房訊網(wǎng)訊：近日，東莞公共交易中心掛牌一宗僅1.06萬平方米的宅地，限價5億元，需無償配建安居房，最高樓面價約21215元/平方米。

　　該地塊為2020WR004號建設(shè)用地，位于寮步鎮(zhèn)繆邊社區(qū)，地塊為二類居住用地(R2)，占地面積1.06萬平方米，容積率上限2.5，總建面2.64萬平方米，限高80米。

　　該地塊采用的是“競價+競配建+終次報價”的拍賣方式，起拍價3.72億元，當(dāng)報價達到最高限價5.07億元時，仍有兩家或以上企業(yè)要求競拍，轉(zhuǎn)為競配建安居房面積比例，在原固定配建10%基礎(chǔ)上增加比例，且不超過20%，同時相應(yīng)停車位同步增加；

　　當(dāng)競配建面積比例達到20%時，仍有兩家或以上企業(yè)要求競拍，此時交易系統(tǒng)暫停，開啟“終次報價”；終次報價區(qū)間為5.07億元~5.09億元，以終次報價中最接近所有終次報價平均價的原則確定競得者，其所報的終次價格為成交價。

　　東莞鳳崗鎮(zhèn)三聯(lián)村出讓一宗編號為2021WR002號商住地，由招商蛇口旗下的深圳市樂享置業(yè)有限公司以約3.3億元競得該宗地，樓面價為24021元/平方米。

　　上述地塊占地面積5.5萬平方米，容積率2.5，總建面約1.37萬平方米，起價1.85億元，最高限價3.29億元，樓面起價13459元/平方米（剔除配建），最高樓面限價23936元/平方米。根據(jù)出讓要求，上述地塊商業(yè)面積不超過總建面的5%，開發(fā)建設(shè)期為18個月。

　　來 源：房訊網(wǎng)

　　編 輯：chenhong