這個(gè)時(shí)代，需要榜樣。
在風(fēng)云變幻的2020年，房地產(chǎn)行業(yè)也隨中國(guó)經(jīng)濟(jì)一起經(jīng)歷那段大起大落的難捱時(shí)光。從2016年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資進(jìn)入十萬(wàn)億時(shí)代，每年的增速已是明顯下降態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)行業(yè)由黃金時(shí)代進(jìn)入白銀時(shí)代。白銀時(shí)代已成為行業(yè)共識(shí)，漫漫前路中總有企業(yè)在堅(jiān)定地穩(wěn)步前行，而這其中主動(dòng)擁抱變化的合生創(chuàng)展便是其中之一。
近日，在中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)新聞中心·中國(guó)網(wǎng)、中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)聯(lián)合舉辦的“第六屆中國(guó)城市（鎮(zhèn)）運(yùn)營(yíng)商大會(huì)”上，合生創(chuàng)展榮膺運(yùn)營(yíng)商百?gòu)?qiáng)企業(yè)獎(jiǎng)。
堅(jiān)持長(zhǎng)期發(fā)展：運(yùn)營(yíng)穩(wěn)健 多元業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)日漸強(qiáng)大
數(shù)字不會(huì)說(shuō)謊。
據(jù)最新業(yè)績(jī)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截至2020年10月31日，合生創(chuàng)展總合約銷售金額為約254.87億元，較2019年同期約194.37億元同比上升31.1%。
各項(xiàng)銷售業(yè)績(jī)中，物業(yè)合約銷售約243.61億元，較2019年同期約190.37億元同比上升27.7%；其中裝修合約銷售約11.26億元，較2019年同期約3.64億元，同比上升209.3%。
作為最早一批開展全國(guó)化布局的房企，合生創(chuàng)展近幾年繼續(xù)深化全國(guó)化戰(zhàn)略布局,依靠豐富的土地資源儲(chǔ)備，以北京、上海、廣州三大城市為軸心,積極向二、三線城市拓展，構(gòu)筑“環(huán)渤�！薄ⅰ伴L(zhǎng)三角”、“珠三角”三大經(jīng)濟(jì)圈為一體的事業(yè)版圖，充足的土地儲(chǔ)備成為其未來(lái)發(fā)展的保障與優(yōu)勢(shì)所在。合生創(chuàng)展在深度挖掘土地的價(jià)值、實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值開發(fā)的最大化的同時(shí)，加大開發(fā)力度和供貨節(jié)奏，保證現(xiàn)金流安全，為銷售目標(biāo)達(dá)成形成合力。
合生創(chuàng)展深耕住宅領(lǐng)域，堅(jiān)持“中高端精品發(fā)展戰(zhàn)略”，不斷整合產(chǎn)業(yè)鏈上下游力量進(jìn)行產(chǎn)品的創(chuàng)新和迭代管理，通過(guò)“頂豪、中高端品質(zhì)住宅、寫字樓&公寓”三大住宅產(chǎn)品線及合生·縵系產(chǎn)品系的品牌輸出，為城市中高端人群營(yíng)造全場(chǎng)景生活體驗(yàn)，筑就城市居住標(biāo)桿。
合生創(chuàng)展方面表示，近三年在住宅銷售方面，維持著相對(duì)平穩(wěn)的30%~40%的復(fù)合增長(zhǎng)率，這是公司整體戰(zhàn)略的考量，也是大的市場(chǎng)環(huán)境下維持公司長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展的需要。
同時(shí)，合生創(chuàng)展半年報(bào)顯示，2020年前6個(gè)月，公司的收入同比大增53%、核心利潤(rùn)上漲178.7%、毛利率提升15個(gè)百分點(diǎn)至67%、實(shí)際稅率同比下降11.8%。
此外，半年報(bào)也顯示，
2020年上半年合生創(chuàng)展基建板塊收入28億港元，營(yíng)收占比20.3%，在建面積同比上升36%；商業(yè)板塊收入16億港元，營(yíng)收占比11.5%，另加寫字樓出售收入18億港元；合生活板塊收入9億港元，營(yíng)收占比6.6%，同比上升43%。
值得注意的是，上述核心指標(biāo)均與新增股權(quán)投資業(yè)務(wù)有關(guān)。根據(jù)合生創(chuàng)展半年報(bào)顯示，投資板塊凈利潤(rùn)28億港元，占比56.6%，利潤(rùn)水平遠(yuǎn)超傳統(tǒng)業(yè)務(wù)板塊。
