近期，上海虹口區(qū)嘉興路街道hk270B-04地塊歷史風(fēng)貌保護(hù)項目實施主體遴選結(jié)果公示，越秀地產(chǎn)與上海本地國企聯(lián)合拿下虹口嘉興路街坊地塊 。該項目為一類住宅組團(tuán)用地，容積率1.3，內(nèi)含部分一般歷史建筑，這標(biāo)志著越秀地產(chǎn)首度將城市更新能力賦能于上海。
1843年，上海開埠，來自世界各地的人們，穿著西裝，柱著手杖，從虹口港競相登岸。海舶幅輳、碼頭林立，一批批近代中國的有識之士，也從這里登船出海，睜眼看世界。中西交融之下，海派文化在此孕育，成就遠(yuǎn)東第一大都市的赫赫榮耀。即至今日，這片曾經(jīng)的公共租界北區(qū)（美租界），亦與外灘、陸家嘴三足鼎立，構(gòu)成上海市內(nèi)“黃金三角”。
上海開埠同時期，英國作家查爾斯·狄更斯在《博茲特寫集》中這樣描述自己早上起床出門的場景：“在你艱難地向國王十字街走去，經(jīng)過滑鐵盧廣場的時候，才發(fā)現(xiàn)自己被過早叫醒一小時。”從“倫敦最貧困十大選區(qū)”，到華麗變身為城市商業(yè)和藝術(shù)中心，國王十字街，成為全球城市更新的經(jīng)典范本。
時光荏苒，歲月穿梭，一個多世紀(jì)之后，在遙遠(yuǎn)的東方都會上海，曾經(jīng)的上海黃金三角之一的“美租界”，開啟了世界級城市更新的偉大進(jìn)程，這片文脈深厚，榮光滿載的土地，肩負(fù)著打造東方“國王十字街”的夢想，站在了城市更新的時代風(fēng)口。作為國企的越秀地產(chǎn)，成為了推動這一歷史變遷的主要力量……
這片備受矚目的地塊，位于虹?四川北路商圈與北外灘交匯處，距離上海市政府僅約3.1公里（直線距離），距離外灘約1.8公里（直線距離），近攬上海白玉蘭廣場、北外灘來福士及陸家嘴核心區(qū)。地塊周邊，上海音樂谷、155街坊、滬上第二家索菲特酒店（五星級，在建）、1933老場坊等歷史風(fēng)貌建筑與藝術(shù)、科技、文化地標(biāo)林立，是上海唯一保存有完整水系格局的歷史文化風(fēng)貌街區(qū)、上海為數(shù)不多的石庫門建筑群落、上海虹口區(qū)百年發(fā)展變遷的縮影。
重塑這片土地的榮光，這是上海的雄心，也是越秀地產(chǎn)的使命。
虹口156地塊，是越秀地產(chǎn)首度涉足申城老城更新領(lǐng)域。事實上，回溯越秀地產(chǎn)的發(fā)展歷史，從誕生伊始，便以“服務(wù)城市建設(shè)、服務(wù)市民居住”為宗旨，肩負(fù)著共造城市的偉大使命。城市更新，正是當(dāng)代城市建設(shè)的重要特征之一。
從上世紀(jì)80年代開始，越秀地產(chǎn)就已開始助力廣州城市更新，其開發(fā)的海珠區(qū)江南新村，一舉開創(chuàng)了全國住宅小區(qū)建設(shè)的“新村模式”；上世紀(jì)90年代，越秀地產(chǎn)商業(yè)舊改的“白馬服裝市場”，重新塑造廣州傳統(tǒng)中軸線，再度蜚聲全國；2019年，越秀地產(chǎn)拿下番禺里仁洞村舊改項目，對昔日的“淘寶第一村”進(jìn)行全面改造，以廊橋系統(tǒng)連接長隆、萬博、里仁洞三大組團(tuán)，打造中國第一條高線公園，將里仁洞村打造成代表著番禺遞給世界的閃亮名片……
作為國內(nèi)擁有豐富城市更新經(jīng)驗的城市運營商，越秀地產(chǎn)的城市更新足跡，覆蓋舊村改造、舊廠改造到舊城混合改造等多種形態(tài)。當(dāng)越秀地產(chǎn)，將自己引以為傲的城市更新能力，首度賦能上海，其必將為這座卓越全球城市，帶來新的價值與生命力。
12月5日，越秀地產(chǎn)實力斬獲普陀區(qū)北新涇產(chǎn)業(yè)園區(qū)W061001單元地塊，至此三年布局五子。2023年1-9月，越秀保利·嘉悅云上勁銷超過90億，榮登上海樓盤銷售金額TOP5；保利越秀·和樾天匯亦以超過78億銷售額，位居TOP13（數(shù)據(jù)來源：上�？硕饳C構(gòu)）備受市場熱捧。僅憑有限的在售項目，越秀地產(chǎn)就以超過169億元銷售額，位居上海房企2023年1-9月銷售金額TOP8（全口徑）（數(shù)據(jù)來源：上�？硕饳C構(gòu)）。上海城市公司更是一舉獲得2023年澎湃城市更新大會“卓越城市共為運營商”稱號，充分顯示了越秀地產(chǎn)的品質(zhì)與實力。
事實上，越秀地產(chǎn)的能力，還遠(yuǎn)未得到充分釋放。上世紀(jì)80年代，越秀地產(chǎn)就邀請法國專家進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，將珠江河道上一個名不見經(jīng)傳的小島——二沙島，打造為廣州文化藝術(shù)中心、體育中心和頂級別墅區(qū)。2022年，越秀地產(chǎn)以總價81.19億的恢弘手筆，擇址天河中軸，打造越秀·天河·和樾府，為靜謐豪宅劃定新標(biāo)準(zhǔn)，單盤銷售金額位列全國TOP3，并一舉榮膺“2023克而瑞全國十大高端作品”（數(shù)據(jù)來源：克而瑞地產(chǎn)研究），位于琶州CBD區(qū)域的赤沙車輛段作品，同樣獲評“2022中國十大豪宅產(chǎn)品”。而作為越秀TOP級產(chǎn)品系的和樾府系，亦榮獲”2022全國十大頂級豪宅產(chǎn)品系”稱號。
從承接虹口156地塊開始，越秀地產(chǎn)就已下定決心，不負(fù)上海的期待。該項目將由越秀地產(chǎn)總部精裝總師、建筑總師親自操刀把控，無論建筑、景觀、精裝等領(lǐng)域，均將邀請全球頂級大師團(tuán)隊傾情打造。越秀地產(chǎn)對于城市塔尖作品的深厚造詣，將以該地塊為載體，得到淋漓盡致的展現(xiàn)，值得城市盡情期待。
上海作為國際化大都會，盡管城區(qū)面積廣袤，但虹口156地塊，卻是不可復(fù)制的存在。越秀地產(chǎn)深刻地懂得這片土地的珍貴，以及其對于上海的意義。越秀地產(chǎn)在過去40年中，對于城市更新的深刻理解，對于高端人居營造的豐富經(jīng)驗，將是項目成功開發(fā)的底色與底氣。越秀地產(chǎn)將主動融入、積極參與上海及長三角城市群的重大發(fā)展機遇，繼續(xù)秉持“成就美好生活”的品牌使命，在城市的建設(shè)與發(fā)展中履行國企擔(dān)當(dāng)，為上海打造卓越全球城市貢獻(xiàn)自己的力量。
來 源： 越秀地產(chǎn)
編 輯：liuy
