街區(qū)商業(yè)。其中，商務(wù)辦公樓面積區(qū)間150-1200平方米，花園式企業(yè)獨(dú)棟面積分別為2000平方米、5000平方米、1.2萬平方米，手續(xù)齊全，無糾紛，無抵押。

　　市場(chǎng)消息稱，該項(xiàng)目為招商蛇口旗下的網(wǎng)谷類產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，即招商蛇口天津網(wǎng)谷。（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）

　　濱江集團(tuán)：2019年銷售額1120.6億 同比增長(zhǎng)32%

　　4月24日，濱江集團(tuán)發(fā)布2019全年業(yè)績(jī)報(bào)告。

　　報(bào)告期內(nèi)，濱江集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入249.55億元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)54.19億元，實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)16.31億元，分別較上年同期增長(zhǎng)18.18%、27.61%和34.03%。

　　2019年，濱江集團(tuán)全年銷售額達(dá)到1120.6億元，同比增長(zhǎng)32%，銷售目標(biāo)完成率112.06%。

　　截至2019年末，集團(tuán)擁有投資性房產(chǎn)約19.57萬方，業(yè)態(tài)主要為寫字樓、商業(yè)裙房、社區(qū)底商，且主要位于杭州市中心，截至2019年末，賬面價(jià)值27.55億元。（房訊網(wǎng)）

　　貝殼找房：2019年已經(jīng)實(shí)現(xiàn)盈利，GMV成交額增長(zhǎng)接近翻一倍

　　據(jù)悉，貝殼2019年已經(jīng)實(shí)現(xiàn)盈利，得益于新房業(yè)務(wù)爆發(fā)，GMV成交額增長(zhǎng)接近翻一倍，超過2萬億規(guī)模。不過，尚無法用精準(zhǔn)的財(cái)務(wù)數(shù)字，評(píng)估疫情對(duì)貝殼造成的“殺傷力”。而隨著軟銀3月對(duì)貝殼的15億戰(zhàn)略投資，貝殼最新估值高達(dá)140億美元，超過了第九大房企世茂房地產(chǎn)的市值。（棱鏡）

　　吳向東：華夏幸福要做中國(guó)最好的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目

　　在4月26日舉辦的華夏幸福2019年度業(yè)績(jī)說明會(huì)上，公司聯(lián)席董事長(zhǎng)兼CEO吳向東談及發(fā)展戰(zhàn)略時(shí)表示，產(chǎn)業(yè)新城和商業(yè)地產(chǎn)仍是華夏幸福的核心。

　　就產(chǎn)業(yè)新城，他指出，現(xiàn)在在中國(guó)從上到下各級(jí)黨委和政府比以前更加強(qiáng)調(diào)產(chǎn)業(yè)興國(guó)、產(chǎn)業(yè)強(qiáng)國(guó)，疊加華夏幸福20年來積累的資源和經(jīng)驗(yàn)，要精投資、精益管理，“我們?cè)谖磥頉]有理由不把產(chǎn)業(yè)新城的業(yè)務(wù)做得更好”。

　　就商業(yè)地產(chǎn)，吳向東認(rèn)為在中國(guó)重要的城市，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目確實(shí)出現(xiàn)了供過于求的現(xiàn)象。盡管商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的數(shù)量很多，但是好項(xiàng)目太少。華夏幸福要做中國(guó)最好的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，發(fā)展策略就是強(qiáng)調(diào)“好”，要做好城市、好地段、好條件、好產(chǎn)品、好服務(wù)、好回報(bào)。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)