8月31日，北京海淀區(qū)中關(guān)村的夜空洋溢著一種幸福的味道。夜幕之下，以“時(shí)代有聲 致新海淀” 為主題的燈光秀開(kāi)啟，氤氳在燈光與音樂(lè)的美好之中，給疫情防控常態(tài)化的北京帶來(lái)祥和、美麗和“煙火氣”。
選擇以一場(chǎng)別開(kāi)生面的光影盛宴推出新項(xiàng)目“海淀幸福里”，不能不說(shuō)是一種別具匠心。項(xiàng)目由華潤(rùn)置地、首開(kāi)、中交、北科建、住總五大實(shí)力企業(yè)聯(lián)袂打造。這是為中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)科創(chuàng)精英量身定制的全新居住解決方案。
“海淀幸福里”于8月1日正式面市，其中蘊(yùn)含著品牌深意；緊接著，兩日后的8月2日，華潤(rùn)聯(lián)手中交打造的近萬(wàn)億產(chǎn)業(yè)規(guī)模的項(xiàng)目“亦莊橡樹(shù)灣”，也露出真容。北京南北兩個(gè)區(qū)域地標(biāo)，以美好喚醒這座城市和更多的人。
15年前，2005年8月1日，華潤(rùn)置地以25.65億元拿下清河毛紡廠地塊，以地王身份進(jìn)入海淀，一時(shí)令市場(chǎng)震動(dòng)；15年后的同一天，2020年8月1日，華潤(rùn)置地?cái)y優(yōu)秀作品重回海淀。歲月荏苒，星光不負(fù)趕路人，當(dāng)年意氣風(fēng)發(fā)的“少年”，已經(jīng)成長(zhǎng)為實(shí)力雄厚的“青年”。
截至今年7月，華潤(rùn)置地已進(jìn)入境內(nèi)外80個(gè)城市，正在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目超320個(gè)。境內(nèi)布局集中在一、二線(xiàn)及有產(chǎn)業(yè)支撐的三線(xiàn)城市。境外布局香港、倫敦。據(jù)2020年《財(cái)富》中國(guó)500榜單顯示，華潤(rùn)置地排名72，位列“行業(yè)規(guī)模前十”。
作為華潤(rùn)集團(tuán)旗下負(fù)責(zé)城市建設(shè)與運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)領(lǐng)域的板塊，華潤(rùn)置地自1994年于北京成立，至今26年，秉承“品質(zhì)給城市更多改變”的品牌理念，踐行城市綜合投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商的責(zé)任，已發(fā)展成為城市發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)。1996年在香港聯(lián)交所上市。
賦能城市發(fā)展 迭代變革進(jìn)行時(shí)
20世紀(jì)著名建筑大師、城市規(guī)劃家勒?柯布西耶曾說(shuō)：“每座城市都需要帶領(lǐng)步入國(guó)際化的城市綜合體。正如偉大的人總是互相吸引一般，偉大的城市也總是吸引著偉大建筑的落座�！�
華潤(rùn)置地的目標(biāo)，從來(lái)不是做一座城市的過(guò)客，而是要在當(dāng)?shù)�，鎖定這座城市的“封面”。每一座華潤(rùn)置地作品的落成，不僅是對(duì)城市中心的一次煥新，更為所在區(qū)域的城市肌理帶來(lái)新的力量，將理想、人文、情懷轉(zhuǎn)化成為生活，不斷給城市發(fā)展賦能。
北京，作為房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)逐榮耀的決賽場(chǎng)，優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)與這城市相互成就。華潤(rùn)置地深耕海淀15年，深刻地改變了一代海淀人的生活方式。為中關(guān)村科技精英們打造幸福生活。從幸福1.0橡樹(shù)灣開(kāi)始，到幸福2.0萬(wàn)橡府，再到幸福3.0海淀幸福里。幸福里作為華潤(rùn)置地高端產(chǎn)品線(xiàn)，成為高端品質(zhì)住宅的代名詞。華潤(rùn)置地堅(jiān)持創(chuàng)新，持續(xù)推動(dòng)城市迭新，不斷詮釋著作為城市運(yùn)營(yíng)商的責(zé)任和擔(dān)當(dāng)。
今年8月1日，華潤(rùn)置地重回海淀，依舊是在其發(fā)展的金軸之上，占據(jù)著新海淀的稀缺資源，打造了區(qū)域近5年率先非限競(jìng)房項(xiàng)目。項(xiàng)目借助北清路科創(chuàng)發(fā)展軸，與南北走向的中關(guān)村科創(chuàng)軸交匯，以區(qū)域C位，演繹科創(chuàng)精英的幸福新旅程。在產(chǎn)品打造上，以“創(chuàng)新+標(biāo)準(zhǔn)化”的產(chǎn)品內(nèi)核，豐富“高品質(zhì)”住宅產(chǎn)品內(nèi)涵，精心打造全套“A+產(chǎn)品線(xiàn)”。
