房訊網(wǎng)訊 高力國際近日發(fā)布三季度西安產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)報(bào)告，三季度全市產(chǎn)業(yè)園無新增供應(yīng)項(xiàng)目，總體量持平，約為388.6萬平方米。

　　需求方面，三季度產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)凈吸納較上季度有所放緩，約為4.6萬平方米，但全市產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)總體需求依然穩(wěn)健，空置率環(huán)比下降1.2個(gè)百分點(diǎn)，來到19.2%。高新、經(jīng)開、西咸等三個(gè)主力板塊空置率分別下降1.1、1.9和1.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　從各板塊看，本季度市場(chǎng)表現(xiàn)突出的依然為高新子市場(chǎng)，凈吸納為2.56萬平方米，主要集中在軟件新城，軟件研發(fā)、智能制造等領(lǐng)域企業(yè)是主要貢獻(xiàn)來源，如阿里巴巴、中電太極、匯川技術(shù)等，貢獻(xiàn)率近60%。城北板塊的工業(yè)設(shè)計(jì)園憑借較好的區(qū)位與交通條件，去化表現(xiàn)突出，能源環(huán)保、建筑景觀等領(lǐng)域企業(yè)大面積成交，如大唐燃?xì)�、中建生態(tài)環(huán)境等，凈吸納1.3萬平方米，貢獻(xiàn)了城北80%的凈吸納量。西咸子市場(chǎng)表現(xiàn)基本穩(wěn)定，小面積成交活躍，凈吸納7500平方米。

　　價(jià)格方面，由于西安市產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目大部分由政府主導(dǎo)開發(fā)，租金常年維穩(wěn)，本季度仍然呈現(xiàn)穩(wěn)中略升，平均租金小幅上漲0.5%，平均租金為50.2元/平方米/月。其中，軟件新城內(nèi)的政府舉辦園區(qū)成交情況較好，支撐租金保持穩(wěn)定，平均租金為53.6元/平方米/月，比上季度微漲0.6%；西咸子市場(chǎng)為持續(xù)吸引客戶，價(jià)格與上季度持平，均價(jià)為44.8元/平方米/月，經(jīng)開子市場(chǎng)同幅微漲，平均租金為41.8元/平方米/月，小幅上漲0.6%。

　　隨著政府對(duì)產(chǎn)業(yè)載體投入的重視與資源的持續(xù)導(dǎo)入，高力國際預(yù)計(jì)未來產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)將大有可為，在擴(kuò)充客戶選擇面的同時(shí)，也成為觀察西安政策導(dǎo)向、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以及市場(chǎng)變化的重要指標(biāo)。

　　來源：房訊網(wǎng)

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