房訊網(wǎng)訊 4月8日下午，全聯(lián)房地產(chǎn)商會“房地產(chǎn)行業(yè)受疫情影響座談會暨2020年第一次會長辦公會”成功召開，會議以線上網(wǎng)絡(luò)會議形式召開，深度了解新冠肺炎疫情之下房地產(chǎn)行業(yè)受到的沖擊和影響，聽取行業(yè)專家和企業(yè)在疫情中的應(yīng)對和舉措建議，廣泛汲取業(yè)內(nèi)專家和企業(yè)家智慧，共謀房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展路徑。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會會長、富力集團(tuán)董事長兼總裁張力，全聯(lián)房地產(chǎn)商會創(chuàng)會會長聶梅生出席會議并講話，全聯(lián)房地產(chǎn)商會部分副會長及副會長單位代表出席并參加討論和交流，全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長趙正挺主持會議。

　　以下是全聯(lián)房地產(chǎn)商會會長、富力集團(tuán)董事長兼總裁張力發(fā)言實(shí)錄：

　　各位副會長，各位專家，大家下午好。

　　大家知道，新冠疫情對房地產(chǎn)市場沖擊很大。我個人分析，特別是上半年，總的銷售量比去年同期將下跌40%-50%。如果房地產(chǎn)一直這么掉的話，不是說單一的一個行業(yè)，其他行業(yè)也會出現(xiàn)問題，所以對中國經(jīng)濟(jì)也會受很大的沖擊和影響。

　　先講我們公司，我們在建面積有4000多萬平方米。目前工地有20萬工人在施工，如果市場繼續(xù)不好的話，以銷定產(chǎn)，我們很多工地也要馬上停工，這都是擺在我們企業(yè)面前的難題。所以我覺得未來國內(nèi)要刺激消費(fèi)，特別國外消費(fèi)市場下行，外銷轉(zhuǎn)內(nèi)銷更是我們目前重要的工作。因?yàn)槔щy大家都會講到，我想談?wù)劷ㄗh。

　　第一，建議適度按區(qū)域取消“兩限”。

　　除了一線城市北京、上海、廣州、深圳，包括杭州、蘇州這些比較敏感的城市，區(qū)域性強(qiáng)的還要適當(dāng)限購；對于三四線省市或者部分的省會城市，個人建議最好能適當(dāng)松綁。市場角度看，松綁一個是限購，一個是限價。目的是刺激消費(fèi)，房地產(chǎn)消費(fèi)占了個人消費(fèi)60%-70%，而且房地產(chǎn)消費(fèi)上去了可以帶動百業(yè)，很多下游的產(chǎn)品，包括家電、家具、建材等等。如果房地產(chǎn)市場持續(xù)下滑的話，各地會出現(xiàn)停工、裁員。我覺得很明顯的，這次新冠之后，以前我們請工人都很難請，現(xiàn)在工地工人充足，感覺到市場上多了很多勞動力，這是第一個。

　　第二，建議允許外資進(jìn)來投資國內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)，包括酒店、商場、寫字樓等。

　　允許外資進(jìn)來主要是三條措施，一是取消“雙限”；二是鼓勵外商來投資房地產(chǎn)；三是對土地市場適當(dāng)?shù)姆砰_，多一點(diǎn)產(chǎn)品投入市場來刺激房地產(chǎn)發(fā)展，我覺得對中國經(jīng)濟(jì)的拉動會帶來很大的好處。

　　第三，建議政府要加快采取措施，拯救中小企業(yè)。

　　我們公司酒店比較多，受疫情的影響，酒店開房率比過去下降了60%-70%，餐飲也受了70%的影響。整個酒店行業(yè)都會出現(xiàn)這樣的問題。如果經(jīng)濟(jì)下滑，也會出現(xiàn)很多失業(yè)人口，大量的失業(yè)也會涌現(xiàn)出來，失業(yè)人多，對社會穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定都會帶來很大的不穩(wěn)定性。面對目前不樂觀的市場走勢，我建議政府要加快采取措施，中國政府通過刺激內(nèi)需來救市，救中小企業(yè)，特別是生產(chǎn)輕工業(yè)的企業(yè)。

　　我今天先開個頭，談?wù)剛�人的想法。我覺得特別是下半年，希望政府投入更多精力抓好市場刺激消費(fèi)，國家這么大，經(jīng)濟(jì)不好，市場不好，經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)，它帶來的損失不會少于疫情帶來的損失，這是我個人的看法。

　　現(xiàn)在全球疫情在蔓延甚至在愈演愈烈，全球按目前來講肯定市場會受到巨大的影響，未來會不會出現(xiàn)全球的經(jīng)濟(jì)危機(jī)或者經(jīng)濟(jì)下滑呢？經(jīng)濟(jì)下滑肯定會有，也希望請有關(guān)的部門對我們國家的經(jīng)濟(jì)高度重視，嚴(yán)防下滑的太厲害，國家經(jīng)濟(jì)還是要“穩(wěn)”字當(dāng)頭，特別是就業(yè)。如果中國經(jīng)濟(jì)不斷的下滑，就業(yè)失業(yè)率會不斷加大，也是對我們國家的社會穩(wěn)定會帶來影響。

　　我先講這么多，也請各位副會長按照實(shí)際情況踴躍發(fā)言，商會秘書處將結(jié)合專家的意見整理之后上報給有關(guān)單位。

　　謝謝大家。

　　來源：房訊網(wǎng)