衡量一座城市的品質(zhì)，不僅要看地標(biāo)建筑撐起的“天際線(xiàn)”，更要看人人樂(lè)活拼成的“地平線(xiàn)”。華潤(rùn)置地打造的20萬(wàn)平米五彩城living mall，早已成為京北區(qū)域的商業(yè)中心。走出靜謐的居住區(qū)，5分鐘，看電影、聚餐、滑冰、購(gòu)物，隨心所欲。
8月2日，亦莊橡樹(shù)灣入市�；叵�2006年11月，北京橡樹(shù)灣首次開(kāi)盤(pán)，800余套房源當(dāng)日售罄。如今，項(xiàng)目周邊早已隨著城市變遷而愈加繁華，橡樹(shù)灣項(xiàng)目也當(dāng)之無(wú)愧的成了當(dāng)?shù)馗咂焚|(zhì)住宅的標(biāo)桿，成就了5000余套業(yè)主的美好生活。
地處北京科技創(chuàng)新中心的亦莊橡樹(shù)灣，是北京市國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)所在地、亦莊新城內(nèi)馬駒橋核心居住區(qū)。2020年，隨著亦莊高精尖產(chǎn)業(yè)聚集眾多精英人才涌入，已成為繼海淀老硅谷之后的北京新科技硅谷，登上世界高精尖產(chǎn)業(yè)城市的舞臺(tái)。6個(gè)千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集聚地、15家百億級(jí)企業(yè)在此落戶(hù)，全球約40多個(gè)國(guó)家和地區(qū)的企業(yè)約2.6萬(wàn)多家入駐。計(jì)劃到2035年，亦莊新城將建設(shè)成為世界一流的產(chǎn)城融合、宜業(yè)宜居的綜合新城。躺在財(cái)富搖籃里的高品質(zhì)生活區(qū)“亦莊橡樹(shù)灣”，對(duì)未來(lái)有更多暢想。
領(lǐng)演城市想象 營(yíng)造美好生活
亞里士多德說(shuō)：“人們?yōu)榱嘶钪奂匠鞘?為了生活得更美好而居留于城市�！�
近年來(lái)，華潤(rùn)置地圍繞華潤(rùn)集團(tuán)“轉(zhuǎn)型、提質(zhì)、穩(wěn)健、創(chuàng)新”的管理主題，在營(yíng)造品質(zhì)生活、建設(shè)美麗城市的過(guò)程中實(shí)現(xiàn)新的發(fā)展。住宅體系產(chǎn)品線(xiàn)陸續(xù)開(kāi)發(fā)了悅府、萬(wàn)橡府、公元九里等多個(gè)高品質(zhì)產(chǎn)品，為城市人居創(chuàng)造了新的想象。
置地業(yè)務(wù)與人民對(duì)美好生活的追求息息相關(guān)。從人的需求出發(fā)，構(gòu)建美好生活場(chǎng)景，是華潤(rùn)置地華北大區(qū)產(chǎn)品服務(wù)創(chuàng)新的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。
2020年6月華北大區(qū)連續(xù)發(fā)布的第六份可
持續(xù)發(fā)展報(bào)告，以“同心同行，共繪美好”為主題，全面系統(tǒng)的展示了華北大區(qū)2019年可持續(xù)發(fā)展理念、實(shí)踐與成果，再次榮獲中國(guó)企業(yè)社會(huì)責(zé)任報(bào)告評(píng)級(jí)專(zhuān)家委員會(huì)“五星級(jí)”評(píng)價(jià)。華潤(rùn)置地董事局副主席、華北大區(qū)董事長(zhǎng)張大為表示，華潤(rùn)置地華北大區(qū)，與奮斗時(shí)代同行，以穩(wěn)應(yīng)變，圍繞大區(qū)提質(zhì)提速，增長(zhǎng)創(chuàng)新的管理主題，追求高質(zhì)量的規(guī)模增長(zhǎng)，不斷深化改革創(chuàng)新，踐行央企使命。
與其他房企的單一賽道不同，華潤(rùn)置地堅(jiān)定城市綜合投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商的定位。早在2016年，華潤(rùn)置地華北大區(qū)踐行“銷(xiāo)售物業(yè)+投資物業(yè)+X”的商業(yè)模式，圍繞城市升級(jí)、消費(fèi)升級(jí)和產(chǎn)業(yè)升級(jí)三大趨勢(shì)，積極投身多元業(yè)務(wù)領(lǐng)域，拓展城市美好生活的更多可能。為城市構(gòu)建了更加完善的、涵蓋了養(yǎng)老大健康、長(zhǎng)租公寓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等產(chǎn)業(yè)集群的城市生態(tài)圈。
比如，構(gòu)建老年人全齡段產(chǎn)品業(yè)態(tài)平臺(tái)——北京“悅年華”康養(yǎng)品牌；助力城市更新，踐行城中村改造政策，成功打造大型居住社區(qū)“有巢新城”產(chǎn)品線(xiàn)；改造北京老舊商業(yè)項(xiàng)目，打造北京都市再生商業(yè)標(biāo)桿——西單更新場(chǎng)項(xiàng)目；打造以軌道交通為特色的智慧產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目——青島海洋智慧小鎮(zhèn)等。
