對于商業(yè)地產(chǎn)而言，2020注定要在時代的年輪中，留下深刻的印記。
伴隨著疫情有效控制及經(jīng)濟的穩(wěn)步回暖，實體商業(yè)市場先抑后揚，走出了一波獨立行情。遠洋商業(yè)在這場“大考”中抓住機遇并主動自我革新。
從第一時間投身抗疫，為商戶免租免息，到疫情防控常態(tài)化時期擁抱創(chuàng)新，率先推動商場復(fù)蘇運營，遠洋商業(yè)在2020年交出了一份彌足珍貴的答卷。
進入下半年，武漢遠洋里、北京頤堤港二期、京杭大運河畔的北京遠洋樂堤港等地標級作品紛紛“官宣亮相”，展現(xiàn)出遠洋商業(yè)的強大生命力。在這個危機與挑戰(zhàn)并存的年份，遠洋商業(yè)亦努力詮釋著商業(yè)之于城市的價值。
多個地標項目集中亮相
2020年的最后一個月，遠洋集團在商業(yè)布局上干了兩件大事。
12月18日，遠洋集團攜手太古地產(chǎn)在一宗掛牌出讓中投標成功，以增資方式成功收購項目公司99.79%的權(quán)益。該項目公司持有位于北京市朝陽區(qū)將臺鄉(xiāng)酒仙橋路以東的兩幅用地，分別占地約44,300平方米及34,000平方米。這是繼北京頤堤港、成都遠洋太古里后，遠洋與太古三度攜手、強強聯(lián)合的又一大型商業(yè)綜合體項目。
北京頤堤港二期（效果圖）
12月28日，遠洋集團北京城市副中心綜合體項目——北京遠洋樂堤港品牌發(fā)布會成功舉辦。項目總建筑面積約37萬平方米，定位為“時尚、意趣、樂活”，由5A級寫字樓、高品質(zhì)購物中心組成。至此，在京杭大運河的兩端，北京遠洋樂堤港與杭州遠洋樂堤港遙相呼應(yīng)，顯示出遠洋日漸成熟的商業(yè)地產(chǎn)綜合開發(fā)能力。
北京遠洋樂堤港（效果圖）
在開發(fā)主業(yè)之外，遠洋集團布局商業(yè)已有十幾年，先后打造了成都遠洋太古里、北京頤堤港、杭州遠洋樂堤港、北京遠洋未來廣場等多個城市地標級項目。多年的探索與深耕之下，遠洋集團已在商業(yè)體打造方面積累了豐富的經(jīng)驗，并展現(xiàn)出卓越的運營能力。
運營能力持續(xù)提升
杭州遠洋樂堤港便是其中的典范。
作為遠洋商業(yè)獨立運營的首個大型綜合體項目，杭州遠洋樂堤港擁有超高顏值外觀，加上唯美的藝術(shù)視覺運用，以及“藝術(shù)購物中心”的定位，使得項目迥然于杭州絕大多數(shù)購物中心。其中，1000平方米的創(chuàng)意碗形LED巨屏設(shè)計，更是為項目贏得“杭州碗”的昵稱，并且很快風(fēng)靡杭州，成為知名的打卡圣地。
2020年，新冠肺炎疫情給商業(yè)地產(chǎn)帶來前所未有的沖擊。疫情初期，杭州遠洋樂堤港通過為商戶減免租金、爭取政策支持、團隊情感關(guān)懷等多種方式，與商戶共渡難關(guān)。在緊張的消費環(huán)境下，杭州遠洋樂堤港首日復(fù)工率便達到了70%，2020年更是開出了69家熱門品牌。
在“吸引客流”方面，杭州遠洋樂堤港的運營經(jīng)驗亦“可圈可點”。
在上半年全國疫情逐漸好轉(zhuǎn)時，杭州遠洋樂堤港推出全國首個開合天窗。它緩解了疫情期間人們對公共空間的抗拒感，為疫情后購物者提供了理想去處。2020年，杭州遠洋樂堤港后街經(jīng)招商調(diào)整、環(huán)境優(yōu)化后，被定義為Open park開放式空間文化體驗場，川流不息的景象重塑了杭州稀缺資源。
多措并舉之下，杭州遠洋樂堤港取得了驕人的成績。與2019年同期相比，杭州遠洋樂堤港第二季度銷售額同比增長26%，至第三季度客流同比增長31%。
以杭州遠洋樂堤港為代表的遠洋商業(yè)，在疫情中展現(xiàn)了強大的應(yīng)變能力，也彰顯出遠洋集團在商業(yè)領(lǐng)域日漸成熟的運營水平，這也成為集團不斷開疆拓土的底氣所在。而今，包括商業(yè)和寫字樓在內(nèi)的不動產(chǎn)開發(fā)運營業(yè)務(wù)，正在為集團貢獻收入和利潤、提升企業(yè)品牌影響力等方面發(fā)揮著越來越重要的作用。
以地標級項目賦能城市更新
一直以來，遠洋商業(yè)都堅持穩(wěn)扎穩(wěn)打戰(zhàn)略，不為規(guī)模所裹挾。除了為城市帶來shopping mall之外，遠洋更關(guān)注當?shù)匚幕c項目的深度融合，通過項目打造傳承城市根脈，實現(xiàn)與城市共同成長。
