7月28日晚間，三盛控股（集團(tuán)）有限公司發(fā)布公告稱，公司直接全資附屬公司作為買方，向公司控股股東Mega Regal有條件收購目標(biāo)公司Rosy Path Group Limited全部股權(quán)，代價(jià)約為3.39億港元。
代價(jià)將按每股股份6.8港元的發(fā)行價(jià)以發(fā)行及配發(fā)4980萬股新股份（即代價(jià)股份）的方式支付。
代價(jià)股份相當(dāng)于三盛控股于本公告日期已發(fā)行股本約11.29%，以及公司經(jīng)發(fā)行代價(jià)股份擴(kuò)大的已發(fā)行股本約10.14%。于完成后，Mega Regal將于公司經(jīng)發(fā)行代價(jià)股份擴(kuò)大的已發(fā)行股本擁有約74.99%的權(quán)益。
另外，作為收購事項(xiàng)的一部分，于2020年7月28日，林榮濱及三盛置業(yè)與福州伯盛訂立貸款協(xié)議，自完成日期起至2021年10月31日止有條件生效。
據(jù)此，三盛置業(yè)同意向福州伯盛集團(tuán)提供資金，包括向福州伯盛集團(tuán)提供人民幣6.5億元免息貸款，而福州伯盛集團(tuán)將為此而提供該等質(zhì)押物業(yè)及股份質(zhì)押，作為就林榮濱控制的私人實(shí)體從中國金融機(jī)構(gòu)取得貸款擔(dān)保（即貸款及質(zhì)押安排）。
另外，三盛置業(yè)按一般商務(wù)條款提供所需金額無抵押貸款以供項(xiàng)目公司發(fā)展物業(yè)項(xiàng)目。該等質(zhì)押物業(yè)于2020年3月31日的市值約為人民幣10.28億元。
重組完成后，目標(biāo)公司將間接持有福州伯盛95%的股權(quán)，而福州伯盛的主要資產(chǎn)為其于九間項(xiàng)目公司的權(quán)益，而項(xiàng)目公司則持有該等目標(biāo)物業(yè)，主要資產(chǎn)為其于九間項(xiàng)目公司的權(quán)益，即共同持有該等目標(biāo)物業(yè)的福建閩僑；福州盛隆；泉州盛創(chuàng)；成都吉盛；江蘇浙廣；揚(yáng)州三盛；溫嶺榮發(fā)；青島海上；莆田市盛祥。其中包括福州、成都、濟(jì)南、青島等城市地塊。于2020年3月31日，該等目標(biāo)物業(yè)市值約為人民幣10.23億元。
三盛控股于公告中稱，鑒于目標(biāo)公司于重組完成后的資產(chǎn)凈值將變?yōu)樽畹退�，收購事�?xiàng)的主體事項(xiàng)實(shí)質(zhì)為目標(biāo)公司估值盈余。代價(jià)較目標(biāo)公司估值盈余約人民幣9.36億元大幅折讓約67.4%。因此，董事會(huì)認(rèn)為，代價(jià)對(duì)公司及股東整體而言屬有利。
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