尋找詩(shī)意不必遠(yuǎn)尋，不必他求，需要的恰恰是回歸。這種回歸，并非簡(jiǎn)單地回到過(guò)去，而是面向未來(lái)，創(chuàng)造與成長(zhǎng)的無(wú)限融合。華北大區(qū)精研人們的生活習(xí)慣和居住向往，將高品質(zhì)的開(kāi)發(fā)理念、對(duì)城市和生活的理想融入每一座建筑。華北大區(qū)成功打造多項(xiàng)住宅代表作及商業(yè)綜合體，包括橡樹(shù)系產(chǎn)品、九里系產(chǎn)品、昆侖系產(chǎn)品、未來(lái)系產(chǎn)品、 府系產(chǎn)品、華潤(rùn)中心系產(chǎn)品、萬(wàn)象城產(chǎn)品、萬(wàn)象匯/五彩城產(chǎn)品等。
保持務(wù)實(shí)底色 實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展
新冠疫情是2020年的最大標(biāo)簽。全球經(jīng)濟(jì)正在經(jīng)歷一次洗禮，企業(yè)尋求自我超越。全球經(jīng)濟(jì)經(jīng)歷三個(gè)變化：第一是宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度在變；第二是增長(zhǎng)方式在變；第三是驅(qū)動(dòng)增長(zhǎng)的要素在變。
越是在不確定當(dāng)中，越要有定力，擁有積極的心態(tài)、歸零的心態(tài)、開(kāi)放的心態(tài)、確信的心態(tài)。正如2019年任正非在誓師大會(huì)上發(fā)表講話(huà)所說(shuō)，“極端困難的外部條件，??把我們??逼向世界第一。敢戰(zhàn)方有前途，??善戰(zhàn)才有勝利�！�
業(yè)內(nèi)專(zhuān)家分析，后疫情時(shí)代疊加美好生活，房地產(chǎn)全價(jià)值生態(tài)鏈正在被重構(gòu)。今年以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)圍繞活下去、活得好、活得久、進(jìn)入“三活”命題的探討。對(duì)優(yōu)秀房企而言，此刻的考題更多是如何穩(wěn)健、持續(xù)的增長(zhǎng)。
華潤(rùn)置地，一直是房企穩(wěn)健的“代名詞”。央企身份使華潤(rùn)置地在財(cái)務(wù)上一直以來(lái)保持穩(wěn)健。數(shù)據(jù)顯示，2019年華潤(rùn)置地實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售額2425億元，維持住“行業(yè)規(guī)模前十”的底線(xiàn)。其中華北大區(qū)，簽約額527.28億元，占比21.7%。
截至2019年底，華潤(rùn)置地已進(jìn)入全球80個(gè)城市，總土儲(chǔ)達(dá)6868萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.3%，一二線(xiàn)及具有產(chǎn)業(yè)支撐的三線(xiàn)城市土儲(chǔ)占比達(dá)83.8%，可滿(mǎn)足未來(lái)三年的發(fā)展需求。
華潤(rùn)置地華北大區(qū)緊抓京津冀一體化及一帶一路的發(fā)展戰(zhàn)略，在“全局”中思考，在“大局”中行動(dòng)，用品質(zhì)給城市更多改變、締造更加美好的城市生活空間。在城市布局方面，深耕四省兩市（河北、河南、山東、山西、北京、天津），目前已進(jìn)駐北京、天津、青島、濟(jì)南、鄭州等23座城市。成功競(jìng)標(biāo)獲取雄安新區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目，打造新區(qū)轉(zhuǎn)型創(chuàng)新示范樣板。截止2020年2月，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目80余個(gè)。
2020年，華潤(rùn)置地的目標(biāo)是保持行業(yè)銷(xiāo)售規(guī)模前十，實(shí)現(xiàn)規(guī)模和利潤(rùn)的雙增長(zhǎng)，保持行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者的地位。基于市場(chǎng)恢復(fù)情況以及八成土儲(chǔ)位于一二線(xiàn)及具有產(chǎn)業(yè)支撐的三線(xiàn)城市，公司將2020年銷(xiāo)售目標(biāo)定為2620億元，增速約為8%。
華潤(rùn)集團(tuán)董事長(zhǎng)、華潤(rùn)置地有限公司董事局主席王祥明表示，既志在星辰大海，便只顧風(fēng)雨兼程。一如既往保持務(wù)實(shí)底色，追求經(jīng)濟(jì)、社會(huì)與環(huán)境的協(xié)調(diào)及可持續(xù)發(fā)展。龐麗靜/文
來(lái) 源： 經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)
編 輯：liuy
