房訊網(wǎng)訊：領(lǐng)展房地產(chǎn)投資信托基金完成收購中國物業(yè)七寶萬科廣場50%權(quán)益。

　　董事會欣然宣布，在框架協(xié)議下的成交條件已獲達成，該物業(yè)50%權(quán)益的收購已于2021年4月2日落實成交。于成交后，領(lǐng)展對目標股權(quán)擁有法定及實益業(yè)權(quán)，占目標公司股權(quán)的50%，進而擁有該物業(yè)的良好可銷售法定及實益業(yè)權(quán)。

　　按經(jīng)調(diào)整資產(chǎn)凈值調(diào)整后的代價為相等于64億元（即議定物業(yè)價值）的50%。而獨立物業(yè)估值師的估值報告顯示，于估值日，該物業(yè)的物業(yè)估值為65.8億元。但是根據(jù)雙方的間已協(xié)定的負數(shù)人民幣8.555億元估計經(jīng)調(diào)整資產(chǎn)凈值調(diào)整后的議定物業(yè)價值，買方須支付的初步代價為27.723億元。

　　關(guān)于收購資金來源，領(lǐng)展稱，將由領(lǐng)展現(xiàn)金儲備及現(xiàn)有債務(wù)融資撥付，并會就大部分的外匯波動作出對沖安排。根據(jù)公司截至2020年9月30日的財務(wù)狀況，交易完成后，領(lǐng)展的備考經(jīng)調(diào)整債務(wù)對資產(chǎn)總值比率將由17.9%上升至19.2%。

　　目標公司為七寶萬科廣場的唯一擁有人。該物業(yè)位于上海市閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)620街坊5/3丘），為五層高商業(yè)發(fā)展物業(yè)連同三層地庫，共同組成零售面積約14.89萬平方米，提供購物、休閑、觀光、餐飲、娛樂及文化體驗，及設(shè)有1,471個泊車位的停車場，面積為8.5萬平米。

　　來 源：房訊網(wǎng)

　　編 輯：chenhong