其實(shí)，從投資業(yè)務(wù)板塊對(duì)集團(tuán)的貢獻(xiàn)，以及合生商業(yè)、合生活服務(wù)的日漸強(qiáng)大，便能看出合生創(chuàng)展在房地產(chǎn)白銀時(shí)代積極謀求多元化業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型。目前來(lái)看，除傳統(tǒng)地產(chǎn)板塊延續(xù)強(qiáng)勢(shì)穩(wěn)健發(fā)展外，商業(yè)、基建、合生活、投資幾大板塊協(xié)同發(fā)展，而投資板塊在合生創(chuàng)展的孵化下快速成長(zhǎng)為新主力。
合生創(chuàng)展一直堅(jiān)持以利潤(rùn)為導(dǎo)向，以股東、投資人價(jià)值最大化為終極目標(biāo)，通過(guò)穩(wěn)健發(fā)展的策略保持較低資產(chǎn)負(fù)債率、借貸成本逐年下降以及充足安全的現(xiàn)金流，構(gòu)筑堅(jiān)固的運(yùn)營(yíng)護(hù)城河。半年報(bào)顯示，合生創(chuàng)展宣派中期股息每股普通股0.60港元，是2019年的6倍之多，總計(jì)達(dá)到約13億港元。
從合生創(chuàng)展的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)來(lái)看，“穩(wěn)”字依然是其發(fā)展主基調(diào)，此外，傳統(tǒng)地產(chǎn)外，其他四大業(yè)務(wù)穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)及貢獻(xiàn)可以預(yù)見(jiàn)合生創(chuàng)展在未來(lái)愈發(fā)激烈的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中的核心優(yōu)勢(shì)。
主動(dòng)擁抱創(chuàng)新：科技賦能 打造全產(chǎn)業(yè)鏈智慧生態(tài)
創(chuàng)新才能長(zhǎng)久。
事實(shí)上，合生創(chuàng)展近年來(lái)在企業(yè)管理、產(chǎn)品、服務(wù)等方面提升的核心也在于信息化科技的應(yīng)用，注重對(duì)集團(tuán)業(yè)務(wù)的科技賦能。
合生創(chuàng)展方面表示，近些年，集團(tuán)一直在積極探索、不斷創(chuàng)新，運(yùn)用智能化技術(shù)及管理方式，以科技平臺(tái)為載體，構(gòu)建從城市更新、地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理、物業(yè)管理、金融投資、基金管理到智慧服務(wù)全生命周期、全產(chǎn)業(yè)鏈的智慧管理平臺(tái)。
科技賦能方面，合生創(chuàng)展對(duì)內(nèi)通過(guò)信息化管理系統(tǒng)、智能管理模型、智慧門戶建設(shè)及移動(dòng)辦公平臺(tái)等信息化管控措施實(shí)現(xiàn)全業(yè)務(wù)流程的智能化管控，各系統(tǒng)互聯(lián)互通、實(shí)時(shí)監(jiān)控管理動(dòng)態(tài)，提升運(yùn)營(yíng)管理效率；對(duì)外通過(guò)云建設(shè)科技平臺(tái)、全場(chǎng)景智慧營(yíng)銷平臺(tái)、智慧交樓、智慧社區(qū)及商業(yè)管理和物業(yè)管理自主研發(fā)的“合生通、合生活”APP等一系列智能科技管理系統(tǒng)，快速提升服務(wù)管理質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)效率，更好地服務(wù)于客戶。
合生創(chuàng)展借助數(shù)字智能化技術(shù)和信息化手段打通前后端的交易全鏈條、取得企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，從而推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)的數(shù)字化升級(jí)，以匠心筑屋為宗旨，讓居者享其屋，運(yùn)營(yíng)美好生活。
作為全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)質(zhì)生活運(yùn)營(yíng)商，合生創(chuàng)展不斷創(chuàng)新城市運(yùn)營(yíng)模式，積極進(jìn)行多元化業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，憑借穩(wěn)健盈利能力、健康財(cái)務(wù)指標(biāo)、豐富土地儲(chǔ)備及優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的打造，逐步在多強(qiáng)相爭(zhēng)的房地產(chǎn)行業(yè)站穩(wěn)腳跟，走出特色，轉(zhuǎn)型成為科技賦能及產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)的綜合性投資控股平臺(tái)公司，為城市發(fā)展持續(xù)賦能。
來(lái) 源：中國(guó)網(wǎng)
編 輯：liuy
