房訊網(wǎng)訊：7月15日，沈陽有三宗涉宅用地入市競價(jià)，地塊編號為SJT2020-07、HN20004、HN20005，起價(jià)分別為4000元/㎡（建筑面積單價(jià)，下同）、5534元/㎡、7990元/㎡，總土地面積為39.03萬㎡。

　　其中，HN20005地塊吸引了華潤、中海、保利、萬科、郡源、碧桂園、新希望7家房企參與競價(jià)。SJT2020-07吸引了華潤、保利、旭輝、龍湖、金地、禹州、華宇、大悅城、金輝9家房企參與競價(jià)。

　　最終，華潤以5400元/㎡、配建租賃住房2.4萬㎡競得SJT2020-07號地塊，總價(jià)為11.02億元，溢價(jià)率35%。龍湖以5734元/㎡成功競得HN20004號地塊，總價(jià)22.07億元，溢價(jià)率3.61%。保利以8900元/㎡、配建3.2萬㎡地塊外教育設(shè)施競得HN20005，總價(jià)15.35億元，溢價(jià)率11.39%。

　　三宗地塊合計(jì)成交價(jià)為48.44億元。

　　資料顯示，SJT2020-07號地塊名稱南京南街東創(chuàng)新路北地塊，土地位于蘇家屯區(qū)，土地面積10.21萬㎡，用地性質(zhì)為商業(yè)用地、二類居住用地，容積率不大于2且大于1，商業(yè)比例不大于5%。

　　根據(jù)出讓文件顯示，SJT2020-07號地塊目前設(shè)定供地狀況為凈地，采用“限地價(jià)、競地塊內(nèi)無償移交政府租賃住房”方式出讓，起價(jià)為4000元/㎡，最高限價(jià)5400元/㎡，裝修標(biāo)準(zhǔn)800元/㎡。

　　HN20004號地塊位于渾南區(qū)，用地性質(zhì)為商業(yè)用地、二類居住用地，土地面積19.24萬㎡，容積率不大于2且大于1，商業(yè)比例23%-25%，目前設(shè)定供地狀況為凈地，起價(jià)為5534元/㎡，最高限價(jià)5900元/㎡。

　　根據(jù)出讓要求，HN20004號采取“限地價(jià)、競產(chǎn)權(quán)無償移交政府的地塊外教育設(shè)施”方式出讓，地塊需無償代建學(xué)校要求及商業(yè)業(yè)態(tài)要求。

　　HN-20005地塊位于渾南區(qū)東湖板塊，用地性質(zhì)為居住用地，土地面積9.58萬㎡，容積率大于1.0不大于1.8，起價(jià)為7990元/㎡，最高限價(jià)8900元/㎡。根據(jù)要求，該宗地采取限地價(jià)、競產(chǎn)權(quán)無償移交政府的地塊外教育設(shè)施的方式出讓，同時(shí)需配建學(xué)校。

　　來 源：房訊網(wǎng)

　　編 輯：chenhong