2020年第三季度，亞太區(qū)房地產(chǎn)投資市場呈現(xiàn)復(fù)蘇跡象，7-9月的投資交易額達(dá)350億美元。記者從仲量聯(lián)行獲悉，該季度亞太區(qū)房地產(chǎn)投資額雖然仍較去年同期仍下降19%，但由于該季度投資者對資本配置的信心較前兩個季度有明顯增強(qiáng)，多個主要市場的交易活動有所加速，環(huán)比反彈達(dá)35%。

　　在仲量聯(lián)行看來，受益于市場經(jīng)濟(jì)活動復(fù)蘇，中國內(nèi)地、韓國和日本的房地產(chǎn)投資交易量第三季度同比降幅分別僅為10%、2%和18%。仲量聯(lián)行研究表明，年初至今，全球范圍內(nèi)房地產(chǎn)投資額最高的兩個城市是東京和首爾。澳大利亞和中國香港的房地產(chǎn)投資市場該季度繼續(xù)保持相對低迷，同比分別下跌45%和27%。

　　仲量聯(lián)行認(rèn)為，2020年第三季度亞太區(qū)房地產(chǎn)投資市場主要有以下亮點(diǎn)：物流地產(chǎn)和數(shù)據(jù)中心板塊表現(xiàn)優(yōu)異，第三季度，物流地產(chǎn)和數(shù)據(jù)中心投資板塊表現(xiàn)強(qiáng)勁，交易額同比增長76%；該類別的資產(chǎn)交易分別占到日本和中國內(nèi)地本季度交易額的70%和31%。

　　投資者組合恢復(fù)常態(tài)，第三季度，更多機(jī)構(gòu)投資者回歸，促進(jìn)了投資市場信心恢復(fù)。相比之下，上半年亞太區(qū)房地產(chǎn)投資活動主要是由私人投資者推動，大規(guī)模的機(jī)構(gòu)投資者更愿意在形勢更明朗后再配置資本。

　　“第三季度出現(xiàn)了重要的房地產(chǎn)投資活動復(fù)蘇跡象，中國內(nèi)地、韓國和日本的投資交易額提升明顯�！� 仲量聯(lián)行亞太區(qū)投資業(yè)務(wù)首席執(zhí)行官Stuart Crow表示，“雖然在可預(yù)見的未來市場仍存在不確定性，但我們認(rèn)為低迷的交易活動已經(jīng)觸底，對第四季度繼續(xù)反彈保持樂觀�！�

　　仲量聯(lián)行中國區(qū)投資部總監(jiān)葉建成表示，今年前三季度，中國內(nèi)地房地產(chǎn)投資交易總額約為1515億元，國內(nèi)投資者，尤其是自用型的需求成為主要力量，內(nèi)資買家的占比高達(dá)70%，“展望第四季度，隨著買賣雙方心理預(yù)期差距逐漸縮小以及財年臨近結(jié)束，部分處于觀望的投資者可能會選擇在此時出手，部分在談項(xiàng)目的節(jié)奏也有望加快。預(yù)計四季度投資市場活躍度有望進(jìn)一步回升，但全年的成交量仍將低于去年的歷史高點(diǎn)�！�

　　來源：證券時報

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