2020年7月正式官宣案名的武漢“遠洋里”項目，便是遠洋集團讓歷史建筑在商業(yè)運作里重新煥發(fā)生機的又一杰作。
武漢遠洋歸元綜合體項目，是遠洋集團攜手武漢2049集團共同打造的百萬平方級城市綜合體，涵蓋住宅、商業(yè)街區(qū)、寫字樓、公寓等多種業(yè)態(tài)。其中，“遠洋里”是武漢遠洋歸元綜合體項目以低密街區(qū)為核心的商業(yè)綜合體部分。
在項目開發(fā)過程中，遠洋集團以荊楚經(jīng)典文化為基底，巧妙融合現(xiàn)代設(shè)計，既保留老武漢的古老街巷，又體現(xiàn)城市更新的設(shè)計風(fēng)格。遠洋里延續(xù)“橫河-漢江故道、豎街-西大街”的城市肌理，同時保留并修繕了圣母堂、圣心堂、繡花堂三座古建，結(jié)合其不同定位，以藝術(shù)中心等形態(tài)將其活化，展現(xiàn)出文化遺跡與商業(yè)繁華的動靜交錯。
此外，街區(qū)內(nèi)還有多處東方文化與現(xiàn)代美學(xué)相結(jié)合的建筑設(shè)計特色空間。
如：國際著名建筑大師隈研吾親自操刀設(shè)計的精品酒店，以“云夢睡虎地秦簡”為靈感，營造出獨具東方魅力的時尚商旅空間；而竹間廣場則出自亞洲炙手可熱的青年建筑設(shè)計師Amata Luphaiboon之手。他創(chuàng)新地將建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計成為“下玻璃、上磚面”的組合形式，將竹影櫻紅的東方韻味與漢陽老工業(yè)風(fēng)結(jié)合，致力于為年輕客群打造一個藝術(shù)品式的社交場。
2021年1月，遠洋集團與重慶江北區(qū)政府簽署城市更新項目合作框架協(xié)議，打造川渝地標級商業(yè)綜合體，彰顯出遠洋為重慶打造既有地方文化特色，又不失“國際范”的城市標桿商業(yè)綜合體的能力和決心。
而今，遠洋集團的商業(yè)打造能力正得到越來越多的關(guān)注和認可，商業(yè)品牌的影響力亦不斷提升。在業(yè)務(wù)快速發(fā)展的同時，遠洋商業(yè)還積極承擔(dān)社會責(zé)任，用實際行動支持抗疫防疫工作，受到業(yè)內(nèi)外人士的贊譽。
疫情期間，遠洋商業(yè)各個項目第一時間擬定詳細的消殺方案和巡場方案，從一線實際需求出發(fā)快速開展疫情防控工作；同時，公司還紛紛出臺為商戶租金減免政策，與商戶守望相助，共同尋求商機。
勇于擔(dān)當積極防疫
全國復(fù)工復(fù)產(chǎn)后，遠洋商業(yè)又繼續(xù)以產(chǎn)品與服務(wù)的活力，將對未來的憧憬貫穿其中，以跨區(qū)域、多元化商業(yè)地產(chǎn)品牌系列，打造城市地標，為客戶提供優(yōu)質(zhì)消費體驗，以不斷向前邁進的身姿，推動整個區(qū)域發(fā)展、城市繁榮。
2020年5月12 日，由人民日報新媒體發(fā)起的“援鄂醫(yī)護人員影像公益展播”活動在全國知名商業(yè)項目同步啟動，遠洋集團共計5城7大商業(yè)項目參與，包括成都遠洋太古里、北京頤堤港、北京遠洋未來廣場、杭州遠洋樂堤港、大連遠洋時光海、天津遠洋未來廣場、天津遠洋未來匯，通過戶內(nèi)外大屏全天循環(huán)播放公益視頻，實現(xiàn)約20萬人次駐足觀看，共同致敬4.2萬名援鄂抗疫醫(yī)護人員。
圍繞商業(yè)開發(fā)與運營，以遠洋里、樂堤港為代表的商業(yè)綜合體項目，已在多個一二線城市的核心地塊實現(xiàn)了布局，成為引領(lǐng)城市潮流、提升遠洋品牌影響的重要推動力。以未來廣場、未來匯為代表的社區(qū)型商業(yè)，在方便居民生活，重塑片區(qū)商業(yè)結(jié)構(gòu)上亦發(fā)揮著不可忽視的作用。
人們?yōu)榱嗣篮蒙疃奂匠鞘小⒕恿粲诔鞘��？v觀遠洋商業(yè)格局的十幾年變遷，營造城市精品環(huán)境、創(chuàng)造城市幸福生活、構(gòu)建城市未來場景是遠洋集團持之以恒的發(fā)展理念。
未來，遠洋將通過改善精細化運營管理能力和精品品質(zhì)把控能力，不斷打磨商業(yè)地產(chǎn)核心能力，同時利用多業(yè)態(tài)綜合體實現(xiàn)差異化競爭，加強品牌影響力，不斷創(chuàng)領(lǐng)城市空間新格局。
來源：遠洋集團官微
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